Baurecht

Hallo, ich bin mir unsicher ob der richtige Bereich ist - falls nicht bitte verschieben. Wir mussten leider vor 1,5 Jahren einen Anwalt einschalten da wir massive Schwierigkeiten mit unserem Bauträger hatten. Die Sache neigt sich jetzt wohl langsam dem Ende zu. Unser Anwalt hat bei Gesprächen ...

Guten Abend, wir benötigen dringend juristische Einschätzung in einem festgefahrenen Baustellenkonflikt. Auf unserem privaten Baugrundstück steht ein Liebherr-Baukran (Untendreher), der im Rahmen eines Werkvertrags durch die Firma ISAR-Haus GmbH aufgestellt wurde. Inzwischen ist das Vertragsverh ...

Für ein Bauprojekt mussten wir ein Grundstück teilen und behalten uns nun den "hinteren" Teil selbst zurück. Auf diesem "hinteren" Flurstück darf laut Kreis zur Zeit nicht gebaut werden, jedoch wollen wir uns nun im Zuge der Zufahrtsbaulasten bereits für dieses Grundstück die Zuf ...

Hallo, auf dem Nachbargrundstück (in Gemeindeeigentum) wird ein neuer Parkplatz gebaut. Dazu wurde ca. 15cm neben unserem Zaun für ca. 40/50 cm geschachtet. Der Parkplatz wird voll gepflastert für ca. 13 Stellplätze. Gibt es Regelungen, wie nah dieser Parkplatz an mein Grundstück errichtet werden da ...

Ich bin Miteigentümer an einem Grundstück mit Haus und 6 Garagen. Sondereigentum an den Wohnungen und den Garagen ist durch Teilungserklärung geregelt. Durch Notariellen Vertrag hat ein Nachbar ein "Sondernutzungsrecht" an zwei der Garagen und ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gru ...

Guten Morgen, in der vermieteten Eigentumswohnung (MFH) einer Bekannten gibt es ein Problem mit der Kaltwasserleitung (an der letzten Armatur kommt nur noch Heißwasser). Wie sie jetzt erfahren hat, zählen die Leitungen hinter dem Zähler zum Sondereigentum und nicht zum Gemeinschaftseigentum, so d ...

Hallo zusammen, ich hoffe, hier finde ich Rat zu einem baurechtlichen Problem, das mir gerade Sorgen bereitet. Bei unserem Neubau (Einfamilienhaus, Baujahr 2024) wurde im Rohbau durch den Maurer die Brüstungshöhe der Fenster falsch ausgeführt – die Brüstungen waren zu niedrig gemauert. ...

Laut Teilungserklärung offene Terrasse wurde durch den Eigentümer, mit Mauerwerk zu einer geschlossenen Terrasse umgebaut. Das Mauerwerk wurde nicht fachgerecht auf ein Fundament frostfrei gegründet. Die Eigentümergemeinschaft wurde darüber nicht informiert. Setzungsschaden und Abdeckblech geris ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...

Hallo, wir beabsichtigen ein in der Baugenehmigung genannten "Bungalow" mit 2 Etagen in Thüringen zu kaufen. Der jetztige Eigentümer wohnt bereits seit 6 Jahren in diesem Haus und ist auch dort gemeldet. Vor ihm hat dieses Objekt jemand als Ferienhaus und Jagdresidenz genutzt. Zu dem G ...

Ich habe ein Problem, das sicher nicht neu ist, aber ich bin leider kein Fachmann und brauche deshalb Hilfe: Ich habe eine Wohnung im Februar 2023 gekauft. Die Fertigstellung / Übergabe war für März / Mai 2024 vereinbart. Die Wohnung ist nicht bezugsfertig, weil wesentliche Gewerke nicht ers ...

Hallo, ich habe eine Frage. Ein Haus das unter Denkmalschutz steht wurde teilsaniert und und soll auch noch weiter saniert werden. Den Besitzern ist erst jetzt aufgefallen, das es unter Denkmalschutz steht. Es sind zwei Baugenehmigungen erteilt worden, darunter auch Nutzungsänderungen. Wo ...

Hallo, hier ein Fall aus dem Bekanntenkreis. Ein neues Haus wird gebaut. Nachbarhäuser standen bereits seit mehreren Jahren da. Der Bauherr des neuen Hauses legt seine Bauunterlagen den Nachbarn nicht zur Genehmigung vor, es hat also niemand unterschrieben, obwohl es im Schreiben der Gemein ...

Wir haben in unserem Umfeld einen Bekannten, der hat vor 10 Jahren sein 1950 gebautes Haus (Aussenbereich) in ein Ferienhaus umgebaut und vermietet es nun gewerblich. Mit welchen Folgen muss er rechnen, - wenn die Vermietung dem Bauamt nicht angezeigt wurde - der Bestandsschutz aufgrund der g ...

Hi zusammen, Mir als Frau gehört das Grundstück. Somit läuft auch der Bauantrag auf mich. Da dies auf der Website der BG Bau nicht klar hervorgeht: gilt mein Ehemann als Bauhelfer, oder ist er von Beiträgen als Ehemann befreit? Mir geht hier lediglich darum zu wissen, was mich erwartet. Wei ...