Mietrecht Kündigungsverzicht
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Vorzeitige Kündigung eines unbefristeten Mietvertrags
von go555220-1 | am 20.8.2020
Hallo, was genau heißt eine „vorzeitige Kündigung", wenn der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen ist? Heißt diese einfach eine nicht fristgerechte oder eine außerordentliche Kündigung? Ich befinde mich in der folgenden Situation: Mein unbefristeter Untermietvertrag fordert, dass ...
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Renovierung/Verbindliche Zusatzvereinbarung Mietvertrag individuell vereinbart
von Dudelidum | am 18.8.2020
hotHallo allerseits, nach 17 Monaten müssen wir aus Jobgründen leider wieder die Stadt verlassen und haben daher unsere im Erstbezug bezogene Wohnung gekündigt. Meine Frage bezieht sich auf unsere Renovierungspflicht und wie weit diese geht z.B. nur Schönheitsreperaturen etc. Erwähnt sei noch das ...
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Kündigungsverzicht zwei Jahre. Kündigung dennoch möglich?
von go554642-76 | am 14.8.2020
hotHallo. Bin vor einigen Wochen in eine Wohnung einer Wohnungsbaugesellschaft gezogen. Nach Einzug stellte ich fest, dass die Wohnung extrem hellhörig ist. Ich höre von den Nachbarn über mir wirklich ALLEs und diese sind auch in der Nacht am Poltern, Trampeln, Möbel rücken, es herrscht Geschrei, al ...
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MaklerProvision Kündigung
von Marco S.123 | am 4.8.2020
Hallo meine Lieben. Ich habe vor zwei Jahren einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen Ich habe jetzt gekündigt zum 31.10.2020 Jetzt hat mir der Vermieter geschrieben und mich auf eine Klausel im Mietvertrag hingewiesen, in der steht, dass wenn ich innerhalb von drei Jahren künd ...
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Mietvertrag mit Kündigungsausschluss und ordentliche Fristen?
von Gentzmann089 | am 21.7.2020
Hallo zusammen, folgendes Fallbeispiel: Vermieter X und Mieter Y haben zum 01.09.2018 ein Mietvertrag geschlossen, in dem folgende Bedingungen unter §2 Mietzeit und Kündigung vereinbart wurden: 1 Mietverhältnis beginnt am 01.09.2018 und läuft auf unbestimmte Zeit 2 Die ordentliche Kündig ...
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Ersatzuntermieter nach Kündigung (Nachmieterklausel?)
von guest-12309.... | am 16.6.2020
Hallo, folgender Sachverhalt: Person A wohnt bei Person B in einem Zimmer zur Untermiete (WG). Person A hat am 25.05.20 unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.08.20 gekündigt. Im Mietvertrag stehen folgende Vereinbarungen: 1. §6 Kündigung ... 3. Der Untermieter v ...
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Klausel in Zusatzvereinbarung rechtskonform? Ordentliche Kündigung trotz Mindestmietdauer möglich
von Baro98 | am 13.5.2020
hotHallo liebe Leute, Ich würde mich gerne schlau machen: Und zwar haben wir einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer unterschrieben. Wir fragen uns bei der Klausel, ob dies rechtens ist. Es ist so ein Brunnen Mietvertrag, den man nur auszufüllen braucht, dort steht halt erstmal, beginnt ab 1 ...
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Zusatzvereinbarung im Mietvertrag gültig?
von Norsreman | am 30.4.2020
hotGuten Abend, Am 01.01.2019 haben meine Freundin und ich einen Mietvertag abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt waren wir beide noch Studenten. Ich bin jedoch nun mit dem Studium fertig und berufstätig. Wir werden nun aus privaten Gründen zum 01.06.2020 umziehen und möchten so schnell wie möglich aus ...
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Nießbrauch erloschen
von Riena | am 16.4.2020
Die Mietpartei wohnt in einem Haus. Der Mietvertrag wurde zwischen der Mietpartei und dem Nießbrauchnehmer (vertreten durch seinen Sohn, welcher gesetzlicher Vormund war) geschlossen. Das Haus gehört eigentlich den 2 Schwestern des Vormunds. Der Sohn steht nicht im Grundbuch. Der Nießbrauchnehmer ...
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Mietvertrag gekündigt und jetzt Corona
von hirsel2 | am 18.3.2020
Hallo, wir (Mieterpaar) haben unseren Mietvertrag gekündigt bevor das aktuelle Ausmaß der Krise sichtbar wurde, also Ende Februar zum 31. Mai und wollen eigentlich ab Juni eine mehrmonatige Reise machen. Das Reisen in unser Zielgebiet ist aber nahezu sicher nicht ab Juni möglich. Jetzt haben wir ...
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Außerordenliches Kündigzungsrecht
von guest-12321.... | am 7.3.2020
Ein einem Mietvertrag wurde eine Kündigungsverzicht für zwei Jahre vereinbart. Nach der ersten Nebenkostenabrechnung soll der Mieter nun eine hohe Nachzahlung leisten weil angeblich die Nebenkosten gestiegen sind. Bei der Durchsicht angegeben Nebenkosten stellt der Mieter fest das nicht etwas sein i ...
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Schimmel kurz nach Einzug entdeckt
von Ratsam94 | am 8.3.2020
Hallo, ab dem 1.3 läuft mein Mietvertrag für eine 2-Zimmer KG Wohnung. Das Haus befindet sich an einem Hang - das heißt, der vordere Bereich der Wohnung, mit Terasse, ist ebenerdig und ab dem Schlafzimmer und Badezimmer geht der Verlauf in die Tiefe. Die Wohnung wurde tapeziert und gestrichen übe ...
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Kündigung Eigenbedarf, Sperrfrist? Finanzieller Härtegrund?
von raderlader | am 24.2.2020
Guten Tag, wir sind am 15.08.2019 in eine Mietwohnung eingezogen und im Januar 2020 wurde die Wohnung verkauft. Der neue Eigentümer hat bereits mitgeteilt, dass er selbst in die Wohnung einziehen möchte. Uns wird also nach Eintragung ins Grundbuch eine Kündigung auf Eigenbedarf erwarten. Wel ...
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Hausverkauf mit befristetem Mietvertrag - Kündigungsschutz ja oder nein?
von PropertyIsTheft | am 23.2.2020
Guten Abend, ich bin in der folgenden, etwas verzwickten Lage als Mieter. Abgeschlossen habe ich vor einigen Monaten einen auf ein paar Jahre befristeten Mietvertrag. Ich wohne in einer kleinen Einliegerwohnung im selben Haus mit dem Vermieter zusammen. Als Grund für die Befristung des Mietvertra ...
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Kuendigungsverzicht von 2 Jahren, wie umgehen?
von Cmetin | am 15.2.2020
hotHey Leute, Ich überlege ein Zimmer in einer wg ab märz zu mieten. Die Sache ist die aktuelle Mieterin meinte "man muss zu einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren zustimmen". Man kann wohl nur früher raus wenn man einen Nachmieter findet. Nun zum Problem: Mein Master geht nur 1,5 Ja ...