Baurecht

Hallo und guten Morgen, eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Neubaugebiet mit Bebauungsplan in Hessen. Der Bebauungsplan schreibt eine maximale Einfriedungshöhe von 150cm ab Urgelände vor. Neubau Einfamilienhaus erfolgte nach Genehmigungsfreistellung gem. §64 Hessische Bauordnung (HBO) ...

Moin zusammen, folgender Sachverhalt: Wir bewohnen ein EFH auf einem grossen Grundstück (1000qm) und das Nachbargrundstück (ca. 800qm) wurde bislang nie bebaut, ist aber schon seit 50 Jahren als Baugrundstück ausgewiesen. Dieses Nachbargrundstück besitzt im Moment keine eigene Zuwegung, ist in kein ...

Hallo Zusammen. Ich habe mal eine Frage zur Grenzbebauung in NRW. Es geht im Groben um eine Grenzbebauung (NRW) länger 18m (ca. 25,5m) verteilt auf linker und rechter Grundstücksgrenze. Allerdings sind bereits durch die Nachbarn links 10,3m (Garage und Anbau) und rechts 4,5m (Schuppen) bebaut. M ...

Hallo in die Runde, ich habe eine Frage bezüglich eines Kaltwintergartens bzw. Sommergartens in Schleswig-Holstein. Muss man in diesem Fall zwingend eine Baugenehmigung beantragen? Mich interessiert insbesondere, ob es Unterschiede gibt, wenn man nicht alle Seiten vollständig schließt und die Kon ...

Hallo zusammen, folgende hypothetische Frage: Ist ein Architekt berechtigt, für Aufgaben die zur HOAI LPH8 gehören aber nach der Fertigstellungsanzeige angefallen sind, zusätzliches Stundenhonorar zu verlangen? LPH8 wurde in diesem Beispiel bereits per Pauschale vollständig bezhalt. Die H ...

Hallo zusammen, vielleicht ist ja wer hier, der das beantworten kann. Nachbargarage und meine Garage sind an der Grundstücksgrenze aneinander gebaut. Unsere stand zuerst. Nachbar hatte seine drangesetzt und im Prinzip für sich keine Fassade eingeplant. Direkt Kalksandstein dran und oben abgedich ...

Hallo zusammen, Wir haben von einem Systemanbieter eine Terrassenüberdachung montiert bekommen. Es wurde alles von dem Anbieter übernommen. Nun war ich mir nicht so sicher, ob alles so sicher ist, daher habe ich einen Statiker beauftragt. Laut dem soll das ganze nicht Standsicher sein und bes ...

Hallo zusammen... Mein Vater möchte mir sein Haus zu Lebzeiten schenken, ein Notar ist bereits beauftragt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Nun stellte sich in dem ganzen Verfahren heraus, dass mein Vater vor 25 Jahren das Dachgeschoss ohne Baugenehmigung ausgebau ...

Wir möchten eine nicht genehmgiungsfreie große Terrassenüberdachung anbauen. Doppelhaushälfte. Architekt ist sich unsicher, ob wir zwischen den 2 Nachbarn eine F 90 Wand brauchen auf der Grenze oder ob eine trübe Plexiglaswand reicht. Architekt weiß nicht weiter und rief beim Bauamt an. Dort sag ...

Liebes Forum, ich komme aus dem Saarland und hätte ein Frage im Baurecht. Wir haben ein Grundstück, auf dem ein Neubau geplant ist. Es existiert kein B-Plan für das Gebiet bzw. das Grundstück. Auf der anderen Straßenseite gibt es ein Grundstück mit einer Größe von 2.700 qm2 auf dem ein B-Plan ex ...

Guten Tag, ich habe vor einigen Jahren eine renovierungsbedürftige Immobilie gekauft. Die Renovierungen waren augenscheinlich sehr überschaubar und im Endeffekt hat sich im Nachhinein sehr vieles herausgestellt, das vom Vorbesitzer nicht vernünftig wiederhergestellt wurde, angefangen von irgen ...

Hallo! Mich würde folgendes interessieren: In einem Wohngebiet wurde vor einigen Jahren ein rechtskräftiger Bebauungsplan aufgestellt. Auf den teils großen Gartenflächen können hierdurch Wohnhäuser und Verkehrswege gebaut werden. Nun sieht der B-Plan vor, dass auf einem Grundstück ein große ...

Hallo zusammen, wieviel darf die vertraglich vereinbarte Bruttogrundfläche von der tatsächlichen Bauausführung abweichen? Angaben in Prozent.

Folgender Fall: Ein Grundstück wurde gedrittelt, die beiden Erben haben bereits je ein Drittel per Schenkung erhalten. Es ist jedoch keine Realteilung erfolgt. Von der Größe wäre es möglich auf eines der Drittel ein Haus zu bauen. Gäbe es eine rechtliche Konstruktion, die es den sowohl den Elter ...

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft und habe kürzlich festgestellt, dass im Plan unseres Elternhauses der real-existierende Kriechkeller (ca. 12 qm; h = 1,6 m; voll betoniert und an zwei Seiten Teil des Fassadenfundaments) nicht in den originalen Plänen von 1951 ...