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Modernisierung: Vermieter will Aufputz die Stromleitung - rechtlich in Ordnung??
von Vike28 | am 8.5.2021
Die Gesellschaft Vonvonia will im gesamten Hochhaus in allen Wohnungen die Elektro Kabel zu Lichtschalter und Steckdosen erneuern. Allerdings Aufputz. Die verlegen auf der Tapete Kabelkanäle zu jeder Lampe, Lichtschalten und Steckdosen. Diese sind sichtbar und extrem hässlich. Dies würde ...
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Eigenbedarfskündigung zur Platzerweiterung oder als Keller?
von andyhandy123 | am 5.5.2021
hotHallo liebe Forenmitglieder, mal angenommen ein Mieter (Rentner, allein) bekommt eine Kündigung seiner 2-Zi-Kellerwohnung wegen angeblichem "Eigenbedarf". Als Begründung wird angegeben dass die Wohnung vom Vermieter benötigt würde, da ihm der bisherige Platz bzw. Kellerraum nicht ausrei ...
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Mieterhöhung nach Besitzerwechsel
von LINEH | am 11.5.2021
hotMieterhöhung nach Besitzerwechsel Wir wollen ein Haus kaufen. Dort gibt es eine Wohnung die vermietet ist. Der Vorbesitzer hat vor kurzem die Miete erhöht. Darf ich nach Kauf des Hauses nochmals die Miete erhöhen ?? E.H
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Mietpreisbremse Vormieter will nicht klagen
von Verocai | am 6.5.2021
hotGuten Abend, folgendes Szenario. 2011 sanierte Wohnung wird im September 2019 zu einer monatlichen Miete von 1500€ vermietet. Mieter kommt nicht aus Deutschland und ist mit rechtlichen Gegebenheiten nicht vertraut. Nach Fall des Berliner Mietendeckels stellt er aber nun fest das der Vormieter ...
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Lärmbelästigung durch Boxen
von Helicious | am 10.5.2021
Guten Tag, Ich hoffe hier "Hilfe" zu finden für mein Problem. Es geht um folgendes: In der Wohnung unter mir lebt eine Familie, die einen schon älteren Sohn (Teenager) hat. Dessen Zimmer befindet sich unter meinem Schlafzimmer. Er hat einen Boxsack an der Decke und wenn er dort zugange ...
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Recht auf Mietminderung abgelaufen?
von guest-12309.... | am 10.5.2021
Hey, ich habe anfang Oktober meinem Vermieter eine Email geschrieben und den Mangel der sehr laut knackenden Heizung angezeigt und geschrieben, dass ich mir eine Mietmidnerung vorbehalte. Nun hatte er 2 Wochen später den Hausmeister vorbeigeschickt der meinte: "Kann man nix machen". Ic ...
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Fristlose und fristgerechte Kündigung erhalten
von Dornröschen12 | am 8.5.2021
hotHallo, wir sind verzweifelt und brauchen einen Rat. Termin beim Anwalt haben wir am Montag. Es gab vor einigen Tagen, eine Streitigkeit mit einem Nachbarn A der mit einer Anzeige bei der Polizei bzgl. Körperverletzung, Hausfriedensbruch und Sachbeschädigung von uns endete. Nachbar A erstattete ...
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Mäuse in der Wand, Vermieter macht nichts
von flx123 | am 7.5.2021
Guten Tag, Folgendes Problem liegt bei mir vor: Ich wohne zur Miete in einer Altbauwohnung in Berlin, vor etwa zwei Wochen sah ich dann zum ersten Mal eine Maus in meinem Wohnzimmer. Sofort schrieb ich eine Mail an meinen Vermieter, kaufte mir zwei Lebendfallen und stellte diese tagtäglich auf un ...
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Kosten nach Auszug für WC Deckel und Duschkopf. Rechtens?
von go580820-46 | am 8.5.2021
Hi Ich habe über 10 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt. Damals habe ich kurz nach dem Einzug den WC Deckel und die Duschkopf mit Schlauch erneuert. Da ich so eine Klausel im Mietvertrag habe für kleine Reparaturen habe ich das selber gemacht (allerdings nicht so hochwertige Sachen verbaut wie ur ...
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Hallo, Ich habe eine Frage: m Mein Vermieter hat mir verboten eigenmächtig eine Waschmaschine anzuschließen. Dieses darf nach Aussage vom Vermieter nur durch einen Fachmann erfolgen. Ferner akzeptiert er nur einen elektronischen Aquastopp und keinen regulären. Darf der Vermieter das förde ...
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Mieterhöhung / Klage
von Jensch123 | am 7.5.2021
hotIch habe mein Anliegen schon in dem Beitrag von Lisalisali gepostet, da wir eigentlich das gleiche Problem haben. Nur das wir als Mieter und nicht als Vermieter betroffen sind. Allerdings wurde ich jetzt darauf aufmerksam gemacht lieber einen eigenen Beitrag zu eröffnen. Das wichtigste kurz zusa ...
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Nach Auslauf Mietvertrag für Wohnstätte Menschen mit Behinderung Miete erhöht - unwirtschaftlich?
von Kluivert39 | am 8.5.2021
Hallo, weiß jemand, ob es einem Eigentümer völlig frei gestattet ist, seine Miete nach Auslauf eines Mietvertrages für eine Immobilie mit der Funktion - Wohnstätte für Menschen mit Behinderung der Art zu Erhöhen, dass es für die Betreiberin vollkommen unwirtschaftlich wird und man sich nun nach e ...
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Gemeinschaftsräume - Benutzung rechtens
von guest-12313.... | am 7.5.2021
In unserem Mietvertrag sind lediglich die Wohnräume, Speicher und Kellerabteil inbegriffen. In den Betriebskosten sind aber die Stromkosten und Instandhaltung der Wohnanlage (Flur, Keller, etc.) enthalten. Die müssen alle Mieter zusammen zahlen. Uns steht auch ein Gemeinschaftsabteil zu, dass von je ...
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Obergrenze Gartenpflegekosten
von AlbrechtL | am 7.5.2021
Hallo, gibt es eine jährliche Obergrenze für die Gartenpflegekosten? Hintergrund ist, dass unser Vermieter am Haus den Efeu beschneiden lassen hat, was 1.178€ gekostet hat, wovon wir nun anteilig 430€ zu zahlen haben. Ist das noch im Rahmen? Danke für die Hilfe
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neuer Besitzer (Miete)
von achimrecht123 | am 7.5.2021
Hallo zusammen, meine Eltern möchten mir nicht "zur Last" fallen und möchten in ein Altenheim. Ich bewohne zur Zeit das 1.OG unseres Elternhauses. Bisher habe ich nur Nebenkosten, keine Miete bezahlt, weil ich unsere Eltern unterstützt habe. Wie ist das nun, wenn ein neuer Besitzer das ...