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TOP Thema bei Mietrecht
Gartenarbeiten am Mietobjekt
von Zwiebel66 | am 7.3.2022
Hallo zusammen :), habe mal eine kleine Frage. Kann der Mieter (Rentner) dem Vermieter vorschreiben an welchem Datum er Gartenarbeiten erledigen kann? Oder muss er Gartenarbeiten täglich zulassen, wenn dies in Eigenleistung und je nach Zeit vom Vermieter gemacht wird? Wäre lieb, wenn mir da jeman ...
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Kündigung Vertragsnehmer insolvent
von kettenglied | am 4.6.2025
hotSachverhalt zur Wohnsituation und Kündigung: Mein damaliger Arbeitgeber hat über seine GmbH eine Wohnung angemietet und mich ausdrücklich als Mieter im Mietvertrag eingetragen. Im Vertrag ist klar geregelt, dass der Wohnraum ausschließlich zu Wohnzwecken und nur für mich bestimmt ist. Ich wohne s ...
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Rückgabe Kaution und Schäden nach Übergabe der Wohnung
von mieterrommi | am 5.6.2025
Hallo. wir ziehen demnächst um. Nach dem ich gelesen habe, dass der Vermieter mehrere Monate die Kaution auch ohne Beanstandung bei der Übergabe der Wohnung das Geld der Mieter noch einbehalten kann, stellen sich mir ein paar Fragen dazu. Was ist wenn der Vermieter mein Geld noch 6 Monate einb ...
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Neuer Vertrag und abermalige Kaution bei Vermieterwechsel
von Spinelli123 | am 4.6.2025
Hallo, ich habe zusammen mit ein paar anderen Personen einen Gewerberaum, welcher als Bandraum genutzt wird, gemietet. Die Bandräume wurden von der AWO (Arbeiterwohlfahrt) vermietet und von der Stadt finanziell unterstützt. Nun fallen diese Gelder leider weg und die AWO muss das Objekt an den ei ...
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Nachbarschaftsstreit wegen Rollo
von Winterfee | am 2.6.2025
hotHallo Liebes Forum, wir sind vor 11 Monaten in ein Mehrfamilienhaus gezogen das aus Eigentumswohnungen besteht. Bis auf 2 sind alle Wohnungen vermietet. Über uns wohnt eine dieser Eigentümer. Als wir am Tag des Einzuges total kaputt waren, haben wir als wir Hunger hatten den Holzkohle Grill auf d ...
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Mieter kündigen wegen Schimmel
von eb8 | am 31.5.2025
zu hotIch habe eine vermietete Wohnung geerbt, die ich verkaufen möchte. Die Wohnung ist aber massiv von Schimmel befallen und muss vor dem Verkauf saniert werden. Ich hatte einen Gutachter in der Wohnung. Er hat festgestellt, dass die Mieter für den Befall verantwortlich sind. Sie waschen und trocken Wäs ...
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Heizkostenabrechnung für 2023 wird nicht ausgehändigt bzw. nicht erstellt
von Andree01 | am 3.6.2025
Hallo an euch alle, meine Frau und ich sind aus einer Mietwohnung zum 30.11.2024 ausgezogen. In der Mietzahlung war sowohl die Kaltmiete als auch die üblichen Nebenkosten AUSSER den Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Dafür mussten wir bei Einzug 2008 einen separaten Wärmeliefervertrag m ...
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Anspruch auf Nebenkostenguthaben mit Mahnbescheid sichern
von AR377 | am 2.6.2025
Guten Tag, ganz kurze Frage: Ein Mieter hat aus einem der (noch nicht verjährten) Vorjahre ein unstrittiges Nebenkostenguthaben. Da der Vermieter es nicht ausbezahlt möchte der Mieter seinen Anspruch sichern (heisst vor Verjährung schützen) und einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids stellen. ...
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Vermieter verlangt Kautionserhöhung nach Mieterhöhung
von DanniLowinski | am 2.6.2025
hotHi, mein Vermieter hat mich aufgefordert, den Differenzbetrag zur ursprünglichen Kaution (Einzug 2009) zu überweisen. Die Kaltmiete ist in den letzten Jahren mehrfach erhöht worden. Er beruft sich auf den folgenden Satz im Mietvertrag: "Der Mieter zahlt eine Mietsicherheit von ...€ ...
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Mietkündigung erhalten wegen Eigenbedarf.
von msn718022-28 | am 2.6.2025
Ende letztes Jahres hat der Vermieter mir eine rechtsungültige und total unprofessionelle Mieterhöhung geschickt die ich erfolgreich abgewehrt hab. Darauf hin hat er mir Ende Mai gedroht (schriftlich) ich soll die erhöhte miete der Mieterhöhung zahlen (der ich nie zugestimmt hab) oder er kündigt mir ...
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Mieterhöhung zu Hoch ?
von Jan2025 | am 30.5.2025
hotHallo, Wir wohnen in einer Wohngemeinschaft und jetzt kam dir Dritte Mieterhöhung. hier der Verlauf (zum 10.2025 soll wieder erhöht werden via BGB 558) 10.2018 eingezogen mit 900 Euro Miete im Monat. 10.2021 von 900 auf 950 10.2023 von 950 auf 1050 10,5 % 10.2025 von 1050 auf 1115 6, ...
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Mieter nutzt ungemietete Fläche
von Vermieter25 | am 1.6.2025
Hallo, ich habe ein Haus gekauft und der Mieter nutzt einen *******estall und ein kleines Fachwerk Gebäude als Abstellfläche. Diese Gebäude sind nicht gemietet und werden kostenlos genutzt. Ich habe eine Frist bis zum 31. Mai gestellt, diese auszuräumen. (Es waren 5 Wochen Zeit)Das ist leider nicht ...
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Vonovia kündigt Stellplatz ohne Begründung – Verdacht auf missbräuchliche Kündigung?
von Sonny12 | am 31.5.2025
Guten Tag, ich bin seit August 2014 Mieter einer Wohnung bei Vonovia in der Bla***** Str. 36a . Zusätzlich miete ich dort an der gleichen Adresse seit dem 28.07.2021 den Stellplatz Nr. 27 auf dem angrenzenden Parkplatz, welcher Vonovia gehört (erkennbar durch ein angebrachtes Schild - Par ...
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Miete kürzen (bzw. Ankündigen) wegen defekten SAT Empfang
von Bianca Goes | am 27.5.2025
zu hotHallo, kurz und knapp: Ich bewohne eine Mietwohnung mit insges. 5 Mietparteien. Das Haus hat einw SAT Anlage die nun seit einem Monat defekt ist. Die anderen Mieter stört das nicht, sie sehen TV über Internet. Sowas benutze ich nicht, weil ja eben die Schüssel da ist. Im Mietvertrag steht nich ...
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Besichtigung ohne Makler/Vermieter zulässig?
von Besichtigung123 | am 28.5.2025
hotHallo liebes Forum, ich bin neu hier und hoffe auf eure Einschätzung folgender Situation. Da ich demnächst ins Eigentum ziehen werde, habe ich meinen bestehenden Mietvertrag kürzlich fristgerecht und ordentlich gekündigt - dies wurde von Vermieterseite so auch akzeptiert/bestätigt. Ich bin mir ...
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Komische Parksituation / Mietwohnung
von guest-12326.... | am 25.5.2025
hotHallo, ich wohne nun seit etwa sechs Jahren in meiner aktuellen Wohnung. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze, die wohl einem Verwandten des Mieters oder dem Mieter selbst gehören. Fakt ist: Wir dürfen dort alle parken, das war bisher nie ein Problem. Seit einiger Zeit hat jedoch ein n ...