Mietrecht
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Muss ich Tapeten bei Auszug entfernen ?
von go568401-10 | am 9.1.2021
Hallo, ich habe einen Brief erhalten in dem ich aufgefordert wurde die Tapeten in meiner alten Wohnung zu entfernen, weil diese in dunkleren Farbtönen gestrichen wurden. Ebenso soll ich Fototapete entfernen. Ich bin damals in eine unrenovierte Wohnung eingezogen, Übergabe sollte Besenrein erfolg ...
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Heizung Thermometer werden vom Vermieter erneuert - muss ich die vollen Kosten zahlen?
von Fabtastic | am 7.1.2021
Hallo zusammen, wir haben bisher an unserer Heizung einen Thermostat, der mit Flüssigkeit gefüllt ist und je nach Verbrauch verdunstet dieses Mittel. Diese Methode wird genutzt um zu ermitteln wie viel wir geheizt haben. Prinzipiell haben wir nichts dagegen. Unser Nachbar hat sich aber beim Verm ...
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Farbton wie bei Vertragsbeginn bei Auszug
von yekta | am 5.1.2021
hotGuten Abend zusammen, Bei mir steht demnächst der Auszug an. In meinem Mietvertrag gibt es eine Klausel bezüglich Schönheitsreparaturen. Weiterhin ist ein Paragraph zur Beendigung des Mietverhältnisses enthalten. In letzterem steht u.a. "Im Falle der Durchführung von Schönheitsreparaturen ha ...
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Kaution WG
von fb568172-10 | am 7.1.2021
Hallo, In der WG in die ich im April eingezogen bin wird die Kaution wie mir vom Vormieter des Zimmers mitgeteilt wurde intern weitergegeben. Ich habe also bei Einzug meinen Anteil an den Vormieter des Zimmers überwiesen. Der Austausch des Mietvertragspartners wurde zusammen mit der Verwaltung pe ...
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"Schwarzbau" - Nachweis durch Mieter
von Quarx40 | am 3.1.2021
hotHallo und guten Tag, Mieter M hat im Internet recherchiert. Auch hier im Forum. M ist aber auf nichts gestoßen was ihn näheres zu seinem Problem hätte helfen können. Mieter M hat im Mietvertrag keine Angabe der qm-Zahl zur Wohnfläche. Auch bei Mieterhöhungsverlangen durch Vermieter V wurden ...
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Ständiges gerenne und gerumpel in der Nachbarwohnung
von fb472700-66 | am 3.1.2021
zuHallo, In der Wohnung neben uns wohnt jetzt seit ca. 2 Jahren eine polnisches Paar mit einem ca. 2 bis 3 jähriges Kind. Vorab dort wohnte schon seit wir hier wohnen immer Familien mit Kindern. Aber seit diese Familie dort wohnt ist es ständig laut in der Wohnung. Das Kind rennt fast den ganzen Ta ...
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Wäschetrocknen im Keller - ist das erlaubt?
von camilito | am 5.1.2021
Hallo, wir wohnen in einem 6-Parteienhaus. Eine Partei trocknet seine Wäsche im Kellervorraum (Eine Feuerschutztür geht vom Treppenhaus in besagten Vorraum, ca. 14 qm, ab und von diesem unsere Kellerräume). Bisher wurde dies akzeptiert, da die Feuerschutztür immer offen stand. Doch nun muß sie g ...
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Kaution rüchzahlung
von tt14tt | am 13.10.2020
Hallo alle zusammen Ich bin Mitte März aus meinem WG-Raum ausgezogen und der Vertrag wurde am 1.04.2020 gekündigt. Der Mieter sagte, dass er nicht ins Haus kommen werde, weil wir die soziale Distanz einhalten müssen, und sagte mir, ich solle die Schlüssel in mein Zimmer stecken. Ich habe über Wha ...
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Anwendung EnEV im Mietrecht über §123 BGB?
von G4lil3o | am 4.1.2021
Ausgangssituation: Miete einer Wohnung in einem denkmalgeschützten Komplex, der 2018-2019 kompett Kernsaniert wurde. Problem: Die Dämmung wurde an vielen Stellen unzureichend vorgenommen und damit erhöhen sich die Heizkosten massiv. Ja, mir ist bewusst, dass laut mehreren Urteilen die EnEV ke ...
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Auszug/beschädigte Wohnungstür
von Kitty01123 | am 30.12.2020
Hallo, meine Wg löst sich zum 1.1.2021 auf. Wir sind zu dritt und heute haben sich die Vermieter schonmal die Wohnung angeguckt. Es geht um Privatvermietung, unsere Vermieter wohnen unter uns. An der Wohnungstür befinden sich eindeutige Einbruchspuren, ebenso am Türrahmen. Diese waren bei u ...
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Ist die Erlaubnis des Vermieters bei einer nachträglich veränderten gewerblichen Nutzung notwendig?
von Bunkerer | am 1.1.2021
Hi, wie sieht folgender fiktiver Fall aus? Angenommen ein Mieter hat eine Dachgeschosswohnung gemietet. Er ist Video- und Fotograf und hat die Erlaubnis vom Vermieter, dass er die Wohnung für Model- und Portraitfotos und -videos nutzen darf. Angenommen der Mieter möchte nun auch Boudoir- un ...
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"Auszug" aufgrund von Umbau
von Technochronix | am 4.1.2021
Hallo zusammen, ich bin neu hier und möchte euch gerne meinen Fall schildern. Bin gespannt, was ihr dazu sagt. Zur Situation: Ich wohne in einer WG. Wir sind alle Hauptmieter unserer Zimmer und teilen uns die Gemeinschaftsräume. Nun haben wir erfahren, dass in unserem Gebäude eventuell der Ein ...
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Wohnungsübergabe 31.01. Sonntag
von Julius Klee | am 4.1.2021
zuHallo Zusammen, ich habe meinen Mietvertrag zum 31.01.2021 gekündigt. Im Rahmen der bevorstehenden Wohnungsübergabe habe ich 2 Fragen: 1. Übergabetermin am Sonntag, davor oder danach? Da dieser Tag ein Sonntag ist, stellt sich die Frage wann die Wohnungsübergabe stattfinden muss. Die Wohnung ...
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Unzulässige Mieterhöhung mit Androhung der Kautionseinbehaltung + Hausfriedensbruch + Betrug
von MarvinK89 | am 3.1.2021
hotHallo zusammen, ich habe mich nun hier angemeldet da ich leider aktuell ein sehr umfangreiches Problem bei meinem Mietverhältnis habe. Ich habe 2014 das Erdgeschoss einer Immobilie angemietet (vorher Leerstand) und habe mich mit meinem Vermieter geeinigt die Immobilie bewohnbar zu machen (wir ha ...
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Kündigung wegen Eigenbedarf nicht rechtens?
von SebastianS85 | am 20.9.2016
Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen einen kurzen Tipp von Ihnen. Anfang September hat uns unser Vermieter die Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben, zufällig an dem Tag, an dem es einen Streit gab, aufgrund einer angefragten Störung durch unseren Vermieter. Diese Kündigung enthielt ...