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Rauchmelder piepst seit zwei Wochen im Treppenhaus
von MarcelB123 | am 23.11.2023
hotHallo zusammen, Wir haben seit zwei Wochen das Problem, dass viele Stunden am Tag ein Rauchmelder im Treppenhaus piept. Einmal alle 46 Sekunden. Weil vermutlich die Batterie fast leer ist. Ich bin gesundheitlich sehr angeschlagen und brauche dringend Schlaf, auch tagsüber. Was mir dann oft einfac ...
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Forderung eines neuen Hausmeisters
von EeehMacarena | am 16.11.2023
Wir sind ein Mehrparteien Haus mit insgesamt 4 Blöcken. Es gibt an vielen Stellen Reparaturen die erledigt werden müssten. Leider dauert es - nicht gelogen - teilweise bis zu einem Jahr, bis endlich mal was passiert. Der Hausmeister ist nie NIE NIE NIE erreichbar. Und wenn wir das Glück haben ihn an ...
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Weitergabe des Haustürschlüssels an Dritte
von MochiSu | am 13.11.2023
zuHallo, folgender Sachverhalt: Vermieter besitzt zwei Häuser (Haus A und Haus B) mit je vier Wohnungen. In dem einen Haus A (in dem ich Mieter bin) gibt es seit ca 6 Monaten einen Leerstand. Beim Auszug hat die ehemalige Mieterin einer Bewohnerin des anderen Hauses B die Haus+Wohnungsschlüssel zu Hau ...
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Wer ist für die Gehwegreinigung zuständig?
von gasfisher | am 8.11.2023
Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zur Gehwegreinigung. Zur Zeit fällt ja das Laub usw... In meinem Mietvertrag steht das nicht explizit drin. Unter §3 Miete und Nebenkosten steht eine ganze Reihe an Dingen die der Vermieter beauftragen und abrechnen könnte. Das macht er aber nicht. ...
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Mahnbescheid ohne Mahnungen oder Rechnungen erhalten zu haben
von rechtshilfef... | am 5.11.2023
Hallo zusammen, mir wurde ein Mahnbescheid des Amtsgericht Hünfeld zugeschickt, auf welchem 492,35 € Mietnebenkosten für meine alte Wohnung gefordert werden gem.Nachzahlung BKA 2020 vom 01.01.20-31.12.20. Dieser Mahnbescheid wurde an die Adresse meiner Familie gesendet. Ich hingegen habe NI ...
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Schönheitsreparaturen bei Auszug leidiges Thema
von Leuchtturm193 | am 28.10.2023
hotHallo liebe 123recht Gemeinde, Ich brauche dringend Hilfe, leidiges Thema... Fakten: Mietvertrag Wohnung 1-Zimmer mit Wohnküche (ohne Küche bezogen), Bad und Flur. Einzug Mietvertrag 01.04.23 Gekündigt zum 31.10.23 Wohnung wurde durch Hausmeister übergeben. Lt. Übergabeprotokoll "fris ...
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Vermieter senkt Warmwassertemperatur
von Malu75 | am 28.10.2023
Hallo, in unserem 5 Familienhaus hat der Vermieter jetzt das Warmwasser von bisher 60° auf 45° gesenkt. Das hat zur folge, dass kaum noch heisses Wasser zu verfügung steht. Duscht irgendwo einer, muss man selber erstmal wieder 30min warten, obwohl ein 350l Frischwasserspeicher verbaut is ...
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Kleinreparaturen oder nicht?
von Trinitro | am 25.10.2023
Hallo liebe Community, Zuerst die folgende Klausel aus dem Mietvertrag: "... verpflichtet sich der Mieter, die Kosten für Kleinreparaturen an Einrichtungen der Mietsache zu übernehmen, die dadurch notwendig sind, dass sie dem ständigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Die Kosten dürfen ...
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Gewerbe mit Schaufensterfront - Baugerüst
von Veniza09 | am 10.10.2023
Hallo liebes Forum, wegen Arbeiten am Dach wurde heute ein Baugerüst bei uns vorm Gewerbe aufgestellt. Unsere Front besteht aus 6 Schaufenstern mit einer großen Bühne für Schaufensterpuppen und einer Tür. Dass alles verglast ist, ist der Hauptpunkt dieser Fläche. Wir befinden uns in der Fußgängerzo ...
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Rückforderung Mietzahlung wg. Verstoß Mietpreisbremse
von PuniPu | am 6.10.2023
Liebe Leute, folgende hypothetischer Fall: Herr X stellt nach drei Jahren in der Mietwohnung fest, dass gegen die mietpreisbremse verstoßen wird und eine zu hohe Kaltmiete angesetzt wurde. Kann in diesem Fall die zu viel gezahlte Miete zurückgefordert werden oder gibt es hier eine Frist, nach der ...
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Erpressung durch Mieter
von DerNils80 | am 2.10.2023
Hallo! Ich habe im Juli eine vermiete Eigentumswohnung erworben und möchte diese nun selbst nutzen. Also hatte ich selbst eine Kündigung aufgesetzt und dem Mieter zukommen lassen. Dieser hat die Kündigung jedoch erst dieses Wochenende zurückgewiesen mit dem Hinweis, dass der Vertrag bereits seit m ...
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Vermieterin gab Nachbarn Zugang zu meiner Wohnung ohne mein Wissen - Notfall oder Hausfriedensbruch?
von MK1986 | am 27.9.2023
zuHallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Zum 01.08.2023 habe ich eine neue Wohnung angemietet, da ich beruflich bedingt umziehen muss. Da ich am 03.09.2023 nach Hawaii geflogen bin und erst Anfang dieser Woche wieder zurückgekommen bin, bin ich auch noch nicht umgezogen, sondern habe die Wohn ...
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Kündigung eines befristeten Untermietverhältnisses
von moin10 | am 24.9.2023
Hallo Zusammen! Ich habe am 31.08.23 ein vom 01.09.23 bis zum 29.02.2024 befristetes Untermietverhältnis abgeschlossen. Ich wohne mit der Hauptmieterin zusammen. Jetzt möchte ich gerne vorzeitig das Mietverhältnis beenden, da ich zum 15.12.2023 eine eigene Wohnung beziehen werde. Eine Kündigu ...
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Waffenbesitz durch Mieter/ fristlose Kündigung
von Harry81 | am 14.9.2023
hotHallo, ich habe grade mit einem Mieter in meinem Privathaus Probleme und möchte mal eure Gedanken dazu. Situation: In dem von mir bewohnten Haus, gibt es im Souterrain eine eigene Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Zugang verfügt, und komplett für sich ist. Es sind somit zwei separate ...
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Hilfe ! Hauptmieterin kündigt schriftloses Untermietverhältnis wegen Eigenbedarf
von Puerol | am 13.9.2023
Hilfe ! Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Mein Untermietvertrag wurde vor 1em Jahr unter Zeugen mit der Hauptmieterin (nicht Eigentümer) im gegenseitigem Vertrauen mündlich vereinbart. 400 € sollte die Warmmiete für das unmöbelierte Zimmer ausmachen. Schlüsselübergeben - eingezogen - Miete be ...