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Schlussabrechnung nach 1,5 Jahren und Vermieter behält Kaution
von mojo187 | am 21.11.2022
hotHallo zusammen, Einiges konnte ich durch Internet-Recherche bereits ermitteln. Allerdings bin ich mir in manchen Punkten nicht sicher und möchte daher nochmal ganz unbefangen bei den ExpertInnen fragen. Mein ehemaliger Vermieter schreibt nach 1-Jahr, 5-Monaten eine "Schlussabrechnung" ...
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Fragen zu geplanter Modernisierung der Mietwohnung
von sgrund | am 29.11.2022
https://ibb.co/jwh6pSF Ich wohne seit 20 Jahren in einem 8-Parteien-Haus , welches etwas in die Jahre gekommen ist. Dafür ist die Miete bis heute bezahlbar. Habe jetzt erfahren das der neue Eigentümer (seit 2022) einiges renovieren möchte. Schriftlich habe ich dazu nichts erhalten, nur mündlich. ...
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Heizkostenabrechnung 2021 - Vermieter droht mit direkt mit Inkasso - wie gehe ich weiter vor ?
von CuteYoshi | am 2.12.2022
hotHallo an alle, mein Vermieter hat sich kurz vor knapp nun doch noch mit den Nebenkosten für 2021 bei mir gemeldet. Bild des Anschreibens findet ihr hier: https://ibb.co/94BJqWy Kurz und knapp, er hat keine Belege mehr für die meisten Nebenkosten 2021 und möchte diese daher pauschal abrechne ...
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Ist die Kündigung des Lagers per Mail wirksam ?
von Chakameh | am 2.12.2022
hotDurch eine Unachtsamkeit habe ich einen Lagerplatz 2-mal vermietet. Der Lagerplatz liegt zwischen 2 anderen Plätzen, von denen der eine schon vor langer Zeit an jemanden vermietet worden war und der den strittigen Lagerplatz dann vor 5 Jahren noch zusätzlich gemietet hatte. Weil er ihn aber all die ...
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Heizung fällt immer wieder aus - Mietwohnung
von Elina22 | am 28.11.2022
hotHallo zusammen, Folgende Situation : Wir sind vor einem Jahr in unsere Wohnung gezogen. Seit ca Februar fällt die Heizung und damit das Warmwasser oft aus. In den 6 Monaten die wir heizen, ist sie bereits 5 mal ausgefallen, also fast jeden Monat einmal. Bereits beim ersten Mal haben wir die V ...
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Fristlose Küdigung durch Mieter. Wie lange Zeit zum ausziehen?
von guest-12330.... | am 30.11.2022
hotHallo zusammen, wir haben seit Mai 2022 eine defekte Gastherme und haben kein warmes Wasser mehr (Heizung funktioniert, läuft gesondert). Wir haben eine Mietminderung von 15% vorgenommen. Der Vermieter behauptet, dass die Therme funktionieren würde (schickt aber niemanden, um das ganze zu überprü ...
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Hilfe!!!!!!!!!!!!
von Alicia778 | am 29.11.2022
zuHallo Leute, es geht um einen Gewerbevertrag mit Inventarvertrag. Beim Einzug: Protokoll ohne Mängel und Schäden von beiden Seiten unterschrieben. Beim Auszug: Protokoll mit einem Mangel am Inventar (defekte Truhe) von beiden Seiten unterschrieben ohne weitere Mängel und Schäden. Nun sagt ...
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Nachforderung nach fehlerhaften Mietanpassung
von Silvea7b | am 27.11.2022
Hallo liebe Community, im Mai 2022 hatte ich ein Gespräch mit meinem Vermieter. Bisher war es so, dass die Parteien im Haus abwechselnd die Mülltonnen nach Plan auf die Straße gestellt haben. Dies hat in der Vergangenheit eher schlecht funktioniert, da einige Mieter es regelmäßig versäumten. Dara ...
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Garagenaufzug seit über 3 Monaten (23.8.22) defekt mit Auto drin.
von Der_Pechvogel | am 28.11.2022
Hallo zusammen, danke erstmal für eure/deine Zeit. Ich habe einen TG Stellplatz im 2 UG. An diesen Stellplatz komme ich nur über einen Autoaufzug heran. Dieser Aufzug ist seit dem 23.8.22 defekt. Das Problem ist, das seitdem mein Auto drin steht. Heute haben wir den 28.11.22 und seitdem ...
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Mietmangel durch Marder – nun Sachschaden an Gartenbeleuchtung
von Dsquare | am 27.11.2022
hotGuten Tag, Mietmangel durch Marder auf dem Dachboden wurde dem Vermieter angezeigt mit Bitte sich darum zu kümmern. Mietzahlungen erfolgten seitdem (Juli) nur noch unter Vorbehalt. Dokumentation von nächtlicher, erheblicher Lärmbelästigung sowie des Marderbefalls als solchen (schwarzer Kot auf T ...
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Schadensfeststellung nach Mietwohnungs Abnahme
von kkuddell | am 22.11.2022
Mail an meinen Mieter "Im Anschluss an Ihre Wohnungsübergabe vom 31.01.2022/09:00 h habe ich die Wohnungsübergabe an meine neue Mieterin, Frau xxxxxxxxxx durchgeführt. Hierbei wurde ich auf drei defekte Bodenfliesen in der Abstellkammer und eine im Bad aufmerksam gemacht (Fotos). Da di ...
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Mieterhöhung kurz vor dem Mietvertrag
von rechtsverdre... | am 22.11.2022
Ich hab Kontakt zu einer Person welche mit mir zusammen eine Wohnung bewohnen möchte. Diese besagte Person ist schon länger in der Wohnung wohnhaft. Bei unserem Kontakt hat er mir bereits alle Hardfacts zur Wohnung genannt. Nun habe ich jetzt den Mietvertrag erhalten und der Preis der Wohnung ist je ...
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Breitbandkabelgebühren / Zurückbehaltungsrecht
von nclconcern | am 20.11.2022
hotHallo, Dass sich die Rechtslage bzgl. Kabelgebühren Mitte 2024 ändert, ist mir bekannt. Ein Mieter ist im Jahr 2020 in einen Neubau (Mehrfamilienhaus) eingezogen. Im Mietvertrag steht, dass Kosten für ein sog. "Breitbandinternet" auf die Nebenkosten umgelegt werden dürfen. Nach Ein ...
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Energiesparlampe
von H.F.Hermann | am 17.11.2022
Hallo, wir nehmen an, dass man in einem Miethaus wohnt und dieses hat drei Stockwerke. Auf einmal ist eine von 5. 60 Watt Birnen kaputtgegangen und man sagte zu der Hausmeisterin. Hier sind noch drei 60 Watt Birnen und sie können die nehmen, um wieder richtiges Flurlicht zubekommen. Die Hausmeisteri ...
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Mietkaution nicht ganz zurück gezahlt
von Shadowmoon | am 17.11.2022
Nach meinem Auszug und Schlüsselübergabe, wo keine Mängel gefunden wurden (leider ohne Wohnungsübergabe-Protokoll), will mein jetzt ehemaliger Vermieter 82,51€ von der Kaution abziehen, da er anscheinend beim Betätigen der Lichtschalter zuerst einen Lichtschalter kaputt gemacht wurde und jetzt ...