Baurecht Architekt

Hallo zusammen, ich möchte einen abgeschlossenen Bauvertrag kündigen. Keine Vorbehalte . noch keine Baugenehmigung - daher noch keine Aktivitäten vom Bauträger! Nun ist im Bauvertrag geregelt, dass bei einer Kündigung 10% der Bausumme verlangt werden. (Gespräch wurde gesucht - Bauträger be ...

Hallo zusammen, die Niederschrift der Gemeinde hat mit aus dem Bauausschuss erreicht. Es wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt :-) In der Niederschrift steht folgender Text: Das zulässig errichtete Bestandsgebäude darf maßvoll erweitert werden (hier nicht der Fall) und vom bisherige ...

Hallo zusammen, wir haben den folgenden Fall: Anfang 2021: Architekt erstellt Genehmigungsplanung für ein Bauvorhaben. Budget der Bauherrschaft wurde dabei berücksichtigt und eine Kostenschätzung durch den Architekten gefertigt. Mitte 2021: Da es sich um eine Hangbebauung handelt musste die ...

Hallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich habe 2015 vom meinem Großvater ein Haus geerbt und möchte dieses nun verkaufen, da ich nie mehr darin wohnen werde. Das Haus war komplett ausgebaut also bis unter das Dach- jedoch altbacken.... Ich habe dann alles selber neu gemacht. Elektrik ...

Hallo zusammen, wir haben eine Nutzungsänderung beantragt und mussten im Rahmen dessen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück errichten. Dies ging zulasten einer kleinen Gartenfläche. Da auf dem Bürgersteig ein Stromkasten steht, ist die Zufahrt erschwert, so dass letztlich drei nebeneinander lie ...

Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...

Hallo, Bekannte von uns haben neue Nachbarn bekommen!! Sie haben das ca. 60 Jahre alte Haus, das ca. 2 Meter zur Grenze steht, gekauft und wollen nun "aufstocken" (bisher 8x8Meter groß) und verlängern. Aktuell sind, zur Grenze der Bekannten, Fenster vorhanden - auch das was aufgestock ...

Sehr geehrte Forenmitglieder, bei unserem (privaten) Hausbau haben wir durch einen Architekten das Leistungsverzeichnis für die Rohbauarbeiten erstellen lassen. Nun fiel uns bei der Rechnungsprüfung auf, dass manche Positionen doppelt enthalten sind. So ist zum Beispiel in der Beschreibung der & ...

Hallo, wir planen aktuell ein Haus, welches mehrere Dächer und Dachüberstände hat. https://i.ibb.co/K96bG1Q/Rendering1-vorne-Kopie.jpg Das verlängerte Dach der Garage beinhaltet sowohl den Eingangsbereich, als auch den Technikraum. Beide Räume zählen laut Architekt und Bauamt zum "Hauptha ...

Hallo Liebes Forum, ich bin parallel in der Rechtsberatung, hoffe aber dennoch hier noch einige Meinungen hören zu dürfen. Wir haben vor ein paar Jahren in BY gebaut. Alles brav eingereicht und genehmigen lassen. Kurz vor dem Bau ist mir aufgefallen, dass unsere gewünschte Deckenhöhe im EG fehle ...

Hallo zusammen, unser Vereinsheim, das auf dem Clubgelände liegt, wird von Pächtern kulinarisch für Vereinsmitglieder bewirtet. Nun wollen wir die Gaststätte auch für die Öffentlichkeit zugänglich machen, also eine "große Konzession" herbeiführen. Das Vereinsheim wurde vor ca. 60 Jahren ...

Bauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...

Liebes Forum, ich hoffe mir kann jemand zu folgender Thematik weiterhelfen. Ich habe ein Einfamilienhaus gekauft und zur Eigennutzung sehr umfangreich saniert. Die Umsetzung hat ein Architekt und Energieberater geplant und ein Generalunternehmer die Arbeiten durchführen sollen. Größtenteils hat d ...

Hallo zusammen, ich stelle mir gerade die Frage, ob für die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten auf einer Etage (MFH, keine WEG bzw. 1 Eigentümer) eine Baugenehmigung erforderlich ist (NRW). Auf einer Etage sind 3 WE und zur OPtimierung des Grundrisses sollen evtl. 2 Wohnungen zusammengelegt werden ...