Mietrecht Mieterhöhung
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Mietaufhebungsvertrag angeboten bekommen - höhe der Abfindung nach über 29 Jahren ?
von Tiefighter | am 26.10.2017
hiho, ich brauche jetzt mal eine Auskunft wie hoch sollte ich eurer Meinung nach die Abfindung setzten ? Zu meinen Daten / Infos 1.) Wohne seit 06/1988 hier - ja, seit über 29 Jahren ( Altbau BJ ca 1897 ) 2.) Will weder Aus noch Umziehen 3.) Miete Zahle ich für 37 m² inkl. Strom, Gas, ...
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Wohnung gekündigt wegen Mieterhöhung
von Ichweissnichts | am 26.10.2017
Vermieter: nicht privat/Wohnungsgesellschaft Mieter widerspricht ERST einmal auf die anstehende Mieterhöhung zum 01.09.2017 per Einschreiben + Rückschein. Es gibt keine Antwort, Daraufhin kündigt der Mieter ohne das Datum im Schreiben festzulegen. Da man ja aber der Mieterhöhung widerspricht, w ...
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Eintritt in Mietvertrag der verstorbenen Mutter
von DerPilz | am 31.10.2017
Guten Abend, ich hoffe ich nerve manche hier nicht, weil ich Fragen habe, aber diese brennt mir nun besonders auf den Nägeln: Meine Schwiegermutter in Spe Carola möchte plant nach dem Tod ihrer Mutter in deren Wohnung zu ziehen. Die Mutter ist schwerkrank und wird wohl, so die Prognose der be ...
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Anpassung des Mietzinses
von Narf8rain | am 30.10.2017
zuHallo liebe Community, ich habe heute (30.10.2017) einen Brief meines Vermieters mit dem im Betreff genannten Kontext bekommen. Dazu hätte ich zwei Fragen: Erstens: Liegt dem Brief eine Zustimmungserklärung bei und mein Vermieter gibt mir eine Frist bis zum 10.11.2017 diese zurückzusenden. Ei ...
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Mieterhöhungsverlangen - Letzte Erhöhung keine 15 Monate her
von iceone | am 5.11.2017
Werte Community, Ich habe eine erneute Mieterhöhung meines Vermieters zum 01.01.2018 erhalten. In dieser steht dieser Hinweis: Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintre ...
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mieterhöhung gewerbe, auch rückwirkend?
von stefan9010 | am 3.11.2017
hothi, wir nehmen an, es wurde ein gewerbemietvertrag geschlossen in dem stände: "..gewerbefläche beträgt ca. 100 qm. es gilt die zu erstellende berechnung der nutzfläche." miete = x Euro/qm. mietdauer mehrere jahre. nun würde nach 2 jahren nachgemessen werden und es wird z.b. eine nutz ...
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Nachzahlung fordern trotz Pauschale? Unverhältnismäßig hoher Verbrauch
von fb477422-43 | am 30.10.2017
Hallo, Ich vermiete seit gut 5 Jahren ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment. Da ich recht häufig Mieterwechsel habe, habe ich eine Pauschale für die Betriebskosten angegeben. Die letzten Jahre lief es auch gut, bis ich heute die Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten habe. Die Wohnung wird ...
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Mieterhöhung bei Veränderung der Bewohneranzahl
von schnagges69 | am 29.10.2017
hotHallo, ich habe ein 3-Familen-Haus, in dem alle 3 Wohnungen vermietet sind. Im EG ist eine 3 Zi-Wohnung, die im Moment von einer alleinerziehenden Frau mit ihren beiden Kindern belegt ist. Aus meiner Sicht ist die Wohnung mit 3 Personen am Belegungsmaximum und war auch noch nie mit mehr Pers ...
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Sanierungskosten - Umlegen auf die Klatmiete
von guest-12306.... | am 28.10.2017
Das Mietshaus wird saniert, d.h. die Fassade wird rundherum komplett erneuert, dazu erfolgen umfangreiche Dacharbeiten. Der VM legt ca. 25 % der Kosten auf die Mieter um (die Sanierungen waren allerdings aufgrund der ziemlich desolaten Fassade, die 40 Jahre alt war, und des teilweise undichten Dach ...
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Wesentlicher Zeitpunkt bei Indexmiete
von Teinbacher | am 26.10.2017
Hallo liebe Leute, ich habe eine Indexmiete mit meinem Vermieter vereinbart, wonach bei einer 2%-Änderung der Mietzins angepasst werden kann. Im Juni 2014 hatte mein Vermieter die letzte Erhöhung erklärt (VPI: 106,7), im August 2014 ist sie wirksam geworden (VPI: 107,0). Jetzt hat er mir im Jun ...
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Die Nebenkostenabrechnung
von fidelio123 | am 25.10.2017
Hallo an alle, bitte um Tipps für folgenden fiktiven Fall: A bezieht zum 15. November 2016 eine Wohnung der großen Vermietergesellschaft G. Es werden feste Abschläge für die Nebenkosten vereinbart und A zahlt diese regelmäßig. Bei Einzug gibt es keine Sonderablesung des bisherigen Jahresverbrau ...
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Mieterhöhung - Eingruppierung Mietspiegel
von Mythbuster | am 25.10.2017
Hallo, Ich habe vor zwei Wochen eine Mieteehöhung erhalten die den gesetzlichen Rahmen ausschöpft, der Höhe nach aber aufgrund der bisher eher günstigen Miete vermutlich nicht widersprochen werden kann. Ich störe mich nur an der Eingruppierung im Mietspiegel. Die "Checkliste" Austat ...
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Mieterhöhungen nach § 557 oder 558 BGB?
von Juliane1965 | am 21.10.2017
Hallo, folgenden Sachverhalt angenommen: Vermieter schickt dem Mieter ein Mieterhöhungsverlangen. Dieses bezieht sich auf § 558 BGB und ist auch entsprechend aufgebaut. Der Mieter gibt eine Teilzustimmung. Damit ist der Vermieter nicht zufrieden und schickt dem Mieter ein neues, begründetere ...
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Bad"sanierung" oder Instandhaltung/Reparatur?
von kalukos | am 19.10.2017
hotHallo und Guten Tag werte Ratgeber, leider muss auch ich eine Frage zur Bad"sanierung"(?) stellen. Folgender Sachverhalt: vor ca. 4 Jahren teilten wir der Verwaltung unseres Miethauseigentümers mit, daß sich in unserem Bad unter der Wannenverkleidung Schimmel befindet, welches sic ...
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Mieterhöhung wegen Kneipenschließung?
von sn27978 | am 18.10.2017
zuHallo zusammen ! Ich brauche dringend eure Hilfe ..Und zwar wohnen mein Mann und ich direkt über einer Kneipe. Wegen des Lärms hatten wir schon bei Vertragsabschluss eine Mietminderung von 20%. Soweit war auch alles gut.. wir wohnen jetzt seit 7 Monaten in dieser Wohnung. Nun hab ich durch die Z ...