Mietrecht Vermieter

Hallo, folgender Sachverhalt: Ein Vermieter rechnet um 54 cbm mehr Wasserverbrauch ab als tatsächlich verbraucht wurde. Nachweise (Bilder von Anfangs-und Endbestand beider Wasserzähler liegen vor) Der Mieter widerspricht der Betriebskostenabrechnung schriftlich und berechnet darin die tatsäc ...

Guten Abend, Ich würde gerne die Fliesen in unserem Bad erneuern lassen und die 50 Jahre alte Badewanne Durch eine neue barrierefreie Duschbadewanne ersetzen lassen. Wir würden alles von Fachhandwerkern m ...

Hallo, angenommen ein Mieter hat einer energetischen Modernisierungsmaßnahme nach §555 BGB zugestimmt. In der Ankündigung hat der Vermieter die Dauer der Maßnahmen mit 3 Monaten angegeben. Nun ist aber bereits abzusehen, dass 3 Monate für die Fertigstellung der Modernisierung nicht ausreiche ...

Ich bin im Prozess der Kauf von Wohnung, Wohnung ist gemietet. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Wie lange muss ich warten, bis ich die Wohnung für meinen eigenen Bedarf bekommen kann? Ich rechne mit 9 Monaten (ich sehe, dass dies das Minimum ist, nachdem jemand 13 Jahre dort gelebt hat), ...

Mieter M hat seine Wohnung fristgerecht zum Zeitpunk X gekündigt. Nun ist es so das der VM in der Wohnung noch einige Instandsetzungsarbeiten durchführen lassen möchte (alte Fenster austauschen), Arbeiten die der VM schon lange ausführen lassen wollte aber nie getan hat. Frage: Muss der Mieter di ...

Hallo liebe Community, ich möchte einen Raum in einer Gewerbeimmobilie eines Freundes anmieten, welcher allerdings nur Sa u. So zur Verfügung steht, um dort Kurse anzubieten. Der erwähnte Freund ist selbst auch nur Mieter. Der Vermieter hat kein Problem mit Untermiete. Mir passt der Zugang nur ...

Hallo zusammen. Gibt es eine bestimmte Voraussetzung das man eine Wohnung vermieten darf? Wenn eine Wohnung nur eine Haustüre aber keine Wohnungstüre besitzt, darf die so dann vermietet werden? Hausbesitzer und der Mieter würden somit in der Wohnung wohnen. Da keine Türe vorhanden ist, könnte zu ...

Hallo, ich bin mir unsicher, ob mein Mietverhältnis befristet oder unbefristet ist; und bevor ich meinen Vermieter frage, wollte ich mich im Vorfeld erkundigen, um nicht völlig unbedarft heranzutreten. Mir erschließt die Logik nicht, daß der erste Satz bedeutet, daß das Mietverhältnis "un ...

Hallo Leute. Folgendes: Mein Vermieter möchte die Wohnung verkaufen, in der ich zur Miete lebe. Er hat vor einigen Wochen einen Makler beauftragt, welcher Bilder vom Innenraum der Wohnung machen soll. Der Makler versicherte mir, das die Bilder so bearbeitet werden, das keine persönlichen D ...

Hallo, Mitte März wurde im Bad meiner Mietwohnung ein Rohrschaden beseitigt. Seit dem habe ich zwei Löcher in der Wand (Gipskarton). Das eine ca. 50x50 cm, das andere ca. 20x20 cm groß. Durch das Aufsägen fiel natürlich Dreck an, den ich durch eine Firma hab beseitigen lassen. War nicht allzu ...

Hallo, ich hatte schonmal geschrieben, dass mein ehemaliger Vermieter die Kaution grundlos einbehält (grundlos bedeutet für mich: keine Schäden im Protokoll, keine zu erwartenden NK-Nachzahlung). Nachdem ich den Vermieter schriftlich kontaktierte zahlte er mir heute 2/3 zurück. Eine Begründung hi ...

Hallo, Im Mietvertrag ist die Gartennutzung auf der letzten Seite des Mietvertrages unter „sonstige Vereinbarungen" des Mietvertrages, geregelt. Dort steht wörtlich: „Der Mieter übernimmt kostenfrei die Nutzung des Gartens. Er verpflichtet sich den Garten in einen ordentliche ...

Hallo Zusammen, ich habe kürzlich die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 von meinem Vermieter erhalten. Jetzt schreibt er allerdings, dass er es für die Jahre 2019 (in diesem Jahr hatte er die Wohnung gekauft und war somit mein neuer Vermieter) und 2020 übersehen hat die Grundsteuer in di ...

Hallo Kurz zusammen gefasst : Vor ca. einem Jahr fing es an mit Verstopfungen des Abwasserrohres aus einem Familienhaus ( 8 Familien), wo auf meiner Seite (ich im EG ) 3 Wohnungen über mir sind . Durch Rückstau lief alles munter durch meine Toilette in das Badezimmer. Die Versicherung hat T ...

Hi zusammen, Wenn der Sohn eine vermietete Immobilie von seinem Vater geschenkt bekommt, der Vater aber weiterhin Nießbraucher ist (bis zum Tod), bleibt der Vater dann Vermieter, oder übernimmt diese Position der Sohn mit dem Tag der notariellen Überschreibung? Danke euch!