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Vermieterhaftpflichtversicherung bei Untervermietung
von mu2010 | am 13.1.2019
Hallo zusammen, folgendes Szenario angenommen: Vermietet (keine Pacht) wird vom Eigentümer (E) ein gewerbliches Objekt zum Zwecke der Nutzung und Untervermietung als Musik-Proberäume an einen Mieter (M). M wiederum vermietet vertragskonform einzelne Räume an andere Untermieter (U) weiter. M ...
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Wohnungsübergabeprotokoll muss das orginal vorliegen
von MichaelMaier... | am 1.10.2019
Guten Tag, muss ein Wohnungsübergabeprotokoll im Original vorliegen oder reicht eine Kopie/Scan als Beweis aus? Der Mieter hat mir per E-Mail das Wohnungsübergabeprotokoll zugesendet. Das Original hat er eingescannt und zugesendet. Reicht das aus oder benötige ich das Original?
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Winterdienst versus selber Schnee räumen
von Ladyinred | am 19.1.2019
Hallo alle zusammen, mein Mann und ich wohnen seit 2009 in unserer jetzigen Wohnung. Seitdem kam im Winter immer ein vom Vermieter beauftragter Winterdienst, der auch ordnungsgemäß arbeitete. Dafür haben wir natürlich auch bezahlt. In unserer Gemeinde muss von 7 bis 21 Uhr geräumt sein. Diesen ...
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Kaution zurückbekommen
von jklö | am 25.1.2019
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im November unseren Vermieter bescheid gegeben, dass wir ab 1.1.2019 ausziehen. Da ja 3 Monate Kündigungsfrist ist, haben wir uns selbst um einen Nachmieter gekümmert. Als wir einen gefunden haben, der mit 1.1.2019 in die Wohnung ziehen kann, haben wir un ...
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Vermieter fertigt nach Übernahme des Mietobjektes selbst ein Protokoll an, Zustellung erst 7 Wochen
von Haskeer | am 25.1.2019
hotHallo und guten Tag Wir haben, wie so viele hier, Probleme mit unserem EX-Vermieter. Folgende Lage Ende des Mietverhältnisses am 30.11.2018 durch fristgerechte und ordentliche Kündigung durch uns ( die Mieter) Übergabe des Objektes erfolgte am 01.12.2018 in Anwesenheit der Vermieterin, ihres Soh ...
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Zusatzvereinbahrung, Küchengeräte, Schaden
von agb_76 | am 23.1.2019
hotHallo. Eine Frage: Ein alter Gasherd ( das Eigentum des Vermieters ) , der schon in der Wohnung vor dem Einzug stand, ist durch Verschleiß nach 15 Jahren kaputtgegangen. Es gibt auch keine Ersatzteile mehr. Der Vermieter möchte den Herd nicht ersetzen. Er bezieht sich auf die Zusatzvereinbarung ( So ...
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Warmwasserspeicher - Wie lange und wie heißes Warmwasser ist Pflicht?
von sunnyboy171981 | am 24.1.2019
Hallo, ich habe mal eine Frage bezüglich eines Warmwasserspeichers und was dieser an Leistung bringen muss. Habe leider in der Suche nichts passendes gefunden. Situation: In einer Mietswohnung in einem Altbau ist seit Jahren ein strombetriebener 80 Liter Warmwasserspeicher für diese Wohnung in ...
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Wasserschaden und wer übernimmt die Kosten?
von currantbun | am 22.1.2019
Ich wohne in einer Mietwohnung mit sehr günstiger Miete. Vor 5 Jahren habe ich auf eigene Rechnung, das seit den 60er Jahren heruntergekommene fliesenlose Bad sanieren lassen. Dies mit Einwilligung des Vermieters nach dessen Vorgaben und mit dem Versprechen, dass die Miete nicht erhöht wird. ...
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Toilette verstopft - wer zahlt und muss sich kümmern??
von Einglasmilch | am 21.1.2019
hotHallo ihr lieben, ich wohne in einer Mietwohnung. Das Bad ist ausgestattet mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Seit gestern Abend floss das Wasser erst in der Dusche nicht mehr richtig ab und dann in der Toilette nur noch seeeehr langsam. Heute Vormittag gegen 10 habe ich im Büro der Vermieter ang ...
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Keine Tapete bei Einzug Vermieter verlangt Renovierung
von Drezno | am 20.1.2019
Guten Tag folgende Situation, Person A zieht mit seiner Lebensgefährtin zusammen und hat bei Vermieter X seine Wohnung gekündigt. Als er am 16.10.2015 in die gekündigte Wohnung einzog, waren nur die Decken in der Wohnung gestrichen, alle anderen Wände waren ohne Tapete und der blanke Beton zus ...
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Mietaufhebung unterschrieben, Mieter untergetaucht, keine Schlüssel
von HansKnau | am 11.1.2019
hotHallo, Ein Mieter mit mehreren Monaten Mietrückstand und einem erheblichen Drogenproblem hat einen Mietaufhebungsvereinbarung zum 31.12.2018 unterschrieben. Er ist nicht mehr erreichbar. Seine Eltern antworten auf meine Emails und Anrufe auch nicht. Andere Mieter berichten er war seit mindesten ...
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Schlüsselübergabe vor Mietende
von msn506836-31 | am 11.1.2019
hotHallo zusammen, ich habe aus gutem Willen einen meiner Schlüssel schon vor Mietende übergeben (am 04.01.) seit dem war ich nicht mehr in der Wohnung und in der Wohnung war alles in Ordnung. Am Donnerstag den 10.01. übergibt die Eigentümerin der Wohnung den Schlüssel frühs an den Hausverwalter ...
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Kosten eines Heizungstechniker umlagefähig?
von markom | am 10.1.2019
hotGuten Tag zusammen, ich bin vor etwa 3 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und musste bereits nach wenigen Wochen einen Heizungstechniker bestellen, da nicht ausreichend Wasser in der Gastherme war und diese somit nicht lief. Aufgrund mangelnden Wissens über die Durchführung und fehlenden Materi ...
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Höhe der Mietkaution bei vollmöbliertem Appartment / Wohnung
von jürgen77 | am 10.1.2019
Hallo. Brauche Hilfe , ich glaube der Fall ist nicht eindeutig. Danke) Was ist die Grundlage für die Berechnung der Höhe der Mietkaution bei vollmöbliertem Appartment mit Einrichtungswert von ca. 19000€ ? Nettokaltmiete + Aufschlag für die Möblierung x 3 ? wenn das nicht geh ...
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Eigenbedarfskündigung öffentlich rechtlicher Vermieter
von wespe | am 9.1.2019
Hallo, im Internet findet man, dass eine juristische Person keinen Eigenbedarf geltend machen kann. Als Begründung der Kündigung erfolgt nach 573 BGB Abs 1 im berechtigten Interesse. Nach Umbaumaßnahmen sollen Räume zur Erfüllung von Pflichtaufgaben Platz finden. Es ist mir schon klar, dass dies gle ...