Mietrecht Kündigungsgrund
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Mieter installiert heimlich versteckte Videokamera im Treppenhaus; Straftat?
von meier19 | am 5.6.2023
hotEin Mieter installiert im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses heimlich eine versteckte Videokamera, weil er Einbrüche bei sich befürchtet. Er filmt damit auch Personen, die im Treppenhaus herumlaufen. Das Treppenhaus und das gesamte Haus gehören dem Vermieter. Der Mieter hatte keine Erlaubni ...
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Waffenbesitz durch Mieter/ fristlose Kündigung
von Harry81 | am 14.9.2023
hotHallo, ich habe grade mit einem Mieter in meinem Privathaus Probleme und möchte mal eure Gedanken dazu. Situation: In dem von mir bewohnten Haus, gibt es im Souterrain eine eigene Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Zugang verfügt, und komplett für sich ist. Es sind somit zwei separate ...
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"Mieterkonto" bei der Hausverwaltung im Minus nach Gerichtsverfahren
von Fablo2020 | am 30.8.2023
hotGuten Abend, wir haben grade heute Post von der Hausverwaltung bekommen in dem geschrieben wird wir wären mit deren "Mieterkonto" im Rückstand mit netten vermerkt bei zwei Monaten Mietrückstand wird gekündigt. Die Mietzahlungen wurden alle geleistet auch die Nachzahlung und die neue Miete. ...
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Wasserabstellung für 2 Tage
von Mykhailo | am 27.8.2023
Hallo, bin gestern aus meiner Reise zurück und auf der Eingangstür hängt ein Zettel, dass am Montag und Dienstag die Wasserversorgung komplett abgestellt wird. Für zwei Tage (!). Wäre ich Montag Morgen zurückgekommen, wäre ich also kalt erwischt. Niemand hat mich kontaktiert. Ich habe Airbnb Gäs ...
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Beschädigungen an Mietobjekt
von go525954-64 | am 2.8.2023
Hallo Zusammen, aktuell liegt Streit zwischen Mieter- und Vermieterseite vor. Ich versuche das ganze mal ganz neutral darzustellen um möglichst unvoreingenommene Meinungen zu erhalten. Zunächst zu den beteiligten Personen: Vermieter ist "A." Da "A" in einem Alte ...
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Mieter kündigen bei 2 verschiedenen Abmahnungen?
von meier19 | am 11.6.2023
hotNormalerweise kann ein Vermieter ja seinen Mieter kündigen, wenn der Mieter 2 Mal eine Abmahnung wegen des gleichen Fehlverhaltens bekommen hat. Aber was ist, wenn der Mieter 2 verschiedene Fehlverhalten gezeigt hat? Also 2 Abmahnungen wegen verschiedenen Sachen. Also z.B. einmal Ruhestörung u ...
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Rechtschutzversicherung vor möglicher Räumungsklage nach Eigenbedarfskündigung
von MikeElEx | am 30.6.2023
hotGuten Morgen zusammen, vor einigen Monaten habe ich eine Eigentumswohnung gekauft, die zu dem Zeitpunkt bereits vermietet war (unbefristeter Vertrag mit Möglichkeit innerhalb der gesetzlich geregelten Fristen zu kündigen). Aus Kulanz habe ich nicht unmittelbar nach Änderung des Grundbucheintra ...
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Mietminderung gerechtfertigt? Undichte Fenster
von Pascal1997 | am 21.6.2023
Hallo zusammen, ich bin im April in meiner Wohnung eingezogen und habe nach 2 Wochen gemerkt, dass sich alle 3 Fenster nicht richtig schließen lassen. Beim schließen sitzen die dann locker im Rahmen und die können gewackelt werden. Das hab ich meiner Hausverwaltung/Vermietung gemeldet und die h ...
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Vermieter droht mit fristloser Kündigung nach Eigentümerversammlung
von offshade | am 8.6.2023
hotHallo zusammen, folgende Situation: Mein Vater (89 J.) lebt in einem Haus mit mehreren vermieteten und vom Eigentümer selbst bewohnten Eigentumswohnungen als Mieter seit rund 2 Jahren. Mein Vater ist ein sehr schwieriger Mensch und etwas wunderlich, der aber niemanden belästigt. Er versorgt sich ...
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Mieter kauft seine "eigene" Mietwohnung.
von mk2022 | am 2.4.2023
hotAngenommen in einem Mietvertrag sind die Personen A und B gemeinsam als Hauptmieter eingetragen. Beide haften also gesamtschuldnerisch für Forderungen aus dem Mietvertrag. Nun kauft A das Mietobjekt und wird somit Eigentümer. Da ja der Kauf die Miete nicht bricht besteht der Mietvertrag von A ...
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Unermieter abmelden
von Hildegard P. | am 16.3.2023
zu hotHallo an alle, Frage: kann man einen Untermieter abmelden? Benötigt man dazu eine Vollmacht o.ä. des Untermieter? Welche Frist gilt dann in diesem Fall, damit der Untermieter sich um eine andere Unterbringung kümmern kann? Der Wohnungsgeber ist Mieter, also kein Wohnungseigentümer.
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Vermieter möchte, dass wir die Wohnung verlassen
von Pantrygast | am 25.2.2023
Hallo zusammen, Gerade habe ich mich hier frisch registriert; deshalb zunächst einmal einen herzlichen Gruß an die alle hier im Forum! Unser Vermieter hat uns wissen lassen, dass er uns gerne aus der Wohnung hätte. Bisher haben wir keine Kündigung erhalten, aber wir nehmen an, dass diese nicht ...
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Sonderkündigung wegen Unordnung im Garten
von Bedric Smetana | am 9.3.2023
hotHallo Gemeinde, darf ich um eure Meinung/Ratschläge bitten? Folgender Sachverhalt: Mieter mietet ein älteres DHH an, eigentlich unbewohnbar, saniert es fachgereicht und einigt sich mit dem damaligen VM/Inhaber auf einen niedrigen Mietzins, sowie einen Mietvertrag über 20 Jahre. Inhaber geht nach 1 ...
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Mindestvertraugslaufzeit mit Ex-Partner, kann Vermieter Zuzug des neuen Partners ablehnen?
von go502441-61 | am 17.2.2023
hotHallo, folgender Sachverhalt: Mieter A zieht mit Partnerin B in neue Wohnung und unterschreibt gemeinsamen Mietvertrag mit 4 Jahren Mindestmietdauer. A & B trennen sich partnerschaftlich lange vor Ablauf der Mindestmietdauer. Nach monatelanger Übergangszeit geht B ein neues partnerschaftli ...
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Diverse Probleme mit Mieter - Anwalt einschalten, lohnt es sich?
von Jimie | am 8.2.2023
hotHallo, Ich habe eine 1,5 Zi-Wohnung, die ich seit 2017 an einem Mieter vermietet habe. In den letzten 2 Jahren habe ich nur noch Ärger mit dem Mieter und habe mich in Dezember 2022 entschieden, den Mietvertrag unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten zum 30.06.2023 zu ...