Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Kosten Eichamt nach Verbraucherbeschwerde abgelaufener Kaltwasserzähler
von ST88 | am 5.1.2021
Hallo, weiß jemand wie es mit den Kosten ist nach einer Verbraucherbeschwerde beim Eichamt? Hintergrund ist, dass bei mir seit 01.01.2017 der Kaltwasserzähler ungeeicht ist und der Verbrauch hierfür die letzten Jahren in der Nebenkostenabrechnung nur geschätzt werden konnte. Dem Vermieter wurd ...
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Nebenkostenabrechnung - Unzulässige Posten
von No0ki | am 9.1.2021
hotMahlzeit zusammen, nach unserem Auszug Ende Februar 2020 erhielten wir heute sie Nebenkostenabrechnung. Dabei fallen mir zwei Posten auf. 1. Fast 90€ für den Austausch eines defekten Feuermelders - Ich geh davon aus, dass er sich bei Konfrontation auf die Kleinreparaturklausel bezieh ...
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Zweiter Name an Briefkasten - Kündigungsgrund?
von TheWire | am 7.1.2021
hotHallo, ich habe einen Mieter der schon länger "den Hausfrieden stört" - es gab viele Polizeieinsätze u.a. Vorfälle. Die Kündigung wurde daher auch schon ausgesprochen, hätte aber lt. einem Rechtsanwalt vor Gericht unter Umständen nicht ausreichen können. Jetzt hat der Mieter einen ...
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Heizung Thermometer werden vom Vermieter erneuert - muss ich die vollen Kosten zahlen?
von Fabtastic | am 7.1.2021
Hallo zusammen, wir haben bisher an unserer Heizung einen Thermostat, der mit Flüssigkeit gefüllt ist und je nach Verbrauch verdunstet dieses Mittel. Diese Methode wird genutzt um zu ermitteln wie viel wir geheizt haben. Prinzipiell haben wir nichts dagegen. Unser Nachbar hat sich aber beim Verm ...
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Nebenkostenabrechnung nach Auszug?
von so479122-64 | am 2.1.2021
Hallo zusammen, Habe 2 kurze Fragen: 1. Am 28.02.2020 bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Nach ein paar Wochen hab ich ca. 80% meiner Kaution zubekommen, der Rest wurde wie laut Mietvertrag einbehalten für noch offene Betriebskostenabrechnungen. Jetzt habe wir heute den 02.01.21 u ...
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Nebenkosten Abrechnung 2019
von M0x | am 22.12.2020
hotHallo liebes Forum, Es ist wieder so weit... Die Nebenkostenabrechnung kam ins Haus geflogen. Ich habe mich dies bezüglich letztes Jahr schon mal hier versucht kundig zu machen. Da sich aber nach einem einfachen Widerspruch, von seiten des Vermieters nichts mehr gerührt hat, war das Thema für mic ...
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Berliner Mietendeckel, und die Mietsenkung
von peterberlin | am 30.12.2020
Hallo zusammen, Wir haben am 9.5.2020 einen Mietvertrag unterschrieben. Hier ist die urspüngliche (Schatten-)miete von 899 Euro/Monat Netto kalt beschrieben. Mit Verweis auf das MietenWoG Berlin wird eine abgesenkte Miete von 577,36 Euro verlangt die monatlich zu zahlen ist. Nach Überprüfung m ...
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Ein paar Fragen: Reihenhaus in Eigentum umgewandelt? Verkauf, Vorkaufsrecht, Eigenbedarf?
von bob123123 | am 30.12.2020
Hallo, ich und zwei weitere Familien wohnen seit über 5 Jahren in einem Reihenhaus zur Miete: - 3 getrennte Wohneinheiten - Erstbezug Mein Vermieter hat mal telefonisch angedeutet, dass er in Zukunft verkaufen wird. Wann genau weiß ich nicht. Ich vermute 10 Jahre nach Baubeginn oder Fert ...
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Verwalterin gibt keine Belegeeinsicht in Sachen Jahresnebenkostenabrechnung!
von Max Musterm. | am 29.12.2020
Guten Abend, meine Ehefrau und ich sind im November 2019 in unsere Wohnung gezogen, und vor ungefähr 6 Wochen bekamen wir die Abrechnung für die beiden Monate 2019. Die Nachzahlung war definitiv zu hoch, und wir haben die Verwalterin um Belegeeinsicht gebeten, und ihr auch geschrieben, das diese ...
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Mitbewohner ohne schriftlichen Mietvertrag kündigen
von jaxxus | am 27.12.2020
Guten Tag, ich habe folgende Situation, bei der ich etwas Hilfe benötige. Meine Schwiegermutter lebt seit einigen Jahren (könnten inzwischen schon mehr als 5 Jahre sein) mit einem Mitbewohner zusammen. Es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag und diese Person zahlt auch keine Miete und beteiligt ...
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Außerordentliche Kündigung: Mieter Gefängnis und zahlt nicht
von alexa_nagold | am 26.12.2020
Hallo zusammen, meine Mutter hat mir heute eröffnet, dass bei der von ihr vermieteten Wohnung der Mieter schon seit August keine Miete mehr zahlt und vermutlich im Gefängnis ist. Bis jetzt konnte nicht festgestellt werden in welcher JVA genau. Sie hat nun eine fristlose Kündigung verschickt an die ...
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Auszahlung Guthaben aus Heizkostenabrechnung
von JaxTeller | am 27.12.2020
hotGuten Morgen, mir wurde am 23. Dezember die Heizkostenabrechnung für das Jahr 2019 zugestellt. Die Abrechnung wurde durch meine Vermieterin (große Wohnungsbaugesellschaft) mit Datum 18. Dezember 2020 versehen. Die Abrechnung schliesst mit einem Guthaben von weit über 200 Euro zu meinen Gunsten. ...
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Neue 2 fach verglaste Fenster
von guest-12328.... | am 27.12.2020
hotHallo, unser Vermieter möchte die ca. 35 Jahre alten 2 fach verglaste Fenster austauschen. Eingebaut sollen wieder 2 fach verglaste Fenster. Hierzu möchte er eine Mieterhöhung vornehmen. Ist das zulässig ? -- Editiert von Moderator am 27.12.2020 18:21
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Betriebskosten: Position vergessen
von guest-12330.... | am 27.12.2020
Guten Tag. Seit Jahren prüfe ich aufmerksam meine Betriebskostenabrechnung. Für 2019 erhielt ich jetzt die Abrechnung von dem neuen Eigentümer. Die Position "Versicherung" fehlt komplett. Meine Frage: Kann das nach Ablauf der Einspruchsfrist noch geordert werden oder im Folgejahr(2020 ...
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Betriebskostenabrechnung 2019
von alpinist87 | am 23.12.2020
Sehr geehrtes Forum, Person X hat heute per Email eine Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2019 erhalten. Person X ist am 31.08.2019 ausgezogen und hat die Wohnung korrekt übergeben, sogar noch mit Beleuchtung drin (einfach Hängelampe). Jetzt kommt eine Nebenkostenabrechnung, wo Person X ...