Mietrecht Wohnfläche
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BK-Abrechnungswerte falsch
von jankala | am 5.4.2024
hotIch hab folgendes Problem und brauche einen Rat. Ich bin im November 2022 in eine Wohnung gezogen. Bei der Übergabe wurden keine Heizwerte notiert im Übergabeprotokoll, da die Vermietung da einen Fehler gemacht hatte und fälschlicherweise die Memory-Werte von 2021 notiert hatte. Nun habe ich die Bet ...
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Betriebskosten bei gemischt genutzten Grundstücken umlegen
von Wolle9 | am 8.4.2024
hotHallo, Ich habe ein Geundstpck gekauft. Auf dem Grundstück ist ein Haus mit 4 Wohnungen, Dachboden, Keller. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind durch die Wohnungsmieter betretbar. Im Haus unten ist noch eine Werkstatt und ein Stall welche extra vermietet werden. Diese beiden Mieter können das Hau ...
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Neue Nebenkostenpotion - Umlagefähig?
von Emr388 | am 4.4.2024
hotHallo Zusammen, wir sind Mieter eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Alle Parteien haben vom Vermieter (älteres Ehepaar) ein Schreiben erhalten, dass aufgrund einer baulichen Veränderung/Ergänzung eine neue Nebenkostenposition entstanden ist. Bei der baulichen Veränderung/Ergänzung h ...
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Wohnungsamt lehnt NachmieterAntrag ab
von Maggirecht123 | am 15.3.2024
Hallo zusammen, Ich hätte eine Frage und zwar geht es darum das ich mich für die Wohnung meiner Tante als Nachmieter beworben habe. Die Wohnbaugesellschaft hat zugestimmt, jetzt das große ABER es ist eine geförderte Wohnung +Wohnberechtigungsschein. Ich bin durch Trennung von meinem Partner (wir ...
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keine Abrechnung 2022, keine Verbrauchsinformationen - Umgang mit EON?
von DocStrange | am 14.3.2024
Bei mir versorgt EON über ein lokales Fernwärmekraftwerk meine und andere Wohnanlagen. Es besteht ein direkter Versorgungsvertrag zwischen jedem einzelnen Mieter und EON. An der Sammelklage der Verbraucherzentrale Bundesverband wegen mutmaßlich rechtswidriger Preisfindungsklauseln habe ich mich bere ...
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Mieterhöhung Zustimmungsfrist nur 2 Wochen
von Latif123 | am 29.2.2024
Hallo, habe einen Mieterhöhungsvorschlag von 10% (28 Euro) auf die Nettomiete vom Vermieter bekommen, als Grund wird angegeben, "meine Miete hat sich in den letzten Jahren trotz gestiegener Kosten und Mietpreissteigerungen nicht geändert", und"vergleichbare Wohnungen sind teurer, so d ...
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Verbrauchszähler -und abrechnung bei Fernwärme
von guest-12304.... | am 1.3.2024
Hallo, aller Voraussicht nach wird es in naher Zukunft ein Problem mit der Heizkostenabrechnung geben. Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt. Es gibt in den Wohnungen keine eigenständige Verbrauchszähler. Die Heizkosten werden pauschal abgegolten (Warmwasser dezentral über Durchlauferhitz ...
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Neue Mietwohnung, viele kleine Mängel - was tun?
von Isabella C. | am 11.2.2024
Guten Tag, mein Anliegen ist Tipps zu bekommen, was ich tun kann. Meine Situation schildere ich gerne nachfolgend: Ich bin zum 1.2.24 in eine neue Mietwohnung gezogen. Diese Wohnung ist vor meinem Einzug teilweise renoviert worden (Fußböden, Türen, Wände, Bad). Jetzt, nach meinem EInzug, stell ...
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Eigenbedarf für ein Zimmer
von dcjsaun | am 12.2.2024
Guten Tag, in meiner Wohnung gibt es einen Raum, der im Mietvertrag als Abstellraum definiert ist, aber als Wohnfläche mitgezählt wurde. Das Zimmer ist grundsätzlich bewohnbar, aber nicht hergerichtet. Heizung und Strom sind vorhanden. Ich wohne dort seit 5 Jahren und jetzt hat der Vermieter Inte ...
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Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
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Nutzung der Galerie zu Aufenthaltszwecken
von Loulou123 | am 29.1.2024
hotGuten Morgen zusammen. Meine Partnerin und ich sind zum neuen Jahr in eine "Maisonette" Wohnung gezogen. Die Galerie der Wohnung diente schon beim Vormieter als Schlafzimmer, weshalb wir uns auch so eingerichtet haben. Jetzt das Problem: Ende letzter Woche erhielten wir ein Schreiben ...
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Wegfall Dachgeschoss als Wohnung
von Sanisha | am 11.1.2024
Guten Abend, Durch Erbe hat die Erbengemeinschaft ein Haus geerbt. Früher: DG, 1 OG, EG Die Erben stellen leider fest DG ohne Baugenehmigung Mieter zieht aus, DG bleibt frei da ja kein Wohnraum Ändert sich jetzt die gesamt Wohnfläche und tragen nun das 1OG und das EG allein alle Neben ...
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Treppenhausreinigung durch Fachfirma rechtens?
von guest-12305.... | am 3.1.2024
Hallöle, folgender Sachverhalt: Mieter X wohnt seit 7 jahren in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien. Mietvertrag von X beinhaltet keine eindeutige Klausel zur Putzpflicht, jedoch sieht die Hausordnung vor, das Mieter im wöchentlicher Rotation Reinigungsaufgaben zu tätigen haben. Daneben best ...
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Absichtlich falsche Betriebskostenabrechnung
von guest-12324.... | am 24.12.2023
Hallo zusammen, ich habe von meiner ehemaligen Hausverwaltung wissentlich eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung für 2022 erhalten. Laut eigener Aussage der Hausverwaltung habe man mir nun kurz vor Fristablauf die falsche Abrechnung vorgelegt, um die Ausschlussfrist zu umgehen. Darüber hin ...
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Nebenkostenabrechnung Gartenarbeiten umlegen
von Jey2604 | am 14.12.2023
hotGuten Tag zusammen, Leider diskutieren wir mit unserer Vermieterin momentan die Umlage der Gartenpflege. Wir wohnen in einem 2 Parteienhaus. Wir haben einen Mietvertrag vom Grundbesitzerverein. Leider wurde uns jetzt erstmalig die Gartenpflege in Höhe von 976,40€ anteilig ungeleg ...