Mietrecht Mieterhöhung
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Schadensersatz oder Mietminderung bei wochenlangem Heizungsausfall?
von naky | am 16.9.2023
hotLiebe Community, ich möchte eure Einschätzung zu folgender Situation: In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizung seit zwei vollen Monaten ausgefallen, und die Bewohner informieren die Hausverwaltung regelmäßig per Fax über die eisigen Umstände. Trotz wiederholter Meldungen hat es der beauftragte ...
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Mietwertgutachten vor Gericht
von celticcat | am 28.8.2023
Ich streite mit meinem Vermieter um ein Mieerhöhung. Nun wurde von einem Makler ein Gutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne von §558 BGB erstellt. Ich bin Laie ! Wie reagiert man korrekt darauf ? Ich habe zu den einzelnen Punkten ( und es waren viele ) Konk ...
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Mieterhöhung bei Auszug
von Bubbles123 | am 12.9.2023
Hallo ihr Lieben, ich hab folgendes Problem: Meine Partnerin und ich haben uns getrennt, wir stehen beide im Mietvertrag als Hauptmieter drin. Vor ein paar Monaten hat unsere Vermieterin die Miete erhöht, da ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde (Auszug einer Person, ehem. WG, meine Freundin wo ...
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Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
von kanone9876 | am 10.9.2023
hotHallo. Ich habe ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen gekauft, eine Wohnung oben (da habe ich vor dem Kauf bereits gewohnt) und eine Wohnung unten, die vermietet ist. Meine Frage ist, kann ich dem Mieter unten auf Eigenbedarf kündigen, weil ich gerne die Wohnung unten haben möchte ? Ich würde ihn au ...
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Schuldrechtsanpassungsgesetz Anspruch auf Entschädigung?
von SusiSchmidt77 | am 1.9.2023
Welche Voraussetzungen für den Anspruch auf Entschädigung im Sinne der Erhöhung des Verkehrswertes müssen erfüllt sein? Ich möchte gerne eine Entschädigungsforderung an meine Gemeinde schreiben und versuche herauszufinden ob das Sinn macht. Der Pachtvertrag über die Garage wurde durch die Gemeinde g ...
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"Mieterkonto" bei der Hausverwaltung im Minus nach Gerichtsverfahren
von Fablo2020 | am 30.8.2023
hotGuten Abend, wir haben grade heute Post von der Hausverwaltung bekommen in dem geschrieben wird wir wären mit deren "Mieterkonto" im Rückstand mit netten vermerkt bei zwei Monaten Mietrückstand wird gekündigt. Die Mietzahlungen wurden alle geleistet auch die Nachzahlung und die neue Miete. ...
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Wechsel Referenzzeitpunkt Indexmieterhöhung
von Maria82123 | am 23.8.2023
Liebe Forenmitglieder, ich bin zum 01.10.2016 in meine Wohnung eingezogen. Leider hat meine Wohnung einen Indexmietvertrag und pünktlich jedes Jahr zum 01.10. wird meine Miete erhöht. Mein Vermieter hat bei der ersten Mieterhöhung als Referenzzeitpunkt den 01.05.2016 als Basiswert genommen Jah ...
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Pachtvertrag Kündigung
von LotteDL | am 24.8.2023
Hallo! Der Jagdgenossenschaft wurde eine Kündigung des Pachtvertrages zugestellt, die verschiedene Flurstücke (5) betrifft. Von drei der Flurstück weiss ich sicher, dass der Verpächter im Grundbuch nicht als Eigentümer eingetragen ist. Dei einem Flurstück gibt es wohl Kaufvertrag, aber Umschrei ...
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Erste Mieterhöhung nach Staffelmiete
von TwigaLucie | am 21.8.2023
Hallo zusammen, ja, es gibt hier schon einige Threads zur Staffelmiete aber irgendwie hab ich trotzdem nicht die richtige Antwort gefunden da alles immer zu speziell war. Also, bei unserer Staffelmiete kamen jährlich 5€ dazu, welche weniger als 1% der Gesamtmiete waren. Im August 2021 ha ...
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Problem mit Mieter nach Hauskauf
von go640518-89 | am 4.8.2023
Erstmal ein Hallo in die Runde, da ich mich gerade erst neu angemeldet habe. Zur Sache, die sehr sehr verzwickt ist... Wir haben uns im Januar diesen Jahres einen alten Bauernhof angeschaut, der einige Scheunen, Garten und ein Wohnhaus mit 320 Quadratmetern Wohnfläche. Bei der Besichtigung wurd ...
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Mietminderung aufgrund mehrerer Mängel am Mietobjekt
von Trinitro | am 1.8.2023
Hallo, ich würde gerne über Mietminderung und Erfahrungen bei Mängelbeseitigungen reden. Zum Fall: Es wurde ein Haus gemietet, bei welchem bei Besichtigung keine Mängel festgestellt werden konnten und der Vermieter das Bestehen von Mängeln verneint hat. In den letzten Wochen sind nun einig ...
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Vermutlich Verschleierte Monopolstellung bei Glasfaseranschluss
von Newbee321 | am 31.7.2023
Folgendes erdachtes Konstrukt der folgenden erdachten Parteien: - erdachter Vermieter, nennen wir ihn die Miethai eG - erdachter örtlicher Glasfasernetzbetreiber, nennen wir ihn die InkassoDSL - erdachte Mietparteien, nennen wir sie die Mietsgutgläubigen Die InkassoDSL beschließt das neue T ...
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Hausverbot für meinem langjährigen Freund vom Vermieter. Familienauseinanderriß
von 1991cheyenne | am 27.7.2023
hotIch habe folgendes Problem, Mein Vermieter hat meinem langjährigen Freund Hausverbot erteilt, und ich möchte wissen ob das rechtens ist. Vielleicht muss ich erst einmal näher auf den Fall eingehen, ich beziehe eine Mietwohnung mittlerweile seit 13 Jahren in einem Mehrfamilienhaus in deren Anba ...
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Vermieter hat Miete falsch berechnet
von Stefan_1983 | am 31.7.2023
hotHallo zusammen, im Dezember 2021 haben wir eine Mieterhöhung bekommen. Jetzt ist aufgefallen, dass beim Zusammenrechnen von Kaltmiete, Nebenkosten und Garagenmiete ein Fehler passiert ist. Ich bezahle seit Dezember 2021 quasi 27,-€/Monat zu wenig. Darf er das jetzt korrigieren und ...
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Einvernehmliche Rücknahme des zugestimmten Mieterhöhungsverlangen möglich?
von lokkolokko | am 28.7.2023
Guten Tag, folgender Fall: Mieter M hat einem Mieterhöhungsverlangen zur Angleichung an ortsübliche Miete über etwa 23% zugestimmt, der Vermieter V ist ein netter Kontakt, M hat voreilig gehandelt. Das Jobcenter möchte die erhöhte Grundmiete nicht tragen, weil es den "gesetzlichen Anforde ...