Mietrecht Mietwohnung
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Räumungsklage, was kann mir passieren?
von falke_1998 | am 22.9.2023
Hallo zusammen, ich hätte eine Frage und zwar ob wir eine Räumungsklage riskieren oder nicht. Wir sind Mieter und wurden auf Eigenbedarf gekündigt. Der Vermieter möchte selbst einziehen, das stimmt auch, da er das Haus erst gekauft hat und schon mit den Hufen scharrt. So eine junge Familie, die ...
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Baumpflege Grundstücksgrenze/mehrjährige Gewächse
von paranoid68 | am 21.10.2023
Guten Morgen, wir bewohnen seit ca. 8 Jahren eine Mietwohnung mit alleiniger Gartennutzung. Im Rahmen der nachfolgenden Vereinbarung im Mietvertrag haben wir die üblichen Gartenarbeiten bislang eigenständig durchgeführt. "Soweit dem Mieter Gartenfläche gemäß § 1 dieses Vertrages zur ...
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Hausverbot von dem Vermieter
von go646808-52 | am 13.10.2023
hotGuten Tag, Ich erkläre mal eben die Situation. Ich wohne in einem Zweifamilienhaus, einer der Bewohner ist der Besitzer. Es gab schon immer komische Vorschriften wie zum Beispiel über Tag nicht die Jalousien zu öffnen weil die Sonne das Laminat ververbt, oder Abends die Jalousien schnell nach Son ...
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Gewerblich trifft Mietwohnung
von Wasserpfütze | am 9.10.2023
Moin, Mischung aus Mietrecht und WEG, daher keine Ahnung wo es besser reinpasst. Schreibe daher einfach mal hier rein und hoffe dass es passt. Wie läuft das mit Gewerblichkeit und Mietwohnung? Ich denke die meisten Mietwohnung haben in der Nutzungsart im Teilungsvertrag reine Wohnzwecke als Nutzu ...
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Einbau neuer Gastherme aufgrund des neuen Heizungsgesetz
von Serviceman | am 30.9.2023
hotHallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung. Aufgrund des neuen Heizungsgesetztes will mein Vermieter noch schnell in diesem Jahr die Heizung erneuern. Ich habe derzeit eine Gastherme die direkt in der Ecke auf dem Fußboden steht. Da diese schon mehr als 30 Jahre alt ist soll sie durch eine Wa ...
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Lukrative Einnahme durch Rauchmelder
von guest-12307.... | am 7.10.2023
zuHallo liebe Community, seit einigen Jahren streite ich mich leider regelmäßig mit der Hausverwaltung meiner Mietwohnung über die verschiedensten Dinge. Zum aktuellen Thema würde ich gerne einmal eure Meinung wissen wollen: Zum 1.1.2024 ist die Anbringung von Rauchmeldern in Bestandsobjekten für ...
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Rückforderung Mietzahlung wg. Verstoß Mietpreisbremse
von PuniPu | am 6.10.2023
Liebe Leute, folgende hypothetischer Fall: Herr X stellt nach drei Jahren in der Mietwohnung fest, dass gegen die mietpreisbremse verstoßen wird und eine zu hohe Kaltmiete angesetzt wurde. Kann in diesem Fall die zu viel gezahlte Miete zurückgefordert werden oder gibt es hier eine Frist, nach der ...
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Seit Montag kein Wasser in der Mietwohnung
von SebLem | am 28.9.2023
Sehr geehrte Damen und Herren. Ich hab seit Montag kein Wasser in meiner Wohnung. Am letzten Samstag hing ein Informationsblatt im Flur daß ab Dienstag den 26.09 bis Donnerstag den 28.09 in der Zeit von 8-18 Uhr das Wasser abgestellt wird und die Toilette nicht benutzt werden kann. Als ich Montag ...
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Wohnungsübergab
von Menjuel | am 24.9.2023
Hallo zusammen! Ich habe jetzt meine Wohnungsübergabe. Mein Nachmieter übernimmt die komplette Einrichtung. Habe ich alles mit Ihm geklärt. 1. Kann mein Vermieter verlangen, dass ich Ihm(meinem Vermieter) die Wohnung im geräumten Zustand bei der Übergabe vorzeigen muss? 2. Er möchte die Übe ...
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Mietfläche - Balkon?
von Snowweit | am 21.9.2023
hotHallo zusammen, kann jemand konkret sagen ob in einer Mietwohnung der Balkon mit eingerechnet wird bei der Wohnfläche. Das was ich im Netz finde besagt zwischen 25 und 50%. Dann wiederum habe ich etwas gefunden wo 100% angesetzt werden kann, nach DIN-Norm 277. Was ist nun richtig? Danke schön.
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Waffenbesitz durch Mieter/ fristlose Kündigung
von Harry81 | am 14.9.2023
hotHallo, ich habe grade mit einem Mieter in meinem Privathaus Probleme und möchte mal eure Gedanken dazu. Situation: In dem von mir bewohnten Haus, gibt es im Souterrain eine eigene Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Zugang verfügt, und komplett für sich ist. Es sind somit zwei separate ...
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Kosten für Kleinrepaaturen
von alexa161282 | am 15.9.2023
Hallo Wenn im Mietvertrag steht das der Mieter die Kosten der Kleinrepaturen innerhalb der Mieträume über nehmen muss ,wenn der Betrag von 50 Euro zzgl.ges MwSt im Einzelfall nicht übersteigt und wenn innerhalb eines Jahre mehrere Kleinreparaturen ausgeführt werden,ist die Kostenübernahmepflicht ...
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Kündigung wegen Eigenbedarf.
von guest-12301.... | am 31.8.2023
hotHallo! Vielleicht kann mir jemand helfen: Meine Tochter wohnt seit 6 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Diese Wohnung wurde von ihr und ihrem Mann komplett Saniert. Neue elektrische Leitungen, neue Böden, das Bad wurde komplett vergrößert und neu gemacht, die Wände, Decken und sämtliches Holzw ...
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Neue Mietwohnung und Terrasse ist eine Baustelle
von Death_end_Hero | am 20.8.2023
Hallo zusammen Ich bin zum 01.03.2023 in meine neue Mietwohnung im Erdgeschoss gezogen. Ich habe diese Wohnung über ein Immobilienportal gefunden. Die Anzeige war wie folgt ausgeschrieben: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terasse in *Stadt* Eine eigene Terrasse zu haben hat sich für ...
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Abgeblätteter Lack an Treppe: Schönheitsreparatur oder Schaden?
von de50ae | am 14.8.2023
Hallo zusammen, in einer Mietwohnung gibt es eine Treppe zur nächsten Etage. Am Treppengeländer unten (komplett aus Holz, lackiert) war so ein LED-Lichtstreifen aufgeklebt vom Mieter. Da sich dieser nach und nach abgelöst hat, wurde er entfernt, dabei ist auch der Lack vom Holz an den beklebten S ...