Mietrecht
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Betriebskostenabrechnung fristgerecht?
von Rindi82 | am 8.1.2007
Hallo zusammen, mein Vermieter hat mir die BK-endabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.05-31.12.05 zukommen lassen. Mein Vermieter kann die Nachzahlung nur dann einfordern wenn er mir die Abrechnung fristgerecht zukommen lässt (BGB §556 Absatz 3).Die Abrechnung wurde am 30.12.2006 erstellt,am ...
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Mieterhöhung nach Wohnungskauf
von wreinhardt | am 6.10.2006
Guten Tag, ich habe eine vermietete Wohnung gekauft. Die Nettomiete, die im Moment gezahlt wird, liegt ca. 30% unter der "Mietspiegel-Miete". Kann ich die Miete erhöhen? Um wieviel kann die Miete erhöht werden? Welche Fristen muß ich beachten? Kann eine Miete generell jedes ...
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Verschlechterung eines vorhandenen Mangel nach Auszug
von I-W | am 9.1.2007
Hallo, ich hoffe Ihr könnt mir bei meinem Problem weiterhelfen. Also die Sache ist die: Bin Anfang 2000 in eine ältere Mietwohnung gezogen (ca 40 Jahre alt) die kleinere Mängel aufwies.Beim Einzug habe ich diese Mängel hingenommen aber die Vermieterin mündlich darauf hingewiesen keinerlei Reparat ...
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Mahnfrist von Miete
von nörchen | am 8.1.2007
Hallo zusammen! Habe gehört, dass Miete die nicht bezahlt wurde innerhalb eines Jahres gemahnt werden muss. Ansonsten könne sie der Vermieter nicht mehr einfordern. Weiß jemand ob das stimmt? Mein Vermieter will jetzt Miete von mir aus 2005,als ich untervermietet hatte. Kann leider nicht sage ...
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Keine Dämmung -> Hohe Heizkosten
von Kvn298 | am 8.1.2007
Hallo! Ich bewohne seit ca einem Jahr eine Mietwohnung!Bis jetzt war auch alles OK! Doch jetzt in den Wintermonaten muss ich leider feststellen, dass das Haus schlecht gedämmt ist und wir unsere Wohnung auf max 20 Grad Celsius bekommen und das schon bei diesen Temperaturen, was soll dann erst we ...
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Kündigung Garage nach Investitionsschutzfrist
von Sannor | am 9.1.2007
Hallo, ich hab eine ganz dringende Frage: Gemäß § 23 Abs. 6 Schuldrechtsanpassungsgesetz (SchuldRAnpG) ist vorgesehen, dass der besondere Kündigungsschutz für Garagen auf fremdem Grund am 31. Dezember 1999 endet. Die folgende Investitionsschutzfrist von sieben Jahren läuft am 31. Dezember 2006 ...
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Nach Zwangsversteigerung: Eigennutzte Wohnung räumen
von Ingo1976 | am 8.1.2007
Guten Abend, ich habe gerade eine Wohnung ersteigert. Sie wurde vom Eigentümer selbst genutzt und es bestehen keinerlei Mietverträge. Der ehemalige Eigentümer wird strafrechtlich gesucht und ist bereits seit Monaten nicht mehr in seiner Wohnung gewesen. Nun will ich eine Zwangsräumung vermeiden und ...
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Abzocke vom Vermieter :o(
von Michael3078 | am 8.1.2007
Hallöchen, ich versuche meine Sache mal so kurz wie möglich zu schildern, was aber wirklich mega schwer ist :augenroll: Ich wohne seit 5Jahren zur Miete in einer 51qm Wohnung. Meine Vermieter sind wirklich mega schrecklich, keiner im Haus kommt mit dem älteren Ehepaar klar. Hier mal eine meg ...
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Gastwirtschaft als Mietwohnung
von Wildwolf | am 8.1.2007
Hallo zusammen, vielleicht könnt ihr weiterhelfen?! Mein Verein hat eigene Vereinsräume und eine Gastwirtschaft die verpachtet wird. Diese Gastwirtschaft würde ich jetzt gerne als Wohnung anmieten, so dass der Verein seine Lizenz nicht verliert. Der Verein würde in seinen eigenen Räumen einen klei ...
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Nasse Wand - was ist wenn letzte Frist auch verstreicht?
von corner | am 7.1.2007
Hallo, seit dem 23.102006 wohne ich in unserer neuen Wohnung. Am 31.10.2006 gab es bei uns stürmisches Wetter und Regen mit Wind auf unsere Aussenwand. Einige Tage später am 04.11.2006 bemerkte ich wie die eine Wand nass war, von innen. Ich meldete dies unverzüglich unserem Hausmeisterdienst und ...
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Betriebskostenabrechnung - Beweislast?
von Sarah3 | am 8.1.2007
Hallo, ich warte nun schon einige Tage auf die BK-Abrechnung 2005. Abrechnungszeitraum ist hier immer das Kalenderjahr 1.1.2005 - 31.12.2005! Abrechnungsfrist also maximal bis 31.12.2006! Bisher hatte ich keine Abrechnung im Briefkasten! Ich weiß, dass ich für einen Brief nach 2006 keine Nachzahlun ...
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mit Freund zusammen ziehen
von Harmonie61 | am 21.9.2006
Hallo,hätte da mal eine Frage:kann mir meine Vermieterin verbieten das mein Freund zu mir zieht?!Ich habe eine 3ZKB(78qm),die ich zusammen mit meinem minderjärigem Sohn bewohne und da mein Freund ziemlich weit weg wohnt würden wir gern in dieser Wohnung zusammen leben habe vor einige ...
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Hallo liebe Forenteilnehmer, ich lebe in einer großen Stadt, in einer sehr sehr zentral gelegenen schnuckeligen 1-Zimmerwohnung. Ein neuer Vermieter hat sich zu Beginn des Jahres "eingeschlichen" und möchte nun wg. vermeintlichem Eigenbedarf kündigen. In meinem Fall, dürfte ich nach Kü ...
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wohnung nach auszug in katastrophalem zustand
von Müller99 | am 8.1.2007
hallo, ein bekannter ist eigentümer einer wohnung. der mieter (mietzeit etwa 3 Jahre) ist im juli ausgezogen. anschließend musste die wohnung komplett renoviert werden (fußbodenbelag, parkett etc.) welche kosten können vom mieter gefordert werden? wieviel miete (als ersatz für den ausfal ...
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Nebenkosten 2006 zahlen ohne Abrechnung
von Melchior1234 | am 8.1.2007
Hallo, ich bin am 01.07.2006 umgezogen und habe im Dezember die BK Abrechnung für das Jahr 2005 erhalten und direkt bezahlt. Allerdings war da auch eine geschätzte Abrechnung für das Jahr 2006 dabei. Das heißt es wurden die Tage berechnet und mit dem Jahr 2005 verglichen zuzüglich einer Kostens ...