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Vermieterpfandrecht - was ist pfändbar, wo ist der Unterschied zur Räumung?
von guest-12329.... | am 1.6.2009
Was bedeutet das nun genau, was ist pfändbar, wo ist der Unterschied zur Räumung, muss ein Mieter auch ausziehen, wenn der Vermieter ihm gekündigt hat und wegen Zahlungsverzug sein Pfändungsrecht nutzen möchte? Oder kann das heissen, der Vermieter pfändet, und der Mieter bleibt weiter wohnen ohne ...
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Keine Energieversorgung bei fristloser Kündigung
von guest-12329.... | am 2.6.2009
Inwieweit ist der Vermieter berechtigt, bei fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzug Energieversorgung, sprich, Heizung, Wasser etc., Strom, auch dann, wenn vom Mieter selbst gezahlt, abzustellen? Und zweite Frage: wie kann man sowas in einem Zweifamilienhaus praktisch ausüben?
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Verwalter verlangt Änderungsgebühr
von Kerrry | am 2.6.2009
Ich wohne in einer WG, bei der alles über einen Verwalter geregelt wird, da die Vermieterin im Ausland lebt. Als ich einzog, verlangte der Verwalter 100€ in bar von mir für die Änderung des Mietvetrags. Diese bestand darin, dass auf einem seperaten Blatt meine neuen Mitbewohner, mein Vormieter ...
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unbekannte Schäden zumKautionsverbrauch
von nosp52 | am 2.6.2009
Wie setzt man sich im folgenden Fall zur Wehr : Sachverhalt: Mieter B hat bei Einzug in die Wohnung im November 2005 € 1.300 Kaution beim Vermieter hinterlegt. Bei Übernahme der Wohnung wurden 15 beschädigte Bodenfliesen in der Küche registriert/protokolliert, die Mieter B in diesem Zust ...
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Beseitigung von übernommenen Mängeln
von Erika Cane | am 1.6.2009
Hallo Forum, ich wüde mal gerne ganz grundlegend herausfinden, wie es sich mit so enem Fall verhält: man zieht in eine Wohnung ein, es wird kein Übergabeprotokoll zwischen Vermieter und neuem Mieter gemacht (es wird auch kein Protokoll vom Auszug des Vormieters erwähnt oder vorgezeigt) Ange ...
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Kündigung eines schwerbehinderten Mieters
von freeman303 | am 29.5.2009
hotHallo, wie sieht die Rechtslage im folgenden Fall aus: Es wurde eine Wohnung an ein Rentner-Paar vermietet. Der Ehemann wurde im Laufe des Mietverhältnisses krank und dadurch zu 100% Schwerbehindert, ausserdem hat er das Zeichen "aG" erhalten, was ihn zum Parken auf Behindertenparkpl ...
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Toilette leckt u.a. - Wer zahlt?
von Tiaa | am 27.5.2009
hotHallo, bin neu hier, also tut mir leid, falls es dieses Thema schonmal gab. Ich habe gegoogelt und leider keine zufrieden stellende Antwort dazu gefunden. Seit dem Wochenende leckt unsere Toilette. Das Problem scheint am Rohr zu liegen. Die Hausverwaltung haben wir bis jetzt noch nicht erreicht ...
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"Schönheitsreparaturen" - Renovierung bei Auszug
von Krauti | am 29.5.2009
hotGuten Morgen, bei uns steht im nächsten Monat der Auszug an. Da soll lt. Mietvertrag natürlich auch renoviert werden. Ein Freund hat mir gesagt, ich solle prüfen, ob die Klauseln im Vertrag überhaupt (noch) gültig seien. Leider scheitere ich immer an der genauen Definition. Ich habe anbei einmal de ...
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Forderung wegen Kanalschädigung zu Unrecht?
von Spindelhalla | am 25.5.2009
Hallo, am 15/01 wurde vom Vermieter eine Rohrreinigungsfirma damit beauftragt eine Verstopfung zu reinigen, die ca 5 Meter entfernt von meiner Wohnung unterirdisch auftrat. Ausser meinem Abwasser ist an dieses Rohr noch eine unbewohnte Wohnung angeschlossen zu der die Familie meines Vermieter ...
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Wohnungsübergabe in "Malerweiß"???
von dk-mk | am 23.5.2009
hotHallo, wir haben ein paar Probleme mit unserem "Noch"-Vermieter . . . In unserem Mietvertrag ist handschriftlich vermerkt :" Die Wohnung muß malerweiß übergeben werden" . . . Jetzt will er, daß wir das von einem Maler machen lassen. Kann er uns dazu zwingen? Außerdem will er ...
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Beschädigungen und Zeitwert
von Neckarsulm | am 22.5.2009
Hallo ich habe mal ne frage Bei der Übergabe (18.05.) der alten Wohnung wurde vom Vermieter folgende Mängel festgestellt: 1) An der Mikrowelle ist eine Blende gebrochen (hatte bereits beim Einzug eien Sprung, wurde aber nicht schriftlich festgehalten) 2) ein elektr. Rolladen fährt nicht meh ...
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Reparatur kurz vor Auszug
von hennin03 | am 24.5.2009
In meiner Wohnung ist der Wasserhahn kaputt. Ich werde als Hauptmieterin ausziehen und meine Mitbewohnerin/Untermieterin die Wohnung übernehmen. Der geizige Vermieter weigert sich den Wasserhahn zu reparieren. Er war vorher kaputt und sie hat ihn noch mehr kaputt gemacht. Wasser kommt nur raus, wenn ...
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der ewige streit mit dem vm
von guest-12304.... | am 19.5.2009
hotmeine frage ist eigentlich sehr umfassend. kurzum worum es geht. es wurde ein mietvertrag geschlossen, der die ordentliche kündigung drei jahre lang ausschließt. dieser vertrag wurde vorzeitig gekündigt und der vermieter ließ sich darauf ein, dass ein adäquater nachmieter gestellt werden könne um ...
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Regressanspruch bei Nichtantritt?
von Haf | am 18.5.2009
Hallo, wie ist denn das eigentlich, wenn ein zukünftiger Mieter telefonisch eine mündliche Zusage macht, dass er die Wohnung nimmt, dann aber den Termin für den Mietvertrag erst verschiebt und dann zwei Wochen vor offiziellem Mietbeginn sogar wieder ganz absagt, ist eine mündliche Zusage hier verbi ...
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Klausel zur Wohnungsübergabe
von bobo68 | am 17.5.2009
Wir haben zu unserem Mietvertrag, in dem steht, daß wir "das Haus in ordnungsgemäßem und renoviertem Zustand übernommen haben und es bei Beendigung des Mietverhältnisses im renovierten Zustand an den Vermieter übergeben". Dazu gibt es eine Anlage 1 zum Mietvertrag in der folgende " ...