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TOP Thema bei Mietrecht
Gartenarbeiten am Mietobjekt
von Zwiebel66 | am 7.3.2022
Hallo zusammen :), habe mal eine kleine Frage. Kann der Mieter (Rentner) dem Vermieter vorschreiben an welchem Datum er Gartenarbeiten erledigen kann? Oder muss er Gartenarbeiten täglich zulassen, wenn dies in Eigenleistung und je nach Zeit vom Vermieter gemacht wird? Wäre lieb, wenn mir da jeman ...
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Möblierte Wohnung wird verkauft, Vermieter will seine Möbel haben
von go644559-74 | am 18.9.2023
Hallo liebe 123Recht Gemeinde. Vor nicht mal einem Jahr bin ich in eine, mehr als, teilmöblierte Wohnung gezogen. Der Vermieter will diese Wohnung verkaufen und meinte, dass wenn diese verkauft ist, er die Möbel zurück haben möchte, bzw. ich für diese eine absurde Ablösesumme zahlen könnte um die ...
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Bodenfliesen locker/ Badezimmer Instandsetzung vor Einzug
von MI.NE81 | am 18.9.2023
Hallo zusammen, Wenn Person A kurzfristig eine Wohnung anmieten kann, aber vor Vertragsunterzeichnung feststellt, dass im Bad die meisten Bodenfliesen locker sind das Waschbecken und ein paar andere Dinge beschädigt sind, wie kann Person A sicherstellen, dass der Vermieter diese Mängel behebt? S ...
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Schadensersatz oder Mietminderung bei wochenlangem Heizungsausfall?
von naky | am 16.9.2023
hotLiebe Community, ich möchte eure Einschätzung zu folgender Situation: In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizung seit zwei vollen Monaten ausgefallen, und die Bewohner informieren die Hausverwaltung regelmäßig per Fax über die eisigen Umstände. Trotz wiederholter Meldungen hat es der beauftragte ...
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Nach Mieterauszug erstmalig Nebenkostenabrechnung erstellen
von Hannesvonneb... | am 17.9.2023
Hallo zusammen, angenommen, Vermieter A erstellt keine Nebenkostenabrechnungen. Es ist ausdrücklich keine Pauschale im Mietvertrag vereinbart, sondern NK-Vorauszahlung. Mieter B äußert sich dazu nicht weiter, bemängelt es aber nicht. Drei Jahre lang. Dann zieht Mieter B aus. Wenn A nun für d ...
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Waffenbesitz durch Mieter/ fristlose Kündigung
von Harry81 | am 14.9.2023
hotHallo, ich habe grade mit einem Mieter in meinem Privathaus Probleme und möchte mal eure Gedanken dazu. Situation: In dem von mir bewohnten Haus, gibt es im Souterrain eine eigene Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Zugang verfügt, und komplett für sich ist. Es sind somit zwei separate ...
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Mietmangel: Flachdach wird zur Dachterasse der Nachbarn
von Yoika97 | am 17.9.2023
Moin, Ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen. Folgende Situation: Wir wohnen seit etwa zwei Jahren zur Miete in einem Vierparteienhaus. Unsere Wohnung liegt dabei im Erdgeschoss und besitzt ein Flachdach. Vor zwei/drei Monaten wurde dann eine Wohnung im ersten Stock frei und der Vermieter hat ...
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Schönheitsreparaturen richtig formuliert?
von AlexLaq | am 17.9.2023
Hallo, hier von einer Bekannten der Mietvertrag..Alleinerziehend arbeitet am Limit und soll bei Auszug für ne 80qm Wohnung 5.000€ zahlen, damit die Wohnung renoviert wird. Sie hat schon vieles selbst gemacht, doch der Vermieter ist mit nichts zu frieden und verlangt selbst einen Handwerker zu ...
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Kosten für Kleinrepaaturen
von alexa161282 | am 15.9.2023
Hallo Wenn im Mietvertrag steht das der Mieter die Kosten der Kleinrepaturen innerhalb der Mieträume über nehmen muss ,wenn der Betrag von 50 Euro zzgl.ges MwSt im Einzelfall nicht übersteigt und wenn innerhalb eines Jahre mehrere Kleinreparaturen ausgeführt werden,ist die Kostenübernahmepflicht ...
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Kündigung Eigenbedarf 2024
von Freeway2323 | am 12.9.2023
hotHallo zusammen, Unser Vermieter hat uns wegen ( angeblichen) Eigenbedarf(s) die Wohnung zum 31.03.2024 gekündigt. Angeblich soll seine Tochter die Wohnung benötigen. Wir haben zum 01.11.2023 eine neue Wohnung gefunden. Der alte Vermieter hat mir telefonisch zugesagt das wir, sollten wir vo ...
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Mietstreitigkeiten
von guest-12316.... | am 16.9.2023
zuHallo, langsam weiß ich echt nicht weiter, da mir auch bisher zwei Anwälte nicht weiterhelfen konnten. Kurz zum SV: Ich versuche seit März aus einem 12 monatlichen Mietvertrag mit einer Mitbewohnerin rauszukommen, da ich aus persönlichen Gründen versetzt wurde. Seit dem versuche ich ...
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Aufgabe der Mietsache?
von Solan196 | am 15.9.2023
Moin, M mietet 2021 Wohnung an. Vermieter wohnt nicht vor Ort, kümmert sich aber selber um das Objekt, es wird nicht extern verwaltet. Alles läuft beschwerdefrei bis August 2023, ab dem Zeitpunkt wird keine Miete mehr bezahlt. Auf Mahnungen keine Reaktion, weder per Mail, noch per Telefon erre ...
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Nebenkostenabrechnung mit Belegen des Vermieter - Widerruf einlegen ???
von guest-12314.... | am 14.9.2023
Hallo Zusammen, der Vermieter hat die Nebenkostenabrechnung 2022 mit Belegen gesendet. Kann ich trotz Belege Widerspruch einlegen mit Fehlerbennung ?
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Hilfe ! Hauptmieterin kündigt schriftloses Untermietverhältnis wegen Eigenbedarf
von Puerol | am 13.9.2023
Hilfe ! Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Mein Untermietvertrag wurde vor 1em Jahr unter Zeugen mit der Hauptmieterin (nicht Eigentümer) im gegenseitigem Vertrauen mündlich vereinbart. 400 € sollte die Warmmiete für das unmöbelierte Zimmer ausmachen. Schlüsselübergeben - eingezogen - Miete be ...
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Mieter verbarrikadiert sich und gewährt keinen Zugang zum Haus
von Oliru | am 12.9.2023
Hallo zusammen, folgendes Problem stellt sich uns: Mieter einer 55m2 Wohnung hat sich in Gemeinschaftsräumen breit gemacht mit Sperrmüll und seeeehr viel Gerätschaft. Diese nutzt er Gewerblich obwohl nur private Mietung vertraglich vereinbart. Wurde mehrfach angemahnt zu räumen. Er versperrt mi ...
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Abfluss verstopft Waschbecken&Küchenspüle
von Ronja2000 | am 11.9.2023
Hallo zusammen, ich habe seit dem Wochenende das Problem, dass bei der Spüle und im Bad das Waschbecken das Wasser sehr schlecht abläuft. Ich hatte auch schon selbst den Abfluss kontrolliert und alles gesäubert bzw. für das verstopfte Rohr viele Haushaltstipps ausprobiert und es ist immernoch ver ...