Baurecht Baugenehmigung
-
Garage an Grenze - Nachbarhaus 20cm Abstand - Drainage?
von Sunrabbit | am 5.2.2022
hotDas ganze soll in NRW spielen. Stellen wir uns vor jemand möchte eine Garage direkt an die Grenze setzen (5m lang, 2,2m hoch). Das Vorhaben steht im Zusammenhang mit einem Neubau daher wurde eine Baugenehmigung beantrag und erteilt. Nun hat der Nachbar sein Haus nicht direkt an die Grenze geba ...
-
Baulast Balkon
von Baupanda888 | am 14.2.2022
Hallo zusammen! Ich habe einen Balkon der die Maße 4,80m × 1,50m hat und 1,70 von der Grunstücksgrenze entfernt steht. Da gestezlich vorgeschrieben ist, dass der Balkon mindestens 2m von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss und das in diesem Fall nicht eingehalten ist, wurde eine Baulast v ...
-
Fass-Sauna in den Garten
von Käferle | am 11.2.2022
Hallo Miteinander, eine Familie möchte sich in den eigenen Garten eine Fass-Sauna mit Elektroofen stellen. Die Grundfläche beträgt ca. 9 qm. Die Sauna soll auf ein Fundament. Benötigt sie hierfür (Baden-Württemberg) eine Baugenehmigung?
-
Zu viel Versiegelte Flächen -wurde bei Baugenehmigung vom Bauamt übersehen.
von Marina11 | am 8.2.2022
hotBauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...
-
Gemeinsame Wand, gemeinsame Wände und Abriss
von nyr | am 2.2.2022
Eine Reihenhaussiedlung aus den 60ern Jahren in München - die Häuser sind im entsprechenden Zustand und der Eigentümer eines Reihenendhauses überlegt sich, sein Haus abzureisen und neu zu errichten (da besser als eine Sanierung). Folgendes Problem dabei: Die Kellerwand zwischen ihm und dem Nachb ...
-
Baugenehmigung Wanddurchbruch tragende Wand Privatwohnung
von NW123mitglied | am 26.1.2022
Hallo zusammen, Ich habe folgende Situation: Es handelt sich um eine neu gekaufte Eigentumswohnung (in Bayern) und den Durchbruch einer tragenden 22,4 cm dicken, 1,5m langen Innenwand zwischen Diele und Küche. Ein Statiker hat die Berechnung gemacht und ich hätte eine Firma, die das Umbauen kö ...
-
Verjährung von Auflagen in der Baugenehmigung
von peterpan34 | am 16.1.2022
Hallo zusammen, unsere Baugenehmigung ist aus dem Jahr 2011. Wir waren verpflichtet eine Ersatzpflanzung vorzunehmen. Hierauf wurden wir jetzt erneut unter Androhung einer Strafzahlung hingewiesen. Meine Frage: Kann die Bestimmung aus der Baugenehmigung verjähren? Wann beginnt die Verjährun ...
-
B-Plan vs. Bauvoranfrage
von VegasBoy | am 9.1.2022
Hallo, ich habe ein Grundstück erworben. Für das Grundstück gibt es einen B-Plan vom 14.01.1999. Der Grundstücksverkäufer hat vor dem Verkauf eine umfängliche Bauvoranfrage gestellt. Nun ist mir bei der weiteren Sichtung aufgefallen, dass die Firstrichtung im B-Plan anders festgelegt wurde a ...
-
Beschleunigung Baugenehmigung
von Angela456 | am 1.1.2022
Hallo zusammen… da ihr mir bereits bei einer anderen Frage so gut geholfen habt, hätte ich nun noch eine letzte: Die Gemeinde hat für ein bestimmtes Gebiet der Gemeinde im Flächennutzungsplan Wohnbauflächen ausgewiesen – ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht, da sich in di ...
-
Qualifizierter Bebauungsplan Gewerbegebiet
von Angela456 | am 31.12.2021
Hallo, ich muss ein Workbook schreiben und bräuchte Unterstützung in folgender Frage: Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Festsetzung eines Gewerbegebiet. Ein großes Möbelhaus möchte dort bauen. Die Gemeinde ist jedoch der Meinung, dass es sich um eine zu große Nutzung des Möbelhaus ...
-
Grundstückskauf im Mischgebiet §6
von StefanM13 | am 26.12.2021
hotHallo, Der Käufer hat bereits von dem Verkäufer (Gemeinde) ein Grundstück gekauft. Im Grundstückskaufvertrag steht folgender Wortlaut: Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Verkäuferin, auf dem Vertragsgrundstück innerhalb von zwei Jahren von heute an gerechnet im Rahmen der zulässigen b ...
-
Baugenehmigung für Zusammenlegung von 2 Wohnungen im MFH erforderlich?
von dschaenson | am 10.12.2021
hotHallo zusammen, ich stelle mir gerade die Frage, ob für die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten auf einer Etage (MFH, keine WEG bzw. 1 Eigentümer) eine Baugenehmigung erforderlich ist (NRW). Auf einer Etage sind 3 WE und zur OPtimierung des Grundrisses sollen evtl. 2 Wohnungen zusammengelegt werden ...
-
Grundstück direkt an Bahnlinie (Lärmpegelbereich)
von Fitta | am 3.12.2021
hotHallo, Freunde haben ein Grundstück gekauft direkt an einer Bahnlinie. Planungsrechtliche Vorgaben sind Doppelhaushälften II Geschosse (allgemeines Wohngebiet). Wegen der Bahn: Beim Nachfragen bei der Behörde erhielten sie folgende Auskunft: Hier gibt es einen Bebauungsplan. Bei manchen B ...
-
Abriss + Neubau Außentreppe Baugenehmigung/Grundstücksgrenze
von Soso124 | am 25.11.2021
hotHallo zusammen, unser Nachbar (Baden-Württemberg) hat begonnen seine Betonaußentreppe abzureißen. Bislang war die Treppe ca. 2 m von unserer Grundstücksgrenze entfernt. So wie es nun aussieht scheint er die Treppe (vermutlich um weniger Stufen zu erhalten) direkt an unsere Grundstücksgrenze zu b ...
-
Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht über schmalen Gemeindegrund
von Hr.Heinrich | am 5.11.2021
hotInfo vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...