Mietrecht Mieterhöhung
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Preisgebundener Wohnraum mit Mietvertrag
von Astra11 | am 26.10.2012
Ich beabsichtige eine Wohnung zu kaufen. Die Wohnung unterlag der Preisbindung, da es sich um eine ehemalige Eisenbahner Wohnung handelt. Inzwischen ist die Preisbindung wohl (B Jahr 1991 ??)erloschen, behauptet zumindest die Nachfolgegesellschaft Der Mieter hat einen Mietvertrag mit folgen ...
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Besitzerwechsel und die Folgen (Problem 1 )
von wildsurfer | am 22.10.2012
Vor ein paar Jahren hat der Vermieter bei uns im Haus gewechselt. Damit hat der neue Vermieter meiner Ansicht nach die Rechtsnachfolge übernommen. Leider hat er es aber versäumt, den Zustand der Wohnungen bei Übernahme zu überprüfen um sich ein Bild über den jeweiligen Zustand der Wohnungen zu mache ...
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Modernisierung ohne wirklich ankündigung
von Godohbar | am 22.10.2012
Hallo zusammen, ich habe nochmal eine Frage. Hier kurz die Situation: In unserer Wohnung befinden sich, genau wie über und unter uns auch, nachtspeicherheizungen die nun durch eine zentralheizung erstzt werden sollen. Wir haben Ende September ein schreiben der verwalter erhalten das im Auft ...
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Studentenwohnheim - Kündigung trotz Zeitvertrag
von PhilS1984 | am 17.10.2012
Guten Abend, ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich am 01.04.2012 in ein Studentenwohnheim von der Universität Essen eingezogen. Laut Vertrag besteht ein unkündbarer Zeitvertrag für die Dauer auf 12 Monate, der ab dem 9.MOnat zum 12. Monat gekündigt werden kann. Ergo -> ich darf erst ...
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Mieterhöhung trotz Staffelmiete
von Worcas | am 15.10.2012
Hallo, ich habe ein Schreiben von meinem Vermieter bekommen, in dem er ein Mieterhöhungsverlangen nach §558 BGB verlangt. Darin schreibt er das seid der letzten Erhöhung mehr als 15 Monaten vergangen sind und er nun die neue Mietspiegelwerttabelle als Grundlage nimmt. Leider haben wir vergess ...
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Nebenkosten nicht komplett angerechnet
von fb351816-61 | am 6.10.2012
hotHallo... Kurz die Eckdaten :-) - der Vermieter erhält von mir monatl. 625€; davon sind 25€ für den Parkplatz; 415€ für die Kaltmiete und der Rest von 185€ für die NK. Die Abrechnung an sich ist korrekt gestellt, also keine Postition, die nicht berechnet werden darf, alle ...
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Zuschlag für "Küche mit guter Austattung"
von dieLisa | am 15.10.2012
hotHallo, wir haben kürzlich ein Schreiben zur Mieterhöhung bekommen. Darin ist auch die Grundmiete aufgeführt sowie eventuelle Zu- und Abschläge. Für eine "Küche mit guter Ausstattung" werden uns 44 Cent/m2 berechnet, meiner Meinung nach nicht gerechtfertigt. Die Zuschläge habe ich dort ...
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Mietvertrag ändern, VM weigert sich
von ratlos1311 | am 7.10.2012
Hallo, ich habe mal eine Frage zu folgendem Problem. Mein Sohn hat sich von seiner LG getrennt.Er ist aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Er kommt aber nicht aus dme Mietvertrag, in dem beide drin stehen. Sie sollen beide kündigen und die LG soll sich neu um die Wohnung bewerben. Der VM hofft, ...
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Kaution einfordern - Vermieter in Verzug setzten?
von oooPeterooo | am 6.10.2012
hotHallo zusammen. ich bin vor einem halben Jahr (Vertragsende 31. 3. 2012) aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Bis jetzt habe weder eine gesonderte Abrechnung für die Kaution, noch die Kaution zurückbekommen, nur ein Schreiben über die Nebenkostenabrechnung von 2011 und das die Nachzahlung von der ...
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Endabnahme Mietwohnung
von leonardo2 | am 21.9.2012
hotHallo Leute ! Ich habe bald Endabnahme meiner alten Mietwohnung. In der Kündigungsbestätigung hat der Vermieter geschrieben, daß er weiterhin Miete von mir verlangen will, auch nach Vertragsende, Kündigungsfrist zum 31.10.2012, wenn die Wohnung sich dann nicht im vertragsgerechten Zustand befind ...
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Mieterhöhung ums 2,5 fache bei Untermietvertrag?
von SchnappSchuss38 | am 29.9.2012
Hallo, den fast gleichen Beitrag habe ich im Sozialrecht-Forum reingestellt und dort den Hinweis bekommen, auch in diesem Forum danach zu fragen, ob es rechtens ist, den Untermietvertrag ums 2,5 fache zu erhöhen. Folgender Beitrag ist vom Sozialrecht-Forum: Ich hatte mit meinem Vater einen Un ...
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mieterhöhung schon 14monate nach einzug um 15%
von noobee | am 27.9.2012
hallo, ich bin vor knapp 14monaten neu eingezogen, und habe nun eine mieterhöung nach §§558 ff. BGB um 14,85% (von 336,- auf 385,90) bekommen. ich lese überall, dass einer erhöhung um 10% rechtesns sein. wie sieht das denn nun bei mir aus? gruß noobee -----------------"" ...
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Mieterhöhung bei Neuamietung: Grenze?
von AlexanderLux73 | am 26.9.2012
hotHallo, meine Frau und ich suchen seit einigen Monaten eine Wohnung. Diese Woche haben wir endlich was gefunden und nun will die Hausverwaltung jedoch die Miete um 12,11% erhöhen. Die Mietpreise in der Umgebung sind 5,20Euro/qm und die Wohnung die wir mieten würden, würde dann 8,44Euro/qm kosten. ...
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Mieterhöhung bei nachträglicher Neuvermessung
von fredmet | am 25.9.2012
hallo, mich würde folgender fall interressieren: Es wurde ein Neuer Mietvertrag unterschrieben. Wohnungsfläche: 94 m2 Netto Miete (exkl. Betriebskosten): 870 euro 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung, kommt die Nachricht: "Die Wohnung wurde neu vermessen. Neue Fläche: 100m2 Daraus ergibt ...
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Meine Rechte als Vermieterin bei Kündig. v. UM
von guest-12326.... | am 19.9.2012
Hallo, ich bitte um Klärung folgendes Sachverhalts: Ich bin Hauptmieterin einer 3-Zimmer-Wohnung, habe 1 unmöbliertes Zimmer seit ca. einem Jahr untervermietet - Erlaubnis vom Vermieter und ordentlicher MV (ohne Ersatzmieterklausel) liegen vor. Wohnzimmer, Küche und Bad werden gemeinsam genutz ...