Mietrecht Wohnfläche
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NKA - Wasserverbrauch nach QM trotz Wasseruhren
von Knudknud | am 19.10.2023
Hallo, die Hausverwaltung hat den gesamten Wasserverbrauch des Hauses (10 Wohnungen) geteilt nach Quadratmeter, obwohl in jeder Wohnung eine Wasseruhr vorhanden ist. Da ich alleine in einer Wohnung lebe, komme ich natürlich schlechter weg, als eine WG zu dritt/viert. Die Hausverwaltung teil ...
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Fragen zur Nebenkostenabrechnung in einem gemischt genutzten Gebäude
von go616230-31 | am 23.11.2023
Liebe Forenmitglieder, ich stehe vor einer unklaren Situation bei unserer Nebenkostenabrechnung und würde gerne eure Meinungen dazu hören: - In unserem Gebäude beträgt die Wohnfläche 947qm (20,076%) und die Gewerbefläche 3770qm (79,924%), insgesamt also 4717qm. Unsere Wohnung umfasst 101qm. ...
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Betriebskosten Umlageschlüssel so korrekt?
von Wondiix1 | am 23.10.2023
Hallo Zusammen, ich wohne derzeit mit meinem Mann seit 2016 in einer 2 Zimmer Wohnung, für diese Zahlen wir monatlich einen Betrag für den Betriebskostenvorschuss. Unsere Vermieterin hat seit dem Einzug keine Betriebskostenabrechnungen gestellt und wir selbst haben hier auch nicht nachgefragt. Nu ...
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Wohnungszusammelegung Miethaus
von guest-12330.... | am 29.9.2023
zuFolgender Sachverhalt: Ich wohne in einem Mietshaus mit 14 Wohneinheiten. Nun haben unsere Vermieter 2 Mietparteien im Haus eine Wohnungszusammenlegung per Wanddurchbruch zur jeweils kleineren Mittelwohnung erlaubt. Da die Möglichkeit zum evtl. späteren Rückbau der einzelnen Wohnungen verblieben ...
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Mietfläche - Balkon?
von Snowweit | am 21.9.2023
hotHallo zusammen, kann jemand konkret sagen ob in einer Mietwohnung der Balkon mit eingerechnet wird bei der Wohnfläche. Das was ich im Netz finde besagt zwischen 25 und 50%. Dann wiederum habe ich etwas gefunden wo 100% angesetzt werden kann, nach DIN-Norm 277. Was ist nun richtig? Danke schön.
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Position Betriebskostenabrechnung
von kixa | am 18.9.2023
Hallo Alle Jahre wieder die selbe Rechnung .Da hier schon viel geholfen wurde,stellt sich mir die Frage wie es aussieht,wenn in der BK der Posten Objektbetreuung abgerechnet wird,der durch die Hausmeister gemacht wird,was beinhaltet -Gartenpflege -Instandsetzung -Licht check Objektpflege (Tr ...
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Winterdienst vom Vermieter in selbstbewohntem Mehrfamilienhaus auf Mieter umgelegt
von Maddinprof | am 17.8.2023
Ich war kürzlich mit der folgenden interessanten Situation konfrontiert. Ich möchte dazusagen, dass die geschilderte Situation für mich nicht mehr aktuell ist (bereits verzogen) und ich außerdem keinen Bedarf hatte, gegen die vom Vermieter getroffene Regelung vorzugehen, sondern lediglich mein " ...
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Problem mit Mieter nach Hauskauf
von go640518-89 | am 4.8.2023
Erstmal ein Hallo in die Runde, da ich mich gerade erst neu angemeldet habe. Zur Sache, die sehr sehr verzwickt ist... Wir haben uns im Januar diesen Jahres einen alten Bauernhof angeschaut, der einige Scheunen, Garten und ein Wohnhaus mit 320 Quadratmetern Wohnfläche. Bei der Besichtigung wurd ...
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Raum mit Fernwärme Boiler für das gesammte Mehrfamilienhaus als Heizungsraum oder normale Wohnfläche
von Lockek | am 21.7.2023
hotHallo ihr Lieben, ich habe vor kurzem festgestellt, dass der Abstellraum (ca. 3,5m²) in dem der Boiler für die Fernwärme für das gesammte Haus (5 Parteien) steht als normale Wohnfläche angerechnet wird. Bisher war ich immer davon ausgegangen dass es sich um einen Heizungsraum handelt. Der B ...
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Untervermietung-Antrag vom Vermieter verweigert: Nächste Schritte?
von heycar | am 20.7.2023
hotHallo zusammen, folgender Fall: Ich möchte einen Teil meiner Wohnung durch einen mehrmonatigen Auslandsaufenthalt teilweise und möbliert untervermieten. Ich habe nach § 553 BGB schriftlich nach der Erlaubnis beim Vermieter für zwei meiner drei Zimmer erfragt. Ein Zimmer bleibt für den Zeitra ...
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Mietanpassung durch Balkonanbau
von SMART Manage | am 10.7.2023
Hallo zusammen, welche Mietanpassung kann der Vermieter einer Wohnung nach Balkonanbau durchführen? Durch den Balkonanbau hat die Wohnung in Summe ja mehr Fläche, wodurch der m²-Preis die Gesamtmiete erhöht. Kann der Vermieter zusätzlich noch eine Modernisierungsumlage festlegen? Wenn ja, in w ...
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Nebenkostenabrechnung: Pauschale pro Monat für Kabelfernsehen vereinbaren, ohne Umlageschlüssel ?
von meier19 | am 2.7.2023
Ist es möglich im Mietvertrag für die Nebenkostenabrechnung eine Pauschale von 9 Euro pro Monat für Kabelfernsehen zu vereinbaren? Also ganz ohne Umlageschlüssel? Der Vermieter berechnet dem Mieter dann einfach 9 x 12 Euro = 108 Euro pro Jahr für Kabelfernsehen. Ohne dass irgendwie nach Wohnflä ...
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Weniger Miete zahlen ?
von Giulio93 | am 8.6.2023
hotHallo zusammen In meiner Wohnung wurde nachträglich ein Lüftungssystem installiert, dadurch ist das Badezimmer kleiner geworden. Die Miete hat sich aufgrund der Nebenkosten aber in der letzten Zeit erhöht. Die Installation einer Lüftungsanlage ohne Fenster im Bad ist Pflicht. Darf ich nun aufgru ...
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Vergleichbarkeit Heizkostenverteiler über zwei Jahre
von headnut99 | am 6.6.2023
Hallo zusammen, ich wohne seit knapp drei Jahren in meiner Wohnung und habe nun zwei Nebenkostenabrechnungen für zwei volle Jahre vorliegen. Bei den Heizkosten bin ich seit Beginn der Meinung, dass mir zu viel berechnet wird. Kurz zur allgemeinen Aufteilung: - Ich wohne in der ersten Etage e ...
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Mieterhöhung für Wohnung mit Stellplatz
von torsten.g | am 4.6.2023
hotHallo zusammen, mir stellt sich aktuell folgende Frage: Ich bin Mieter einer Wohnung mit Stellplatz. Standardmietvertrag von Haus und Grund aus dem Jahr 2012. Der Stellplatz ist im Mietvertrag angegeben, es ist kein separater Betrag für diesen ausgewiesen. Im Vertrag steht die gesamte Nettokaltmie ...