Mietrecht Modernisierung

Sachverhalt: Bestands Immobilie Mehrfamilienhaus. Eigentümerwechsel 2018, in diesem Jahr werden div instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und eine neue zentral Heizung verbaut. Die Modernisierung Heizung wurde damals mit den damals noch gültigen 11% als Mieterhöhung an die Mieter weiter gegeben. ...

Guten Tag, Der Vermieter hat per Brief eine Mieterhöhung angekündigt und möchte die Zustimmung. Ich zweifele etwas an der Richtigkeit und deswegen frage ich hier. Als Grund für die Erhöhung nennt der Vermieter die allgemeine Preisentwicklung und beruft sich auf den qualifizierten Mietspiege ...

Hallo zusammen, mein Vermieter will eine Abstellkammer kündigen, die zur Wohnung gehört, weil er behördliche Auflagen bekommen hat, diese entweder mit einer Brandschutztüre auszustatten oder stillzulegen. Die Nachrüstung ist ihm zu teuer und er argumentiert nun, dass er wegen erheblicher wirtschaftl ...

Hallo, Laut §555c muss der notwendige Zutritt ineine Mietwohnung für eine Modernisierung vom Eigentümer 3 Monate zuvor angekündigt werden. Gilt diese Frist auch für die Installation von funkbasierten Messinstrumenten (Wasser und Heizung) nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung?

Guten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...

Hallo zusammen, bei uns im Haus mit 3 Mietwohnungen gab es einen Eigentümer Wechsel . Der neue Eigentümer möchte einen neuen Mietvertrag abschließen. Ich weiß das ich dazu nicht verpflichtet bin einen neuen zu unterschreiben. Wie sieht es jetzt aus , reicht es den neuen Mietvertrag zu ignorieren ode ...

Hallo, bei einem Bekannten wurden zwei Balkontüren getauscht und das Haus von außen gedämmt, im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen. Die Fliesen auf dem Balkon sind übersät mit Resten von Farbe und Putz, und an den Türen wurde nicht richtig verputzt und nicht wieder tapeziert und keine Blendleis ...

Folgender hypothetischer Fall: Mieter M schließt mit Vermieter V nach Modernisierung einen Mietvertrag mit Miete über der Mietpreisbremse. Einige Jahre später möchte der Vermieter die Miete des weiterhin gleichen Mieters M erhöhen, wieder über die ortsübliche Vergleichsmiete/Mietpreisbremse hinau ...

Hallo zusammen , könnte mir das jemand erklären . Angenommen die Miete pro qm liegt bei 6€ . Der Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung . Es gilt soweit ich es verstanden habe eine Kappungsgrenze von 2€ pro qm für 6 Jahre . Bei einer 100qm Wohnung kostet die ...

Guten Abend , ich hätte eine Frage bezüglich einer Mieterhöhung. Folgendes steht zur Sache . Bei der jetzigen Wohnung wird pro qm 6€ bezahlt . Der ortsübliche Vergleich liegt bei ca. 8,30€ . Das Haus wurde jetzt Modernisiert KFW 70 . Wie hoch darf man jetzt die Miete erhöhen pro ...

Mein Vermieter möchte mit einer Modernisierung meine vorhandenen guten 2 fach verglasten Fenster gegen neue 3 fach verglaste Fenster einbauen, weil diese eben dichter sind und somit die Wärme länger in der Wohnung behalten würden. Jedoch muss aus Gründen der nun zu starken Abdichtung der Fenster ei ...

Hallo 123recht Community, meine Gasheizung wurde gegen eine Brennwerttherme getauscht. Dies wurde zeitnah angekündigt. Es handelt sich um ein Zweiparteien Haus (je eine Wohnung unten/oben) von 1994. Es gibt eine Gesamtrechnung welche durch zwei geteilt wurde. Jede Wohnung hat jeweils eine neu ...

Hallo zusammen, evtl. hat hier jemand Erfahrungen mit dem Thema. Wir sind vor kurzem in ein 3 Stöckiges Mietshaus gezogen. Es handelt sich um ein älteres Haus aus den 50/60`er Jahren. Das Mietshaus bietet 3 Stockwerke, 3 WCs und 2 Bäder. Nach dem Einzug mussten wir festellen, das ...

Guten Tag :pc: Im Juli bekamen wir Post vom Vermieter. In dieser stand das er Modernisieren wird ( neue Heizung und 2 neue Dach Fenster) dadurch würde die Miete dan um 200 Euro ca steigen. Er könnte es aber erst sagen wen er die tatsächliche Schlussrechnung hat. Bis dahin alles ok. :bana ...

Nach erfolgten Modernisierungsarbeiten in der von mir gemieteten Wohnung bzw. im Mehrfamilienhaus habe ich das Schreiben mit der Mieterhöhung nach § 559 ff. BGB bekommen. Dieses beinhaltet Mieterhöhung von 6 % der Modernisierungskosten anteilig für meine Wohnung. Die Arbeiten wurden im Voraus a ...