Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Strom Pauschle trotz Zähler
von go437828-68 | am 26.11.2024
Hi, und zwar bezahle ich meine Miete komplett als pauschale. Dies einzelnen "abschnitte" stehen auch seperat im Mietvertrag. Ist alles vollkommen in Ordnung, wohn hier auch schon länger. So nun zur frage, bei uns wurden vor kurzem Stromzähler eingebaut im ganzen haus ca. 12 Partien. Da ...
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Mieterhöhung - fehlendes Einschreiben/Zustimmungsanfrage, keine Gründe und 30-40% über Mietspiegel
von Martina20 | am 20.11.2024
hotLiebes Forum, Angenommen ein Mieter erhält ein Schreiben von seinem Vermieter mit einem 1-Zeiler: "Hiermit erhöhe ich ihnen die Miete zum xxxxxx um 20%". (nach 3 Jahren ohne Mieterhöhung und 3 Monate vor der geplanten Erhöhung) Der Brief wurde nicht als Einschreiben versendet, weder ...
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Pauschalmiete in Kaltmiete umwandeln und Einführung der Nebenkostenvorauszahlung
von stephan04 | am 29.11.2024
hotHallo zusammen, ich wohne in einem Appartement mit ca. 40 m². Vor sechs Monaten gab es einen Vermieterwechsel. Im Vertrag ist eine Pauschalmiete vereinbart. Dort steht: „Die Miete beträgt monatlich pauschal XXX Euro. ..." Unter Anlage 2 zum Mietvertrag (das habe ich jetzt ...
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Privater Pachtvertrag vorzeitig Kündigen
von Nicole_13 | am 30.11.2024
Hallo zusammen. Wir haben am 22.7.24 einen Pachtvertrag geschlossen. Dieser Vertrag hat eine Probezeit von zunächst 12 Monate und könnte mit einer Frist von 3 Monaten aufgekündigt werden. Oder er verlängert sich automatisch. In diesen Pachtvertrag steht ein Monatlicher Pachtzins kalt in Höhe von ...
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Hilfe! Kleinreparaturen Mietwohnung
von Alex199227 | am 27.11.2024
hotHallo, Ich bräuchte Hilfe. Ich bin Mieter einer Wohnung (3 Parteien). Nun ist seit knapp einem halben Jahr unsere Klingel defekt gewesen sowie der Rauchmelder hat sich gemeldet (Batterie leer). Vermieter wurde kontaktiert, Termin mit der Firma gemacht und die Sachen behoben. Nun erhalte ich die ...
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Grund für eine fristlose Kündigung?
von Sally2024 | am 26.11.2024
Hallo Zusammen, Ich habe folgende Frage. Ich wohne bei einer Bekannten im Nebengebäude zur Untermiete in ihrem Privathaus,jeder hat einen separaten Zugang. Nachdem ich ihr mitgeteilt habe das ich ausziehe zeigt sie leider menschlich sehr unschöne Züge ,so daß es mir sehr schwer fällt dort läng ...
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Garantieverlängerung für Kücherngeräte auf Mieter umlegen?
von Aura319 | am 21.11.2024
Hallo, mein Vermieter hat mir die Wohnung mit Einbauküche und Geräten vermietet. Jetzt will er diese ersetzen und für die neuen Geräte eine Garantieverlängerung abschließen. Er sagt diese Garantieverlängerung kostet monatl. 11 € und wird auf mich umgelegt. Ist das rechtlich so korrekt oder dar ...
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Dusche unnutzbar , kein ersatz
von pika89 | am 14.11.2024
Bei uns in der wohnung, genau im badezimmer tritt seit etwas mehr als 3 wochen immer wieder wasser aus und sammelt sich dementsprechend. Wir entfernen wo wir können, aber wir sind halt nicht den ganzen tag zu hause. Der prüfungsprozess zieht sich bereits eine woche hin, die finden keinen fehler un ...
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Nebenkostenabrechnung 21/22
von BieneMaja321 | am 20.11.2024
Hallo, was mache ich denn,wenn der Vermieter 1 1/2 Jahre für die Neuberechnung nach einem Widerspruch gebraucht hat? Muss ich dann noch zahlen? Jetzt möchte man innerhalb 2Wochen das Geld
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Mangel einer Mietwohnung mit erheblichen Gefahren für den Mieter
von GLommel | am 14.11.2024
hotSehr geehrte Mitlesende, ich versuche hier mit einigen wenigen klaren Worten, mein Problem mit dem Vermieter verständlich zu publizieren. Beginnend mit der kühleren Jahreszeit, bildet sich in meinem Feuchtigkeitsraum erneut ein leichter grauer Schimmer in der Ecke über dem Fenster auf der Wand ...
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Ausschlussfrist Nebenkostenabrechnung - Mieter
von go634834-13 | am 17.11.2024
Hallo, angenommen der Mieter ist mit der Nebenkostenabrechnung aus 2022 nicht ganz einverstanden. Aufgrund eines defekten Wasserzählers wurde der Großteil geschätzt. Der Mieter fragt schriftlich beim Vermieter nach, wie sich die Schätzung zusammensetzt und erwähnt, dass diese sehr hoch sei und ei ...
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Tiefgarage Stellplätze Kaution
von V8halfgreek78 | am 17.11.2024
Hallo ! Ich hatte 2 Tiefgaragen Stellplätze gemietet und zum 30.09.2024 gekündigt. Die Stellplätze wurde korrekt übergeben, es gab keine Beanstandungen. Leider habe ich bisher meine Kaution für beide Plätze in Höhe von 180,- nicht zurück bekommen. Trotz mehrerer E Mails, Anrufe ...
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Wie lange darf Heizung u. Warmwasser ausfallen, welche Frist miss der Vermieter einhalten?
von Susanne123456 | am 12.11.2024
hotHallo, wenn etwas defekt ist, wie lange hat der Vermieter Zeit sich darum zu kümmern? (Zum Beispiel, die Heizung ist ausgefallen oder kein warmes Wasser) Gibt es Fristen, wie lange darf ein Mieter ohne Heizung sein? Darf ich bei Mängelanzeige direkt eine Frist mit angeben? Wenn der Verm ...
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Nebenkosten Abrechnung wie Verteilung der Kosten
von kixa | am 13.11.2024
Guten Tag Wie jedes Jahr mal wieder das selbe Thema NK 2023 und mal wieder für mich ein Horror Laut Mietvertrag ist ein Verteilerschlüssel,der regelt wie was abgerechnet wird.Bis auf Waschmaschine die im Keller steht, Schornsteinfeger und Thermenwartung,wird alles weitere per qm abgerechnet . ...
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Einsicht in Belege nach Umzug
von Morcheeba | am 12.11.2024
hotHallo! Mieter haben ja das Recht auf Einsicht in die Belege, die der Betriebskostenabrechnung zu Grunde liegen. Nun möchte ein Mieter nach Auszug alle Belege einsehen. Dies habe ich natürlich vor Ort angeboten und dann zunächst nichts mehr gehört. Der Mieter hat nun einen Anwalt eingeschaltet ...