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Muss eine Mangelanzeige wiederholt werden?
von Mini-P | am 19.3.2024
Hallo, in unserem Haus werden Mängel nie beseitigt. Wir haben uns längst damit abgefunden und regen uns nicht mehr darüber auf, wir wollen keinen Kleinkrieg mit dem Vermieter. Die Frage ist, was es rechtlich für uns bedeutet. Es läuft in der Regel wie folgt ab: Man meldet einen Mangel ordnungsg ...
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Wohnungsamt lehnt NachmieterAntrag ab
von Maggirecht123 | am 15.3.2024
Hallo zusammen, Ich hätte eine Frage und zwar geht es darum das ich mich für die Wohnung meiner Tante als Nachmieter beworben habe. Die Wohnbaugesellschaft hat zugestimmt, jetzt das große ABER es ist eine geförderte Wohnung +Wohnberechtigungsschein. Ich bin durch Trennung von meinem Partner (wir ...
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Schimmel durch undichte Fenster und kaputte Heizung
von Crotalion | am 10.1.2024
Hallo ihr Lieben, ich lebe seit Mai 2020 in meiner aktuellen Wohnung, kurz vor meinem Einzug ließ meine Vermieterin die gesamte Wohnung frisch streichen. Im Juli bekam ich meinen Sohn, ich hatte also viel zu tun die letzten Jahre (vilt auch wichtig, ich war 22). Ende des Sommers (Anfang Septembe ...
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Schadensersatz bei versagter Untervermietgenehmigung
von 3113 | am 15.1.2024
Hallo Zusammen, nehmen wir an, Mann hat Vermieter (den SEV-Verwalter) Anfang Dezember per Einschreiben angeschrieben und um Untervermietgenehmigung für Teile seiner Wohnung zum 1.1.2024 gebeten, sein Verlangen umfassend erläutert und Interessenten für die Wohnung beschafft. Er erhielt keine An ...
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Insolvenz des Vermieters und Betriebskostenabrechnung
von Frederyke | am 20.12.2023
Vermieter (B) ist insolvent. Die Mieter erfahren das lediglich über die Medien. Also seitens des Vermieters gab es bisher keinerlei direkte Infos an die Mieter zur Insolvenz. Mieter (A) und auch alle anderen Mieter des Wohnkomplexes erhalten jetzt im Dezember die Betriebskostenabrechnung für 2022 ...
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100 Leute frieren
von @hnungslos | am 5.12.2023
Hallo Schwarmintelligenz, in einem Wohnblock hat ein Mieter eine Heizung kaputt gemacht, daraufhin beauftragt die Hausverwaltung einen Fachbetrieb, dieser entleert die zentrale Heizungsanlage, repariert die kaputte Heizung und befüllt die Heizungsanlage wieder. Der Fachbetrieb verlässt die Sze ...
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Heizung/Warmwasserkostenaufteilung
von Reinhard123 | am 29.11.2023
hotGuten Morgen, ich habe für 2022 meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich wohne in einer grösseren, neuen Anlage(Bj.2021) mit ca. 50 Wohnungen. Die Energiekosten betrugen in 2021 418.755 kwh Erdgas. Die Kosten beliefen sich incl. Nebenkosten auf insgesamt 32.222,96 €. Wie die Gesellschaft m ...
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Vermietung, obwohl noch nicht Verwalter?
von towo | am 23.11.2023
Hallo Zusammen. Ein Mietshaus wurde verkauft, wird aber erst am 1.12.23 an den neuen Eigentümer übergeben. Dann muss auch die Zahlung für das Haus erfolgen. Übergabe nur, wenn auch gezahlt wird. Bereits jetzt hat der zukünftige Verwalter Mietverträge mit neuen Mietern abgeschlossen. Ist so etwas ü ...
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Verwalter stellt mir Arbeiten des Handwerkers in Rechnung
von Mm2me | am 20.11.2023
Guten Abend an alle ich habe eine Frage . Ich habe in dem Mehrfamilienhaus, in dem ich lebe, einen kleinen Schlüsselsafe im Hausgang, mit zwei Schrauben, in 2 schon zuvor in der Wand vorhandene Löcher, an der Wand befestigt. Der Verwalter hat mir bei einer Besichtigung des Hauses, diesen Schlüsselt ...
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Werde ich in meiner NK-Abrechnung doppelt zur Kasse gebeten?
von gasfisher | am 18.9.2023
hotHallo zusammen, ich habe eine Frage zur Nebenkosten-Abrechnung einer Wohnung in der ich letztes Jahr im Zeitraum April bis Ende Oktober gewohnt habe. Im Deckblatt der Nebenkosten-Abrechnung (12 Seiten!!) werden die drei folgenden Posten zusammen gerechnet (Beträge hier gerundet): A. Betrieb ...
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Vorzeitig ausziehen - darf der Hausverwalter eine Maklerprovision verlangen?
von Ben.K. | am 16.8.2023
hotHallo, ich habe einen Mietvertrag mit 12monatigem Kündigungsausschluss unterschrieben. Ich möchte nun vorzeitig aus diesem Vertrag raus und der Hausverwalter meint, der Wohnungseigentümer wäre an sich einverstanden, ich müsste aber die Maklercourtage übernehmen, weil der Eigentümer diese (verstän ...
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Nebenkostenabrechnung 2021 Frist abgelaufen?
von maxihupp | am 2.8.2023
hotGuten Tag, ich habe ein Problem mit meiner Nebenkostenabrechnung. Da wir von einer Erstattung ausgingen und bis 23.04.23 keine Abrechnung erhalten haben, fragten wir unseren ehemaligen Vermieter an, wo denn die NK Abrechnung für 2021 bleibt. Dieser antwortete am 01.05.23 dass er bei der Hausv ...
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Mietkaution einbehalten - ist das rechtens?
von go373031-68 | am 12.7.2023
hotHallo liebes Forum Wir hatten vor einer Woche die Übergabe unserer Mietwohnung ( Auszug wegen Eigenbedarf) Anwesend zur Übergabe waren die Hausverwaltung und Eigentümer. Laut Mietvertrag Übergabe Besenrein- Fotos die damals auch an die Verwaltung gingen belegen stark beschädigtes Parkett und Or ...
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Funk Wasserzähler nur teilweise
von fred1234 | am 3.6.2023
hotGuten Tag, ich lese schon einige Zeit mit und habe mich nun angemeldet, weil ich eine Frage habe. Sorry, die Beschreibung ist etwas lang. In unseren Mietwohnungen wurde der Ablesedienst gewechselt und gleichzeitig im letzten Jahr auf Funk umgestellt. Lt. Auskunft des Monteurs gibt es das Problem, ...
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Ankündigung Änderung Verteilschlüssel Heizkosten
von guest-12325.... | am 26.5.2023
Hallo an Alle, Unser Vermieter (Verwalter im Auftrag) hat uns heute Mai 2023 die Änderung des Verteilschlüssels der Heizkosten für 2022 angekündigt. Geht das Rückwirkend? 2022 ist vorbei, jedoch noch keine Abrechnung. Seither 50/50, jetzt 70/30. Vielen Dank und schöne Feiertage