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Miete mindern wegen Überbelegung?
von go457108-5 | am 7.1.2017
hotHallo liebe Community, ich lebe derzeit mit einem anderen Mitbewohner in einer Wohnung (ca. 45 m²). Wir beiden sind Hauptmieter. Allerdings lebt derzeit ständig und nahezu ohne Unterbrechung der Gast vom Mitbewohner hier und beteiligt sich weder an den Kosten (Strom, Gas, Wasser...) noch wur ...
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Betriebskostenabrechnung 2015 Unklarheiten
von Scrooge | am 8.1.2017
Hallo es geht unter anderen um die Hausreinigung in unserem mehretagigen Mietshaus. Ich als Mieter hatte immer regelmässig mein aufgang gereinigt (gefegt und gewischt). Mitte des Jahres 2015 bekam ich ein Brief vom Vermieter, es wurde eine Vorort besichtigung gemacht und es wurde festgestellt das ei ...
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Unterschiedliche qm Angaben in Nebenkostenabrechnung und Mietvertrag
von knarn | am 7.1.2017
Hallo, ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung für 2015 erhalten und frage mich, ob das so alles seine Richtigkeit hat. Zum Datum vorweg: Das Schreiben ist datiert vom 29.12.16 und ich war ein paar Tage nicht zuhause. Gehen wir also mal davon aus, dass es rechtzeitig da war. Was mir als ers ...
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Ärger mit dem Vermieter (defekte Fenster, Aquarium, Mietrückstand)
von fb399766-41 | am 6.1.2017
hotHallo zusammen, ich habe heute einen Brief unseres Vermieters erhalten: angeblich hätte ich seit Mai insgesamt 407€ zu wenig überwiesen. Das stimmt nicht, ich habe gesehen, dass ich im August und September anstatt 483,00€ nur 400€ überwiesen habe. Also sind es nur 166€. ...
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Verkauf mit Wohnrecht auf Lebenszeit
von Frank Rost | am 6.1.2017
hotHallo , eine kurze Frage !!! Gibt es Firmen oder Banken die Häuser mit lebenslangen Wohnrecht kaufen ? Beispiel : das Haus ist 130 000 Euro wert und es sind noch ca. 70 000 Euro Schulden drauf. Gibt es Leute die für 70 000 Euro das Haus übernehmen und dann lebenslanges Wohnrecht einräumen ? ...
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Vermieter widerspricht angekündigter Mietminderung und versucht zu erpressen
von LasseKay | am 3.1.2017
Hallo liebe Community, Es geht um Mieter A und Mieter B, die zusammen in einer Wohnung der Bau- und Vermietungsgesellschaft C leben. Mieter A und Mieter B haben am 17.11.16 eine Abmahnung bekommen, aufgrund von zu lauter Musik. Weiterhin wurde in der Abmahnung noch erwähnt, dass Müll und Möbel ...
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Nebenkostenabrechnung bei Leerstand
von blueberrysun | am 6.1.2017
Hallo Zusammen, ich prüfe gerade die Nebenkostenabrechnung einer alten Dame, kenne mich leider noch nicht ganz so gut aus und hätte deshalb ein paar Fragen: Sie bewohnt alleine eine kleine Wohnung: Wohnzimmer, Schlaffzimmer, Küche und Bad =42qm² Außerdem sind 2 Wohnungen in dem Haus leer ...
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Einzelne Nebenkostenpositionen wurden in der Vergangenheit nicht abgerechnet
von rickie | am 3.1.2017
zu hotGuten morgen und ein frohes neues Jahr, ich habe ein 2-Fam.-Haus gekauft, in dem die Wohnungen vermietet sind. Die Mieter wohnen schon 28 Jahre in diesem Haus. Der Vorbesitzer hat in der Vergangenheit einzelne Positionen der Nebenkosten einfach nicht abgerechnet, d.h. die Grundsteuer und die Gebäud ...
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Heizung & Warmwasser wird nachts aus gestellt
von mietvölker | am 30.12.2016
Guten Tag , wir sind Mieter in einer 2zi.wo.im 1.OG . Wir sind beide aus der Gastronomie und halten unsere Heizung Tagsüber auf Stufe 2.5 am Thermostat. Wir gehen täglich um 9uhr aus dem Haus und kommen täglich an 6 Tagen die Woche um 23-2uhr nach Hause. Ab 23uhr stellt der Vermieter die Heizun ...
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Wenn man plötzlich dazuzahlen muss (Nebenkosten,Jahresabrechnung), was kann man dagegen tun?
von Ichweissnichts | am 2.1.2017
Bis jetzt habe ich IMMER etwas zurückbekommen am Ende des Jahres (zwischen 100 und 200€). Jetzt muss ich draufzahlen. Ich heize gar nicht bis kaum, Wasser wird auch nur selten benutzt. Und wenn man sich dann die Jahresabrechnung sieht, sieht man die horrenden Summen. Z.B. Rasenmähen für ...
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Defekte Terassentür bei Einzug - Kleinreparatur?
von RatloserMensch | am 22.12.2016
Hallo zusammen, unser ehemaliger Vermieter stellt uns die Reparatur der Terrassentür in Rechnung. Diesen defekt haben wir allerdings schon kurz nach dem Einzug schriftlich bemängelt und es hieß, sie würde repariert. Dies geschah nicht und als der Winter kam, zog es so dermaßen durch die Tür, da ...
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Nebenkostenabrechnung für Briefkastenbewohner.
von go456077-51 | am 19.12.2016
hotHallo, unsere Nebenkostenabrechnung wird pro Kopf berechnet. Letztes Jahr hat unsere Hausverwaltung einen zusätzlichen Briefkasten in unseren Hausflur gehängt, mit der Aussage jemanden einen persönlichen Gefallen zu tun. Diese Person war auf unsere Adresse gemeldet, ohne eine Wohnung zu beziehen. ...
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Nebenkosten - Angabe des Verteilerschlüssels
von asd1971 | am 16.12.2016
Hi, eine generelle Frage: Ein Vermiete erstellt eine Nebenkostenabrechnung und teilt dort mit, dass nach Wohnfläche abgerechnet wird. Die Gesamtwohnfläche aller Parteien und die eigene Fläche werden überhaupt nicht erwähnt. Es ist somit unklar, welche qm der Gesamtbestand hat. Muss das n ...
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Heißwasser, Wasseruhr und Kapazität
von Ich_Alex | am 15.12.2016
Hallo ihr Cracks! Es geht um die Wasserversorgung im Allgemeinen, welches sich jedoch in mehrere Themen aufsplittet. 1. Heißwasserversorgung Der Mieter ist ein ziemlicher Warmduscher und zelebriert dies gerne so um die 15-20 Minuten. Immerhin benutzt jene Frostbeule keine Regenwalddusche, ...
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Heizkosten wurden ohne Vereinbarung nach Wohnfläche abgerechnet. Rechtens?
von Moonix | am 11.12.2016
Hallo zusammen, am 1.12.2015 bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Im Mietvertrag steht ganz klar das zu 70% nach Verbrauch abgerechnet wird und 30% allgemein. Der Vermieter hat alle Wasseruhren abgelesen, außer für meine Heizung habe ich keine Daten. Im Februar 2016 wurden bei uns die Hei ...