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Beschädigte Fliesen, komplette Sanierung bezahlen?
von guest-12320.... | am 30.7.2023
hotHi, folgendes Beispiel: Mieter beschädigt 2 Fliesen im Bad. Meldet dies dem Vermieter. Vermieter möchte jetzt das ganze Bad neu sanieren und die ganzen Kosten soll der Mieter übernehmen. Grund: Er kann die 2 Fliesen nicht ersetzen, diese gibt es so nicht mehr. Die anderen würden ggf. etwas anders ...
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Raum mit Fernwärme Boiler für das gesammte Mehrfamilienhaus als Heizungsraum oder normale Wohnfläche
von Lockek | am 21.7.2023
hotHallo ihr Lieben, ich habe vor kurzem festgestellt, dass der Abstellraum (ca. 3,5m²) in dem der Boiler für die Fernwärme für das gesammte Haus (5 Parteien) steht als normale Wohnfläche angerechnet wird. Bisher war ich immer davon ausgegangen dass es sich um einen Heizungsraum handelt. Der B ...
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Vermieter will zusätzliche Nebenkosten abrechnen, auch nachträglich
von Sunna123 | am 17.7.2023
Hallo, Mein Vermieter hat bisher einen Teil der Betriebskosten selber getragen (Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienst). Diese sind nicht bei den Nebenkosten im Mietvertrag gelistet. Nun möchte er die ungelisteten Kosten auf die Mietparteien umlegen, auch rückwirkend für das letzte Jahr. Ist es ...
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Mietwohnung in NRW
von Smaforo | am 14.7.2023
Hallo zusammen, ich habe einen standardisierten Mietvertrag vor mehr als einem Monat unterschrieben. Es gibt keine Sonderreglungen oder Bemerkungen im Mietvertrag. Einziehen sollten wir zum 01.07, jedoch hat die Übergabe nicht geklappt, da die Renovierung der Wohnung nicht so schnell geklappt hat ...
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Vermieter legt Reparatur auf Mieter um
von Payo | am 23.6.2023
hotHallo, der Vermieter hat bei der Nebenkostenabrechnung eine Reparatur zum Teil, 150€ , auf den Mieter umgelegt. Nach kurzer Recherche kam raus, dass die Kosten nicht auf den Mieter umgelegt werden können und dies wurde dem Vermieter mitgeteilt. Er sagte, ja das stimmt. Er würde es aber trot ...
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Umstellung Heizung von Öl auf Gas
von Einsamer18 | am 20.6.2023
Ich wohne seit mehr als 10 Jahren in einem Bungalow mit Ölzentralheizung mit eigenem Tank und muss mich um Ölbestellungen selber kümmern und bezahlen. Zum Mietbeginn waren damals 6000 Liter im Tank (vom Vormieter), ist auch im Mietvertrag so festgehalten und bei Auszug muss ich den Tank wieder entsp ...
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Vergleichbarkeit Heizkostenverteiler über zwei Jahre
von headnut99 | am 6.6.2023
Hallo zusammen, ich wohne seit knapp drei Jahren in meiner Wohnung und habe nun zwei Nebenkostenabrechnungen für zwei volle Jahre vorliegen. Bei den Heizkosten bin ich seit Beginn der Meinung, dass mir zu viel berechnet wird. Kurz zur allgemeinen Aufteilung: - Ich wohne in der ersten Etage e ...
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Heizkostenabrechnung ohne Wärmemengenzähler für Warmwasser
von anonym15!!! | am 3.6.2023
Hallo zusammen, ich möchte für ein 4-Parteien-Haus die Nebenkostenabrechnung erstellen, allerdings habe ich bei der Heizkostenabrechnung Probleme, weil die jeweiligen Haushalte keinen extra Wärmemengenzähler für das Warmwasser haben, lediglich jeweils einen Wärmemengenzähler allgemein für Heizung un ...
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Wohnungsübergabe angeblich nicht Vermietbarer Zustand.
von fb472091-53 | am 1.6.2023
hotHallo, gestern war Wohnungsübergabe nach einer Kündigung wegen Eigenbedarf, das Mietverhältnis ist seit heute ausgelaufen. Mein Vermieter war zur einstündigen Wohnungsübergabe vor Ort und hat von der ersten Sekunde an nur total übertrieben was alles Schadhaft wäre und wer hier gehaust hat (kam mir d ...
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Ankündigung Änderung Verteilschlüssel Heizkosten
von guest-12325.... | am 26.5.2023
Hallo an Alle, Unser Vermieter (Verwalter im Auftrag) hat uns heute Mai 2023 die Änderung des Verteilschlüssels der Heizkosten für 2022 angekündigt. Geht das Rückwirkend? 2022 ist vorbei, jedoch noch keine Abrechnung. Seither 50/50, jetzt 70/30. Vielen Dank und schöne Feiertage
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Eintritt ins Mietverhältnis nach Todesfall
von SandraX | am 18.5.2023
hotGuten Tag, mein Vater ist letzten Monat verstorben, meine Mutter schon länger tot. Ich lebte mit meinem Vater seit Anfang an (> 25 Jahre) in der gemeinsamen Wohnung, da er pflegebedürftig war und ich mich um ihn kümmern musste. Laut § 563 BGB bin ich davon ausgegangen, dass ich als erwach ...
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Reinigung warmwasserboiler
von Blackiator | am 24.5.2023
Hallo zusammen, mein Vermieter hat den Warmwasser Boiler reinigen lassen und will mir nun die Rechnung stellen. Eigentlich sind das doch Betriebskosten die er zu zahlen hat? Im Mietvertrag steht dass: -Mit dieser Miete sind sämtliche Betriebskosten bezahlt -soweit der Mieter weitere Betriebsko ...
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Mieterhöhung nach Heizungstausch
von guest-12320.... | am 20.5.2023
Hallo zusammen! Wir wohnen in einem Reihenhaus zur Miete und wir heizen mit Gas (Gastherme). Diese ist schon 20 Jahre alt und wurde vor über einem Jahr generalüberholt. Diese Kosten hat damals komplett die Vermieterin übernommen. Die Heizung läuft einwandfrei. Sie würde bestimmt noch etwas laufen, ...
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Verhalten bei Zutritt von Handwerkern für Modernisierungsarbeiten
von sgrund | am 16.5.2023
Hallo, ein Vermieter hat eine Modernisierung im Januar angekündigt. Im Mai kommen Handwerker ohne weitere Ankündigung und wollen in die Wohnung und Kellerabteile zwecks Installation der Heizung. IKann der Mieter dafür eine separate Vorankündigung für den Einllass der Handwerker verlangen und wen ...
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Eigentümerwechsel Nebenkosten Abrechnung
von go633311-88 | am 4.5.2023
Muss ein neuer Eigentümer die Nebenkosten Abrechnung wie von betriebliche Kosten vom Haus Heizung Wasser und so weiter muss er von neu anfangen oder kann er den vom letzten Zeitraum verrechnen? wo noch ein anderer Eigentümer da war