Mietrecht Mietminderung
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Gartenöffnung an alle Mieter trotz Betretungsverbots in der Hausordnung
von Vollsträcker | am 26.12.2023
Hallo! Folgender fiktiver Fall interessiert mich: Der Vermieter V zweier Wohnungen (A: Erdgeschoss und B: 2. Stock; im 1. Stock wohnt V) möchte den Garten für die gemeinsame Nutzung durch beide Mietparteien öffnen; bislang wurde der Garten als reiner Ziergarten gepflegt, die Kosten zu drei gleich ...
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Warmwasserversorung im Mietshaus / Wasserdruck
von Hafener1978 | am 14.12.2023
Hallo zusammen, evtl. hat hier jemand Erfahrungen mit dem Thema. Wir sind vor kurzem in ein 3 Stöckiges Mietshaus gezogen. Es handelt sich um ein älteres Haus aus den 50/60`er Jahren. Das Mietshaus bietet 3 Stockwerke, 3 WCs und 2 Bäder. Nach dem Einzug mussten wir festellen, das ...
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Viele Probleme nach Hauverkauf mit neuem Vermieter
von Lenana | am 12.12.2023
Hallo in die Runde , ich freue mich hier sein zu dürfen. Ich habe mich hier angemeldet, da ich einige Fragen habe. Das Mehrfamilienhaus in dem ich wohne wurde Verkauft, und wir haben jetzt neue Vermieter. Die gar nicht glücklich darüber sind, das wir noch hier Wohnen. Von 6 Wohnungen waren je ...
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Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Nachbarn.
von Hildegard P. | am 12.12.2023
zu hotHallo an alle, vor kurzem wohnt in unserem Haus eine Familie bzw. eine Gruppe Menschen aus Ungarn (/Sinti und Roma). In ihrer Wohnung finden ständig irgendwelche Versammlungen oder Gruppensitzungen statt. Die Polizei war 1-2 mal da. Gespräche bzw. Schreiben an die Nachbarn haben nichts gen ...
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Offene Schächte in Mietwohnung nach Sanierungsarbeiten
von robinahood | am 11.12.2023
Hallo liebes Forum, im August diesen Jahres starteten in unserem Mietshaus Sanierungsarbeiten an den Heizungs- und Wasserleitungen. Das ganze Vorhaben war von Anfang an die reinste Katastophe, da durch unsere Hausverwaltung keinerlei Kommunikation stattfindet und die Handwerker eines Tages einfac ...
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100 Leute frieren
von @hnungslos | am 5.12.2023
Hallo Schwarmintelligenz, in einem Wohnblock hat ein Mieter eine Heizung kaputt gemacht, daraufhin beauftragt die Hausverwaltung einen Fachbetrieb, dieser entleert die zentrale Heizungsanlage, repariert die kaputte Heizung und befüllt die Heizungsanlage wieder. Der Fachbetrieb verlässt die Sze ...
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Neues Gebäudeenergiegesetz vs Einfachverglasung UND Mieteinschätzung
von BorderlezZ | am 30.11.2023
Hallo werte Forengemeinde, in meinem zweiten Beitrag habe ich eine Frage zum Thema Sanierung von Fenstern vor dem Hintergrund des neuen Gebäudeenergiengesetzes. So wie ich das gelesen habe, besteht leider keine Pflicht, Fenster energetisch zu sanieren. Nun ist es aber bei uns so, dass wir s ...
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Mietverträge und Mängel
von go651363-65 | am 28.11.2023
Guten Tag, vielleicht kann mir jemand hier helfen. Ich habe zwei Mietverträge abgeschlossen, einmal für Wohnraum und einmal für ein Ladengeschäft. Die Mietverträge enthalten einen Kündigungsauschluss für zwei Jahre! Bereits vor dem Einzug gab es Mängel, der Fahrstuhl wurde über Wochen nicht inst ...
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Mietminderung & Stromkostenerstattung bei Ausfall von Heizung & Warmwasser
von BorderlezZ | am 30.11.2023
Hallo werte Gemeinde, das hier wird mein erster von zwei Beiträgen. Ich wollte nicht beides vermischen, da es zwar Überschneidungen gibt, aber unterschiedliche Themen sind. Ich leg'' mal los und versuche möglichst vollumfänglich alles zu schildern. Am 22. November ist bei uns im g ...
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Rauchmelder piepst seit zwei Wochen im Treppenhaus
von MarcelB123 | am 23.11.2023
hotHallo zusammen, Wir haben seit zwei Wochen das Problem, dass viele Stunden am Tag ein Rauchmelder im Treppenhaus piept. Einmal alle 46 Sekunden. Weil vermutlich die Batterie fast leer ist. Ich bin gesundheitlich sehr angeschlagen und brauche dringend Schlaf, auch tagsüber. Was mir dann oft einfac ...
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gesundheitsschädliche Geruchsbelästigung
von go650836-83 | am 22.11.2023
Hallo Leute, A hat in seiner Wohnung in einer Baugenossenschaft seit Sommer das Problem, dass ständig große Mengen Rauchgeruches durch Nachbarn in seine Wohnung ziehen. Dabei ist es unerheblich ob die Fenster offen oder geschlossen sind. Sogar eine Abdichtung der Wohnungstür half nicht. Der G ...
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Hauptmieter zieht plötzlich aus und nimmt alles mit
von Schattenjäger22 | am 21.11.2023
Hallo zusammen, mir ist etwas echt schräges passiert. Ich bewohne mit der Hauptmieterin und einem anderen Untermieter eine 5-Zimmer Wohnung. Der Partner der Hauptmieterin war auch die meiste Zeit hier. Der andere Untermieter empfängt hier die Post, schläft aber nicht hier. Mein Zimmer ist mö ...
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Mit Minderung 20% VM reagiert nicht
von 04072015 | am 13.11.2023
Hallo Forum, Seit Februar 2022 liege ich dem VM in den Ohren ( nur schriftlich) dass ... -am Fenstersims bei kräftigeren Regen , dass Regenwasser rein läuft (Löcher am Fenstersims zum Rahmen) -Außenwand ab den Sockelleisten bis zu 50cm Höhe Flecken an der Aussen und Innenwand befindet. Zimmer ...
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Interessenvertretung des Mieters in der Güteverhandlung
von celticcat | am 2.11.2023
Nehmen wir einmal an ein Mieterhöhungsverlangen geht in die Güteverhandlung und ich sollte die Interessen der Mieter verhandeln : Fakten : Mieterhöhung ohne vorhandenen Mietspiegel begründet mit 3 Vergleichswohnungen; Erhöhung um 20 % ; Auf Anordnung des Gerichts wurde ein Mietwertgutachten ers ...
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Prozentualle Mietminderung bei herausgefallener Dämmwolle aus der Dachsparrendämmung (Dachgeschoß)
von Sonnenkerze123 | am 6.11.2023
. Hallo Ich wohne in einer Dachgeschoßwohnung ,in den Dachspitzen gibt,s 2 kleine Türen ,durch die man in die Dachkonstruktion gelangen kann. Jetzt habe ich gesehen ,dass die Dämmwolle aus der Dachsparrenzwischendämmung ,an vielen Stellen einfach herausgefallen ist! Man kann auf die blanken Dac ...