Mietrecht
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Mietrecht Steckdosen
von Schmetterlin... | am 26.2.2021
Hallo, ich habe eine Frage wegen meiner Mietwohnung. Wir hatten bei unserem Vermieter angefragt ob Überputzsteckdosen, die älter als 10 Jahre umgewandelt werden können in Unterputz Steckdosen. Als Anwort haben wir per E-Mail bekomnen das wir das gerne auf unsere Kosten von einem Elektriker mache ...
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Schlüsselkarte vom Vermieter zeigen lassen ?
von Claudi423 | am 23.4.2021
Hallo Zusammen, meine Mama wohnt in einer Mietwohnung einer Wohnungsgesellschaft, in einem 8 Parteien Haus. Jeder Mieter hat nur einen Schlüssel für die Haustür, dem Keller und dem Dachboden, sowie für die Wohnung. Vor einiger Zeit hat meine Mama bei der Wohnungsgesellschaft bescheid gegeben, das I ...
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Luftwärmepumpe über Allgemeinstrom umgelegt
von alexander_123 | am 11.12.2021
Hallo Zusammen, der Vermieter hat in einem Mehrfamilienhaus zusätzlich zu einer Gasanlage eine Luftwärmepumpe installiert. Nun hat das ganze Haus bei einem vergleichsbaren Gesamtverbrauch an Heizung und Warmwasser genau so viele Kosten für Gaslieferung und zusätzlich knapp 2000 EUR Stromkosten me ...
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Problem mit "Vermieter"
von Anj.kel | am 22.12.2021
Hallo zusammen, folgender Sachverhalt. Ich habe ein WG-Zimmer in einer WG gemietet. Allerdings konnte/wollte ich nicht zum Einzugstermin einziehen. Ich habe meinem Vermieter mitgeteilt, dass ich mich melde sobald ich einziehe. Daher ist es zu keiner Wohnungsübergabe / Schlüsselübergabe gekommen. ...
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Gasthermenwartung
von Elina1988 | am 2.4.2022
hotHallo, Ich wollte nachfragen wer dafür zuständig ist einen Termin zur Wartung einer Gastherme ist. Unsere Vermieterin ist der Meinung wir müssten regelmäßig dafür einen Termin vereinbaren. Da wir und sie selbst es zwei Jahre vergessen hatten, mussten nun an der Therme einige Reparaturen gemach ...
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Kündigung aufgrund Eigenbedarf/ Haus Kauf
von HemSt | am 25.4.2022
Hallo zusammen, wir haben heute die Kündigung wegen Eigenbedarfs im Briefkasten gehabt. Das ist alles so ok und es wurde auch darüber gesprochen. Nur wir wollen das Haus aber eigentlich kaufen, aber der Vermieter hat uns die Eigensbedarfskündigung ausgesprochen damit er besser planen kann. Wir ...
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Wohnfläche Anrechnung von Terrasse 25% oder 50%?
von Verocai | am 9.5.2022
Abend zusammen, es handelt sich um ein Mietobjekt mit einer ausgesprochen großen Dachterrasse von ~ 90m². Im Mietvertrag ist die Terrasse nicht erwähnt somit lässt sich aus der Mietkalkulation errechnen das sie vom Vermieter zu 50% der Wohnfläche zugrechnet worden ist. Gibt es nachvollziehbar ...
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Rückbau der Modernisierung
von egonx | am 10.5.2022
hotHallo, mein neuer Vermieter hat die 2013 modernisierte Sat-Anlage zurück gebaut. Für die Modernisierung zahlen wir die entsprechende Modernisierungsumlage. Jetzt müssen wir uns einen neuen kostenpflichtigen TV-Anbieter suchen. Muss ich die Modernisierungsumlage jetzt weiter zahlen oder kann ich die ...
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Frage Mieterhöhung Gewerbemietvertrag Wertsicherungsklausel
von dk4816 | am 5.7.2022
hotHallo, in einem Muster für einen gewerblichen Mietvertrag habe ich eine Klausel zur Mieterhöhung gefunden. Dort steht "auf der Basis 2010=100". Ich gehe davon aus, dass diese Musterklausel einige Jahre alt ist. Wie müsste die Stelle wo Basis steht zahlenmäßig formuliert werden, wenn ich ...
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Kündigung der Wohnung (Vermieter schwer zu kontaktieren)
von mastabobbe | am 16.8.2022
hotGuten Morgen Ich habe meine Wohnung 13. Juni 2022 gekündigt und wäre zum 30.09.2022 aus dem Mietverhältnis raus? Da es aber zu spät wäre, habe ich dem Vermieter vorgeschlagen einen Nachmieter zu suchen(Es gab mit dem Vor-Vermieter mündliche Einigung Nachmieter zu suchen). Er wollte diese selber ...
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Mieterhöhung erhalten - was tun - Widerspruch möglich?
von oasis71 | am 12.9.2022
Hallo, ich brauche mal Hilfe. ich wohne seit 2013 zur Miete und hatte in 2018 schon eine Mieterhöhung gehabt. Nun kam heute eine weitere..... "entsprechend der Entwicklung der Mietpreise in den letzten Jahren, werden wir die Mieten.....zum 01.01.2023 erhöhen" Das war als Begründung ...
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Energiesparlampe
von H.F.Hermann | am 17.11.2022
Hallo, wir nehmen an, dass man in einem Miethaus wohnt und dieses hat drei Stockwerke. Auf einmal ist eine von 5. 60 Watt Birnen kaputtgegangen und man sagte zu der Hausmeisterin. Hier sind noch drei 60 Watt Birnen und sie können die nehmen, um wieder richtiges Flurlicht zubekommen. Die Hausmeisteri ...
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Probleme mit Vermieter (Mieterhöhung dann Kündigung)
von Fragant_1 | am 10.1.2023
hotGuten Tag, hättet ihr einen Rat wie man am besten mit der folgenden Situation umgehen könnte? Vermieter verfasst ein Schreiben mit 2 Sätzen die in etwa so lauten: "Alles ist teuerer geworden ich will mehr Miete." Gleicht 20 % wollte er mehr haben und das bereits in 2 Wochen, das fand ...
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Austausch von Spielsand - Recht als Mieter?
von Elmorich | am 12.6.2023
hotHallo, ich bräuchte einen Rat. Der Mieter einer Eigentumswohnung in einem Wohnhaus von ca 10 Parteien (Eigentumswohnungen) möchte gern seinen Anspruch wahrnehmen, den Spielsand im gemeinsamen Hof nach mehr als 4 Jahren austauschen zu lassen. Seitens der Verwaltung (erster Kontakt für den Mieter) wi ...
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Mietvertrag ohne Vollmacht gültig?
von hans05 | am 30.9.2023
hotFolgender Fall: Vater und Eigentümer eines EFH übergibt die Verfügung über das Haus informal an Sohn X. X vermietet das Haus an einen Mieter auf eigene Rechnung ohne Kenntnis des Vaters. Vater möchte nun aufgrund von Eigenbedarf aus dem Ausland zurück in das Haus. Eigenbedarfskündigung ist je ...