Mietrecht Nutzung

Hallo Community, mein Freund ist aus dem Ausland hier nach Deutschland gezogen. Er hat glücklicherweise auf dem Wohnungsmarkt schnell ein Zimmer in einem großen noblen Einfamillienhaus gefunden, wo der Vermieter (alleinstehend) mit im Haus wohnt. Es gibt also Bereiche zur gemeinsamen Nutzung. Leide ...

Hallo zusammen, wir als 4 private Mietparteien haben Fragen zu der derzeitigen Situation: Zusammenfassung der Situation Das Gebäude gehört dem Vermieter der alle Wohnungen Privat und Gewerblich vermietet hat. 1. Gebäudenutzung & Struktur • Arztpraxis im EG mit separatem Patientenei ...

Erdgeschoßwohnung. 2 Aussenwände unbeheitzter Keller drunter Baujahrt 69 ungedämmt, keine Isolierung. 9 qm2 Raumfläche. Raum ist als hinteres Kinderzimmer deklariert. Dort schläft und hält sich ein Senior auf. Typ 10 einlariger Heizkörper steht in den Raum. Hyrgrometer prokolliert 24/ ...

Hallo, Ich brauche bitte Hilfe bei einem ''Streit'' mit meinen ehemaligen Vermietern. Ich zog Mitte Dezember 2023 nach 3 Jahren aus meiner Wohnung aus. Durch die Kündigungsfrist musste ich für den Januar 2024 noch komplett Miete zahlen, habe aber dort nichts mehr genutzt. Heizu ...

Angenommen eine Mieterin möchte das Bad einer angemieteten Wohnung verschönern. Dazu möchte sie dunkle Linoleumfliesen über die Keramikkacheln legen (nicht kleben). Die Fugen und sollen abgedichtet werden, ebenso die Ränder, diese mit gleichfarbigem Silikon. Wäre das eine zustimmungspflichtige ...

Guten Tag, es geht um folgenden Sachverhalt. Mieter X kündigt eine Mietwohnung. Zum Mietende erfolgt die Übergabe der leerstehenden Wohnung an den zuständigen Makler. Der Makler protokolliert eine einwandfreie Wohnung ohne Mängel. Das Protokoll wird von beiden Parteien signiert. Es gibt ke ...

Hallo zusammen, ich miete eine Garage, die Teil eines Viererkomplexes ist (insgesamt vier Garagen). Der Strom für alle Garagen läuft über einen gemeinsamen elektronischen Zähler, der sich im Keller befindet. Einzel- oder Unterzähler pro Garage gibt es nicht. Der gemessene Stromverbrauch wird vom Ve ...

Hallo, VM (=Wohnungseigentümer) schickt seinem M eine fristgerechte Kündigung des Wohnraummietvertrags wegen Eigenbedarfs. Eigenbedarfsperson wäre der im Ausland lebende Bruder des VM, der nach Deutschland übersiedeln möchte (aus Sicht des M absolut unglaubwürdig). Dem voran gegangen bzw. paralle ...

Ich habe einen Untermieter, der sich weigert, die monatliche Erhöhung der Stromkosten um 10 € zu bezahlen. Die Situation ist wie folgt: Ich bin der Hauptmieter und unser Untermietvertrag begann am 13.09.2025 und dauert insgesamt 1 Jahr. Die ganze Wohnung ist untervermietet und ich bin ausg ...

Hallo alle zusammen, gestern habe ich die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2024 erhalten und war erstmal erstaunt, dass ich eine Nachzahlung i.H. von 476€ habe (damit verbunden eine Mieterhöhung in Höhe von 40€). Die Verbrauchswerte und die umlagefähige Kosten sind in etwa gleich z ...

Guten Tag, mein ehemaliger Vermieter fordert nach über drei Jahren Nebenkosten für das Jahr 2021 nach. Angeblich wurde die Grundsteuer aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen neu berechnet und der Steuerbescheid ist angeblich dem Vermieter „erst jetzt" zugegangen. Bevor ich jetzt zun ...

Hallo, ich habe seit 1.10.24 eine WP-Heizung mit Warmwasserversorgung darüber. Vorher hatte ich Nachtspeicherheizung und Durchlauferhitzer die direkt mit dem Versorger abgerechnet wurden. Daher habe ich keine Erfahrung wenn die Heizung über den Vermieter läuft. Ich habe einen Durchflußermittler Qu ...

Hallo Zusammen, ich hoffe, ich bin hier richtig!? Mein Partner hat sich vor ein paar Wochen von mir getrennt und möchte jetzt, das ich mit den Kindern ausziehe. Er ist Hauptmieter der Wohnung. Wir sind nicht verheiratet. Er möchte allerdings auch selbst aus der Wohnung raus und will diese jetzt ...

Seit etwa eineinhalb Jahren wohne ich in einem Hochhaus in einer schwellenfreien Wohnung. Habe Pflegestufe 2 und habe mir wegen des Aufzuges diese Wohnung gesucht. In der letzten Zeit habe ich mich immer wieder gewundert, das soviele junge Männer rund um den Eingang und den Briefkästen stehen und au ...

Guten Tag, vor ca. 20 Jahren hat ein Mieter (alte DDR) in unserem Garten einen Pool (8*4 m) eingegraben. Da wir nicht täglich in das Mietshaus gefahren sind, wurden wir vor vollendete Tatsachen gestellt und wollten den Pool eigentlich sofort zurück bauen lassen. Von den 6 Parteien, die im Haus wohn ...