Mietrecht Keller

Hallo, eine Mieterin hat seit ein paar Tagen ein starkes, lautes Klopfen in der Heizung. Es ist so stark und penetrant, dass sie schon seit Tagen nicht mehr schlafen kann, trotz Ohrstöpseln. Es sind alle Heizkörper betroffen, so dass ein Ausweichen auf einen anderen Raum keine Lösung ist. Sie ha ...

Hallo zusammen, ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Mietbeginn war am 15.07.2026. Die Wohnung war zu diesem Zeitpunkt wegen Renovierungsarbeiten noch nicht fertig. Die Schlüsselübergabe wurde zunächst auf den 20.07.2026 verschoben. Auch dieser Termin konnte nicht eingehalten werden. ...

Hallo zusammen, ich benötige eine sachliche Einschätzung zu der Nebenkostenabrechnung aus dem Jahr 2025 meiner vorherigen Wohnung. Der Sachverhalt: Die Abrechnung fordert eine Nachzahlung von 183,52 €. Auffällig ist der Posten „Gartenpflege" mit Gesamtkosten von 2.390,34 S ...

Hallo, ich habe einen Balkon wo das gefälle nicht in ordnung ist. Also bei Regen sammelt sich das wasser in der Mitte und es wird ein wenig überschwemmt. Das sorgt dafür das der Balkon bei regen nicht benutzbar ist. das gleiche gilt im Winter, wenn es gefroren ist; nicht benutzbar weil ausrutschg ...

Hallo, verbietet der folgende Satz mir weitere Möbel aufzustellen? Ich möchte noch 2 Schreibtische, 2 Billy, ein Klavier aufstellen. Der Verwalter sagt ok, aber die Vermieterin will er nicht extra fragen und den Vertrag anpassen. Was soll ich tun? "Bauliche Veränderungen dürfen nicht vorg ...

Ein Vermieter will jetzt nach 38 Jahren in der Mietwohnung eines Mieters einen Zwischenzählert installieren. Das Treppenhauslicht läfut schon auf den Mieter. Weiterer Allgemeinstrom aus den Keller soll jetzt auch auf diesen Zwischenzähler geleggt werden. Insalliert von einen befreundeten Elektriker. ...

Eine frühere Mieterin hat kürzlich für das abgelaufene Jahr ihre Betriebskotenabrechnung erhalten, mit der u.a. auch ein kleiner Betrag abgerechnet wurde, über den sie eine genaue Aufklärung verlangt und erhalten hat, die die Abrechnung für den Hausmeister betrifft, dem sie böse gesonnen ist und ger ...

Hallo Liebe Community Vm möchte mich Regresspflichtig machen weil ich angeblich zu wenig Nachmieterbesichtigungstermine zulasse 1. Ich führe eine Liste in die sich die Nachmieter bei Besichtigug eintragen sollen -Darf ich das verlangen ? Ich hätte dann einen Nachweis das genügend Termine stattg ...

Ich bin in einem Mehrparteienhaus Mieterin und zeitgleich die Hausverwaltung (außer die Betriebskostenabrechnung, das lässt der Vermieter extra machen). Nun haben wir einen Mieter im Haus, der sich unmöglich verhält (Ruhestörung, Verweigerung von Winterdienst, keine Hausreinigung, Beleidigungen, übl ...

Hallo, gesetzt den Fall, ein Mieter muss nach erfolgreicher Klage des Vermieters innerhalb von 6 Monaten die Wohnung räumen. Es handelt sich um ein Haus des Vermieters mit 2 privat und einer gewerblich vermieteten Wohnung (der betreffende Mieter wohnt in einer der beiden privat vermieteten Woh ...

Hallo liebe Community, aktuell streiten wir uns mit dem Vermieter bzgl. der Miete, dazu folgende Infos: - Baujahr 2021, eigenständiges Stockwerk auf einem bestehenden Gebäude (eigene Versorgung, Technik und Bausubstanz) - Wir sind zweite Vermietung, Start DEZ 2025 - Miete aktuell 26,37 EUR/q ...

Bei uns wurden Ende 2024 im Hause (mittlerweile 7 Mietparteien nach Aufstockung) im Schacht der Wasserleitung (Bäder liegen direkt darunter, ab unserer Etage KEIN Bad) die obligatorischen Wärmezähler eingebaut. Es gab beim Einbau nicht nur bei uns Probleme - der Schacht ist zu eng bzw die Abstände z ...

Hallo Gemeinde, wir benötigen etwas Hilfe und vielleicht kann jemand durch eigene Erfahrungen unterstützen. In unserer Heizkostenabrechnung werden die Kosten für 38m³ Warmwasser mit 70% Verbrauchskosten nach Zähler (€ 954,12) und 30% Grundkosten nach qm (€ 222,74) berechnet. Das ...

Hallo liebe Forumsteilnehmer, mein Mieter hat einen Spiegelschrank angebracht, den er beim Auszug hängen lassen hat. Er war 3 Wochen ausgezogen dann stürzte der Schrank ab. Er hatte ihn nur mit einem Mini-Streifen Silikon an die Wand geklebt. Mein Waschbecken kam zu schaden - ebenso 2 Fliesen. ...

Hallo zusammen, wir als 4 private Mietparteien haben Fragen zu der derzeitigen Situation: Zusammenfassung der Situation Das Gebäude gehört dem Vermieter der alle Wohnungen Privat und Gewerblich vermietet hat. 1. Gebäudenutzung & Struktur • Arztpraxis im EG mit separatem Patientenei ...