Mietrecht Mieterhöhung
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Mieterhöhung bei Pauschal- bzw. Inklusivmiete
von guest-12304.... | am 17.2.2024
hotHallo, ich habe Mitte Januar schriftlich eine Mieterhöhung seitens des Vermieters mitgeteilt bekommen. Die Mieterhöhung soll zum 01. März aufgrund gestiegener Unterhaltskosten um ca. 8 Prozent stattfinden der ich bis zu diesem Datum zustimmen soll. Bis jetzt gab es keine Mieterhöhung. Der Vermieter ...
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Mieterhöhung Zustimmungsfrist nur 2 Wochen
von Latif123 | am 29.2.2024
Hallo, habe einen Mieterhöhungsvorschlag von 10% (28 Euro) auf die Nettomiete vom Vermieter bekommen, als Grund wird angegeben, "meine Miete hat sich in den letzten Jahren trotz gestiegener Kosten und Mietpreissteigerungen nicht geändert", und"vergleichbare Wohnungen sind teurer, so d ...
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Duldungspflicht Ankündigung
von tscheibieh | am 27.2.2024
hotHallo, Laut §555c muss der notwendige Zutritt ineine Mietwohnung für eine Modernisierung vom Eigentümer 3 Monate zuvor angekündigt werden. Gilt diese Frist auch für die Installation von funkbasierten Messinstrumenten (Wasser und Heizung) nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung?
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Kein Glück mit Mietwohnungen
von Bertone-Fahr... | am 18.2.2024
hotHallo. Ich bin es mal wieder, mit dem üblichen Problem. Der ein oder andere erinnert sich vielleicht noch an einen meiner früheren Beiträge, und das Dilemma dort mit Nachbarn, Vermietern usw. Nun sind wir vor etwas über einem Jahr in unsere, wie wir dachten, endgültige Wohnung umgezogen. Es is ...
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Trinkwasserbrunnen
von vermieter.1 | am 25.2.2024
hotHallo, wir haben bei uns einen eigenen Trinkwasserbrunnen im Garten (Qualität etc. wird regelmäßig überprüft, darum soll es hier nun nachfolgend aber auch nicht gehen). Von diesem Brunnen wird ein Mietshaus, eine separate Mietwohnung und unser eigenes Wohnhaus mit Trinkwasser versorgt. Fri ...
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Mieterhöhung über ortsübliche Vergleichsmiete hinaus in Vergangenheit - Jetzt auf ortsübliche Vergle
von greyway | am 28.2.2024
Folgendes Szenario: In einer Stadt in der ein qualifizierter Mietspiegel besteht hat der Mieter M in der Vergangenheit einer Mieterhöhung des Vermieters V auf eine Miete über höher als die ortsübliche Vergleichsmiete zugestimmt. (Zusätzliche kann angenommen werden das das Mieterhöhungsvermlangen d ...
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Nebenkostenabrechnung - kein Zähler vorhanden
von KeinZähler | am 14.2.2024
hotHallo zusammen, da ich nun bald aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen will, habe ich mal im Mietvertrag die Regularien zur Kündigung angesehen. Dabei bin ich aber auf ein pikantes Detail gestoßen: Das Kreuz bei der Nebenkostenabrechnung ist nicht, wie bisher immer angenommen, bei einer pauschalen ...
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Sinneswandel des Vermieters
von go657563-11 | am 9.2.2024
wie fange ich an. Anfang des Jahres kam eine dicke Nebenkostennachzahlung von mehreren hundert Euro. Umgehend habe ich angefangen eine erhöhte Miete zu überweisen. Dieser verstand dies als Anpassung des Abschlags. ich korrigierte dies auch bitte auf die Abrechnung zu beziehen bzw. die Differenz zu ...
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Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
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Mietschulden?
von jungeERZ | am 30.1.2024
Ich bin seit mitte Januar 2024 Eigentümer unseres Mehrfamilienhauses. 2 Wohnungen(Bruder und ich) sowie ein Mieter. Der Eigentümer ist 11/22 verstorben. Ich habe bei der Einsicht des Mietvertrages festgestellt, dass eine Garagenmiete vereinbart wurde. Bei der letzten Mieterhöhung -2014- aber verges ...
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Mietpreisbremse: Ist eine Mieterhöhung Jahre nach Einzug des ersten Mieters nach Modernisierung auch
von karwn | am 30.1.2024
Folgender hypothetischer Fall: Mieter M schließt mit Vermieter V nach Modernisierung einen Mietvertrag mit Miete über der Mietpreisbremse. Einige Jahre später möchte der Vermieter die Miete des weiterhin gleichen Mieters M erhöhen, wieder über die ortsübliche Vergleichsmiete/Mietpreisbremse hinau ...
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erste NK 2022 formel falsch - 2 NK 2022 kam 2024
von isd71 | am 27.1.2024
Problem: Ich bin 04/2022 aus meiner alten Whg. ausgezogen. Die NK 2022 kamen Ende 10/2023. Diese ware lt. Rücksprache mit dem Mieterschutzbund nicht anzuerkennen, "da de facto kein Verteilerschlüssel, sondern nur ein Verweis auf die zugrunde liegende Rechnung aufgeführt wurde. Dementsprechend ...
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Vermieter vergisst Mieterhöhung + Falsche Miete und Nebenkosten
von Pixel1987 | am 25.1.2024
Hallo Leute Ich habe eine sehr interessante Situation, Sorry langer Text Zur Wohnung: 615,00€ +225€ Nebenkosten Ca. 80qm², 3 Zimmer, Etagen Wohnung mit 8 Parteien im Haus. Unser Vermieter hat die Organisation seiner 30 Objekte einer Immobilien Firma Übergeben da er nur Geld s ...
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Falsche Miete angesetzt - Rückforderung möglich?
von dlt47 | am 19.1.2024
Hallo zusammen, folgender Fall: Mitte 2021 haben wir für eine Wohnung, die wir vermieten eine Mieterhöhung der Kaltmiete verlangt, die auch so angenommen wurde. Anfang 2022 mussten wir die Nebenkosten anpassen, d.h. es ist ein Schreiben rausgegangen, in der wir die Aufstellung der neuen Nebenkost ...
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Kappungsgrenze Modernisierung
von Davcy1 | am 16.1.2024
Hallo zusammen , könnte mir das jemand erklären . Angenommen die Miete pro qm liegt bei 6€ . Der Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung . Es gilt soweit ich es verstanden habe eine Kappungsgrenze von 2€ pro qm für 6 Jahre . Bei einer 100qm Wohnung kostet die ...