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TOP Thema bei Mietrecht
Gartenarbeiten am Mietobjekt
von Zwiebel66 | am 7.3.2022
Hallo zusammen :), habe mal eine kleine Frage. Kann der Mieter (Rentner) dem Vermieter vorschreiben an welchem Datum er Gartenarbeiten erledigen kann? Oder muss er Gartenarbeiten täglich zulassen, wenn dies in Eigenleistung und je nach Zeit vom Vermieter gemacht wird? Wäre lieb, wenn mir da jeman ...
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Härtefallantrag Gewerbe Miete
von gs123455 | am 2.2.2025
Hallo, ich habe eine Frage zu folgender Situation und möchte nun Einschätzungen und Meinungen dazu hören. Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand auf diesen Beitrag antwortet. Ich möchte einen Laden eröffnen und muss nun leider auf das Ende einer Räumungsklage warten. Der Vermieter hat bereits ...
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Nebenkostenabrechnung , alles so richtig ?
von go640445-33 | am 2.2.2025
Guten Tag, ich hätte folgende Fragen. Darf nachfolgende Punkte ein privater Vermieter vom Mieter umlegen ? - Versicherung ( Wohngebäude ) - Kaminkehrer - Wartung Heizung -Grundsteuer - Gebühren für Niederschlagswasser - Gebühren für Abfallbeseitigung Leider weiß ich nicht wie ich d ...
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Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung
von Mauseschnuffel | am 31.1.2025
hot neuGuten Tag, welche Kosten in der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden, regelt die Betriebskostenverordnung. Im Normalfall bekommen die Mieter mit der Betriebskostenabrechnung keine Belege (Versicherung/Wasserkosten etc.). Diese Belege können sie anfordern bzw. beim Vermieter/Verwal ...
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Zuzug Freundin mit Tochter
von Xr3i89 | am 31.1.2025
Hallo.Meine Freundin ist mit unserer gemeinsamen Tochter noch in einer Mutter kind einrichtung. Jetzt könnten die 2 da raus und zu mir ziehen(2 Zimmer 65QM ) f0rs baby natürlich alles da und vom Jugendamt gecheckt alles top ! Jetzt soll mein Vermieter mir eigentlich eine Bescheinigung für die einri ...
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Knackende Heizung Hausverwaltung sauer
von Bunbunsuper | am 30.1.2025
Hallo zusammen. Wegen einer knackenden Heizungen in meinem Schlafzimmer bin ich heute leider mit meiner Hausverwaltung in Streit in geraten. Ein Heizungssanitäter war am Montag bei mir und hat festgestellt, dass der Bauweise bedingt man die ganze Wand aufstemmen muss, um die Geräusche zu beheben und ...
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Muss ich SCHRIFTLICH einer Mieterhöhung §557 BGB zustimmen
von EeehMacarena | am 28.1.2025
hot neuHier heißt es: "Die Grundmiete der von Ihnen bewohnten Wohnung ist seit mehr als 15 Monaten unverändert. Ein Mieterhöhungsverlangen kann laut Gesetz frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Erhöhungen nach § 559 - 560 BGB werden hierbei nicht berücksichtig ...
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Tipps für einvernehmliche Lösung – Einzelperson in 4-Zimmer-Wohnung
von Ermi | am 28.1.2025
hot neuHallo zusammen, ich habe 2020 eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 88 qm) gekauft, die an eine Einzelperson vermietet ist. Beim Kauf habe ich den bestehenden Mietvertrag mitübernommen. Der Mieter wohnt seit etwa 10 Jahren in der Wohnung, zu einem Mietpreis, der noch aus dem ursprünglichen Mietvertrag von dam ...
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Auszug nach Vermieterwechsel
von AndiO | am 28.1.2025
Hallo zusammen, vielen lieben Dank schon mal an Alle für jedwede Hilfe !!! Kurz zum Sachverhalt: Wir haben vor ca. 8 Jahren unsere Wohnung von unserer Vermieterin übernommen. Vor ca. 3 Jahren ist unsere Vermieterin leider verstorben. Ihr Schwager tritt nun als Verwalter des Objekts in Er ...
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Einzug in Mietwohnung
von Hans Hoss | am 28.1.2025
Hallo zusammen, angenommen die Mieterin M bewohnt mit ihrem 20-jährigen Sohn S eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m@. Der S nimmt seine Freundin mit Kind wPK in der Wohnung auf ohne den Vermieter V zu informieren. Nun möchte der Vermieter V Informationen zu wPK. Meine Frage dazu: 1. Sind die wPK ...
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Unvollständige Heizkostenabrechnung - falsche Verteilschlüssel
von Numenor | am 26.1.2025
hot neuHallo zusammen, unser neuer Vermieter, ein großer Immobilienkonzern, weigert sich die unserem Mietvertrag von 1998 ausdrücklich vereinbarten Verteilschlüssel (50 % Grund- und 50 % Verbrauchskosten) anzuwenden und wählt stattdessen zu unserem Nachteil einen 30/70 Ansatz. Der damalige Mietvertrag i ...
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Eigenbedarfskündigung - unzulässig?
von Iasbell1507 | am 26.1.2025
Hallo! Man stelle sich folgende fiktive Situation vor: Der Mieter erhält Ende November letzten Jahres einen Brief vom Vermieter, in welchem steht, dass der Mietvertrag des Mieters fristgerecht bis Ende Februar wegen Eigenbedarfs gekündigt wird. Danach folgt in dem Schreiben ein Verweis auf § ...
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Sperrfrist Eigenbedarfskündigung
von blablubb87 | am 27.1.2025
Hallo, Folgende Situation. Vermietetes Mehrfamilienhaus (im Besitz von 1 Eigentümer) wird verkauft als aufgeteilte Einzelwohnungen. Neue Eigentümer melden Eigenbedarf an. Nun wird den Mietern (Mietdauer 4-15 Jahre) gesagt, dass die Kündigungssperrfrist (3 Jahre) nicht gilt, da das Haus berei ...
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Fristlose Kündigung Schadensersatz
von megameister | am 27.1.2025
Sachverhalt: Vermieter kündingt fristlos ohne Begründung oder mit Scheinbegründung (Hausverkauf/ möchte neuen Mieter um neue Miete festzusetzen statt nur im begrenzten Rahmen zu erhöhen/ Modernisierung etc) Frage: Wenn a) der Kündingung der Wohnung nicht schriftlich zugestimmt aber diese vom ...
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Heizkostenabrechnung - Heizstränge von zwei Wohnungen verbunden
von lakoe | am 26.1.2025
Hallo, habe folgende problematische Konstellation bei der Heizkostenabrechnung: 5 (!) Heizkörper der Wohnung unter mir laufen über meinen Wärmemengenzähler (Kalorimeter), vermutlich auch ein Warmwasserstrang. Ausgangslage: Vermieter ist eine städtische Wohnungsbaugesellschaft. Historisch w ...
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Haupteingangsnutzung wird untersagt
von FräuleinLang... | am 25.1.2025
hotHallo zusammen , Ich bin letztes Jahr in ein Zweifamilienhaus gezogen.ich wohne im Erdgeschoss. Die Mieterin von oben möchte nicht das ich den Haupteingang über die Treppe zu meiner Wohnung nutze. Meine Terrasse Türe sei ja abschließbar oder ich könne ja über den heizungsraum zu meiner Wohnung ...