Mietrecht Sonderkündigungsrecht

Hallo, ich habe einem Mieter von mir ein Mieterhöhungsverlagen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete übersandt. Nach nun fast 2 Monaten Überlegungsfrist möchte der Mieter von seinem Sonderkündigungsrecht gebrauch machen, jedoch gibt dieser ein Kündigungsdatum an welches so wie ich es verstehe zu frü ...

Hallo ich beziehe Hartz 4 und wohne zur Miete mit Mietvertrag im Haus des Opas. Wenn mein Opa verstirbt, haben seine 3 Töchter das Recht auf ihren Pflichtanteil des Erbes. Das Haus wird mit als Erbmasse angesehen nehme ich an. Meine Mutter will Mal ausziehen Mal wieder nicht. Ich habe mich bei ei ...

Guten Tag, ich hoffe wirklich sehr das diese Frage so noch nicht woanders gestellt wurde. In meinem Mietvertrag wurde ein Abstellraum als Mietgegenstand genannt. Nach meinem Einzug habe ich Festgestellt das der Abstellraum im Haus nicht vorhanden ist. Also habe ich die Hausverwaltung gefragt ...

Hallo liebe Forengemeinde, unser Vermieter hat wegen Neuvermietung an uns eine durchaus erhebliche Mietkostenerhöhung vorgeschlagen. Berechnung und Mietspiegel liegt auch alles mit dabei. Soweit ok. Nun möchte der Vermieter die Wohnung laut Mietspiegel in die Kategorie BJ 2007-2012 einordnen, da 20 ...

Guten Tag, folgende Annahme: Jemand bekommt vor 15 Jahren in voller Freundschaft zu seinen Eltern ein 3 Parteien Haus geschenkt. Das Verhältnis zu den Eltern zersteitet sich, die Person wird enterbt und hat bis zum Tod der Eltern keinen Kontakt. Irgendwann sterben die Eltern und die beschenkt ...

Hallo, Ich habe vor 2,5 Jahren eine Wohnung gekauft und dort war schon eine ältere Dame zur Miete. Als ich auf Eigenbedarf kündigen wollte kam ein Brief vom Anwalt: Ihrer Kündigung wird fristgerecht widersprochen. Die Kündigung stellt für meine Mandantin eine besondere Härte dar. Wie Ihnen b ...

Guten Tag an alle 123Recht Freunde. Ich bin mir bei einer erst diese Woche eingegangenen Info oder Aufforderung sehr unsicher. Sachverhalt: Ich wohne seit 3 Jahren in einer kleinen Mietwohnung mit 95 m² ( 2 Familenhaus mit 2 Stockwerken) Verhältnis zum Vermieter etc alles supi. Ges ...

Hallo Nehmen wir an, dass der Vermieter in seiner Modernsierungsankündigung der elektrischen Steigeleitungen folgenden Absatz stehen hat. Durch diese Maßnahme ist eine ausreichende Leistungsbereitstelung in den Wohnungen gesichert, so dass energieintensive Geräte von allen Mietern gleichzeiti ...

Hi, am 22.06.21 habe ich einen Brief bekommen indem eine Mieterhöhung ab dem 01.09.21 wegen §558 BGB angekündigt wird. Ich habe jetzt zum 03.08.2021 aufgrund meines Sonderkündigungsrechtes §561 zum 31.10.21 gekündigt. Muss ich ab dem 01.09.21 die höhere Miete zahlen bzw. muss ich der ...

Guten Tag, am 22.06.21 habe ich einen Brief bekommen indem eine Mieterhöhung aufgrund §558 BGB angekündigt wird. Ich habe jetzt am 09.08.2021 aufgrund meines Sonderkündigungsrechtes §561 BGB zum 30.09.2021 gekündigt. Ich würde gerne wissen ob von meiner Seite aus alles korrekt abgelauf ...

Hallo, ich erbitte nur ernstgemeinte Kommentare. Mieter (A) möchte eine Wohnung mieten, im Vorfeld wird ausführlich geklärt, das Mieter (A) etwas gegen eine bestimmte Heizungsart hat, der Vermieter (B) bestätigt, das der Energiepass alt wäre und die Heizung gegen eine völlig andere Heizungsart getau ...

Hallo zusammen, Da ich meinen vorherigen Thread versehentlich geschlossen habe und jetzt etwas Zeit hatte den Mietvertrag etwas zu studieren, folgende Situation: - Wohnung mit dem Makler besichtigt und es wurde versichert, dass ich mit der Pflege der Außenanlage nichts zu tun habe - wäre das ander ...

Hallo, ich habe einen Mietvertrag an welchen ich laut Vertrag für 1 Jahr gebunden bin. Nun ist aber folgendes in der Wohnung Das Wasser am Balkon (bei Regen) läuft nicht ab da der Ablauf nicht an der niedrigsten sondern an der höchsten Stelle ist. Bei Starkregen hatte ich schon mal ca. 4 Liter Was ...

Hallo zusammen, Heute hat sich eine Situation ergeben, die mich sehr zum Nachdenken gebracht hat und wozu ich gerne Rat hätte: Ich ziehe gerade aus meinem Elternhaus in eine Wohnung im 1. OG mit separatem Eingang. Zum Treppenhaus hat aber auch der Vermieter Zugang über seine Wohnung, wobei die Tü ...

Guten Abend, Ich interessiere mich - zur Selbstnutzung - für eine Wohnung in Berlin, welche im Rahmen einer Teilungsversteigerung veräußert wird. Kurz zum Sachverhalt: Die Wohnung ist laut dem dazugehörigem Gutachten unbefristet vermietet. Einer der beiden gegenwärtigen Eigentümer bewohnt die ...