Baurecht

Hallo zusammen, ich habe ein Haus ungebaut mit Baugenehmigung usw. Die Baufreigabe wurde Juni 2015 erteilt. Nun erreicht uns ein Schreiben des Statistischen Landesamtes BW mit dem Betreff: "Statistik des Bauüberhangs zum 31.12.2025 - Meldung zum Bauzustand Ihres Bauvorhabens" in Stadt ...

Ich habe (in Baden-Württemberg) einen Bauantrag im vereinfachten Verfahren eingereicht. (Der Antrag enthielt eine geringfügige Befreiung vom Bebauungsplan). Das zuständige Bauamt hat die Vollständigkeit der Unterlagen bestätigt. 57 Tage nach Bestätigung der Vollständigkeit der Unterlagen kam dan ...

Hallo, Wie würdet ihr folgenden Sachverhalt einschätzen? an unserer Grundstücksgrenze befindet sich schon immer eine 4 m tiefe Böschung Diese Böschung mündet an eine Verkehrstrasse mit Tempo 30. Nun ist es so, das wir schon diverse male die Zaun neu befestigt bzw. tiefer gründen mussten, d ...

In 2024, habe ich zusammen mit meiner Frau eine Eigentumswohnung erworben, Kurz vor Weihnachte hat der Bauträger auf die Abnahme der Wohnung gedrängt. Wir hatte diese bereits seit November bezogen. Laut Kaufvertrag sollte diese bereits seit Anfang Oktober Schlüsselfertig sein. In der Abnahme ha ...

Hallo Zusammen, wir haben ein Reihenendhaus mit einer Grundstücksbreite von ca. 8 Meter gekauft und würden gerne unsere Terrasse mit einem Glasdach (nur Dach ohne Seitenwände) überdachen. Wir liegen im ungeplanten Innenbereich, d.h. es gibt kein Bebauungsplan in welchem Details geregelt sind. Un ...

Hallo, ich bin mir unsicher ob der richtige Bereich ist - falls nicht bitte verschieben. Wir mussten leider vor 1,5 Jahren einen Anwalt einschalten da wir massive Schwierigkeiten mit unserem Bauträger hatten. Die Sache neigt sich jetzt wohl langsam dem Ende zu. Unser Anwalt hat bei Gesprächen ...

Guten Abend, wir benötigen dringend juristische Einschätzung in einem festgefahrenen Baustellenkonflikt. Auf unserem privaten Baugrundstück steht ein Liebherr-Baukran (Untendreher), der im Rahmen eines Werkvertrags durch die Firma ISAR-Haus GmbH aufgestellt wurde. Inzwischen ist das Vertragsverh ...

Für ein Bauprojekt mussten wir ein Grundstück teilen und behalten uns nun den "hinteren" Teil selbst zurück. Auf diesem "hinteren" Flurstück darf laut Kreis zur Zeit nicht gebaut werden, jedoch wollen wir uns nun im Zuge der Zufahrtsbaulasten bereits für dieses Grundstück die Zuf ...

Hallo, auf dem Nachbargrundstück (in Gemeindeeigentum) wird ein neuer Parkplatz gebaut. Dazu wurde ca. 15cm neben unserem Zaun für ca. 40/50 cm geschachtet. Der Parkplatz wird voll gepflastert für ca. 13 Stellplätze. Gibt es Regelungen, wie nah dieser Parkplatz an mein Grundstück errichtet werden da ...

Ich bin Miteigentümer an einem Grundstück mit Haus und 6 Garagen. Sondereigentum an den Wohnungen und den Garagen ist durch Teilungserklärung geregelt. Durch Notariellen Vertrag hat ein Nachbar ein "Sondernutzungsrecht" an zwei der Garagen und ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gru ...

Guten Morgen, in der vermieteten Eigentumswohnung (MFH) einer Bekannten gibt es ein Problem mit der Kaltwasserleitung (an der letzten Armatur kommt nur noch Heißwasser). Wie sie jetzt erfahren hat, zählen die Leitungen hinter dem Zähler zum Sondereigentum und nicht zum Gemeinschaftseigentum, so d ...

Hallo zusammen, ich hoffe, hier finde ich Rat zu einem baurechtlichen Problem, das mir gerade Sorgen bereitet. Bei unserem Neubau (Einfamilienhaus, Baujahr 2024) wurde im Rohbau durch den Maurer die Brüstungshöhe der Fenster falsch ausgeführt – die Brüstungen waren zu niedrig gemauert. ...

Laut Teilungserklärung offene Terrasse wurde durch den Eigentümer, mit Mauerwerk zu einer geschlossenen Terrasse umgebaut. Das Mauerwerk wurde nicht fachgerecht auf ein Fundament frostfrei gegründet. Die Eigentümergemeinschaft wurde darüber nicht informiert. Setzungsschaden und Abdeckblech geris ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...

Hallo, wir beabsichtigen ein in der Baugenehmigung genannten "Bungalow" mit 2 Etagen in Thüringen zu kaufen. Der jetztige Eigentümer wohnt bereits seit 6 Jahren in diesem Haus und ist auch dort gemeldet. Vor ihm hat dieses Objekt jemand als Ferienhaus und Jagdresidenz genutzt. Zu dem G ...