Mietrecht Sonderkündigungsrecht

Halli hallo, fiktiver Fall. Der vertraglicher Partner des Vermieters stirbt. Die Witwe ruft den Vermieter zu sich zu Hause und berichtet über den Todesfall, verlässt daraufhin den Raum und lässt ihren Sohn sprechen. Dieser fordert Renovierungsmaßnahmen (Entfernung von Schimmel, das seit 20 Jah ...

Ich möchte eine Immobilie ersteigern, die ich nach Zuschlag vermieten möchte. Die derzeitige Eigentümerin und ihr Ehemann haben GÜTERTRENNUNG vereinbart und bewohnen gemeinsam dieses Objekt, leben aber lt. ihrem Anwalt angeblich seit einigen Monaten (in diesem Gebäude) in Trennung! Die Eigentü ...

Hallo zusammen, nachdem mein Mieter mehrere Monate seine Miete nicht gezahlt hat habe ich vom Sonderkündigungsrecht gebrauch gemacht und das Mietverhältnis gekündigt. Der Mieter hat keinen Widerspruch eingelegt und hat die Wohnung bis auf einzelne Möbel geräumt. Die Wohnung bewohnt er nicht meh ...

Hallo, Ich wohne seit 1 Jahr in einer kleinen Wohnung. Habe immer brav meine Miete gezahlt und bekam jetzt die Kündigung sonderkündigungsrecht nach paragraph 545 bgb und muss in 6 Monaten raus. Da ich eh alleine bin habe ich schon zièmlich schnell ne neue Whg gefunden. Jetzt sagt mein V ...

Hallo, ich habe einen Frage zum Kündigungsausschluss. Ich habe mich auf einen Mietvertrag mit Kündigungsausschluss für 2 Jahre eingelassen, jedoch wurde mir zugesichtert, dass ein vorherige Kündigung möglich ist, wenn man sich um einen Nachmieter kümmert. Ich habe den Vertrag mit meiner Freundin ...

Habe ich eine kürzere Kündigungsfrist, wenn ich die Wohnung meiner Mutter aufgrund ihres Todes kündige oder muss ich mich auch hier an die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten halten?

Hallo Zusammen. Gleich mal zur Problematik Es wurde ein befristeter Gewerbemietvertrag zwischen Kaufmännern geschlossen. In diesem wurde dem Mieter ein Sonderkündigungsrecht am 01.06.17 zum 01.01.18 eingeräumt. Wenn der Mieter nun kündigt mit Einschreiben eingegangen am 19.05.17, ist das dann gü ...

Wenn Mieter A dem Mieter B eine Verletzung zufügt, also eine Körperverletzung begeht, hat der geschädigte Mieter ein Sonderkündigungsrecht und kann er dieses Recht auch nach 6 Wochen durchführen wenn nicht sofort eine Ersatzwohnung gefunden wird? Verfahren gegen A läuft Wer zahlt die Umzugskosten ...

Erfolgt eine Mieterhöhung bei Modernisierung wie folgt? 1. Ankündigung mit Umfang und voraussichtlicher Mieterhöhung 3 Monate vor Start der MOD 2. MOD wird durchgeführt 3. Abrechnung der Maßnahmen 4. Mieterhöhung auf Grundlage der tatsächlichen Kosten mit einer Frist von drei Monaten Also i ...

Hallo zusammen, Vielleicht hat jemand eine Antwort zu diesem Fallbeispiel.... Vermieterin/Eigentümerin wohnt zusammen mit mehreren Mietern (A, B, C) in einer Wohnung - Küche und Bad werden gemeinscaftlich genutzt. Mieter A,B,C haben jeweils einen Mietvertrag mit Angaben zur Zimmergröße (" ...

Hallo, leider habe ich es nicht bemerkt, das ich für 1 Jahr kein Gas bezahlt habe. Der Anbieter hat es auch nicht gemerkt. Ich muss jetzt 2000 Euro Gas nachzahlen, was überhaupt nicht möglich ist. Auch die Ratenzahlung in Höhe von 500 Euro ist nicht möglich. Jetzt droht er mir mit der Sperrun ...

Hallo an alle, ich bin ehrlich gesagt etwas verzweifelt und weiß nicht so recht an wen ich mich wenden kann. Es ist eine lange Geschichte. Ich wohne mit meinen Eltern und meinen zwei Geschwistern in einer 4 Zimmer Wohnung der Wohnbau. Es sind Sozialwohnungen. Genau genommen wohne ich selbst nicht ...

Hallo Zusammen :) ich habe von meiner Vermieterin ein "Mieterhöhungsschreiben" bekommen. Habe natürlich sofort im Internet recherchiert, wie solch ein Schreiben aussehen muss und welche Rechte man als Mieter hat. Trotzdem bin ich mir nicht sicher, wie ich reagieren soll. Habe auch Angst ...

A + B schließen einen MV ab. Datum 23.12.2016 Es wurde ein vierjähriger Kündigungsausschluss festgehalten (nicht individuell vereinbart, aber das ist glaube ich hier egal), der wie folgt lautet: Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2016. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann bei M ...

Hallo Leute erstmal der Auszug aus meinen Mietvertrag. Datumsangaben wurden zensiert. "Das Mietverhältnis beginnt am xx.xx.xxxx undd läuft auf unbestimmte Zeit, mindestens aber bis zum xx.xx.xxxx. Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des § 573 c BGB sowie der so ...