Baurecht Bauträger

Guten Tag, aufgrund einer nicht korrekt montierten Toilette haben wir aktuell einen Wasserschaden in unserem Neubau (2 Jahre alt). Nun stellt sich die Frage, wer hierfür verantwortlich ist. Die Rohinstallation wurde seitens Bauträger vorgenommen, die Endinstallation von einem durch uns beauftr ...

Hallo ich habe eine Frage. Wir haben im Juli 2013 unser neu gebautes Haus übernommen. Die Gewährleistungsfrist ist 2018 leider schon abgelaufen. Jetzt hatten wir im August Starkregen mit hochwasser was bei unserem Druckwasserdichtem Haus an sich kein Problem wäre, hätte man nicht die Abwasserverrohr ...

Hallo zusammen, ich wäre sehr dankbar, wenn ihr zu folgendem Sachverhalt eure Einschätzung geben könntet: - Haus vom Bauträger gekauft - Dokumentierte Mängel bei Vorbegehung und Abnahme >35.000€, wenn man die in der Luft schwebende KfW-Förderung einberechnet. Wertverlust bei Nichtbeste ...

Hallo zusammen, Ich hab ein Problem mit dem Bauträger beziehungsweise benötige ich einen rat. Es geht um meine Neubauwohnung die momentan kurz vor der Schlüssel Übergabe steht. Der Bauträger hat am Anfang des Bau so wie jetzt kurz vor der Fertigstellung zugestimmt, dass ich Eigenleistung erbring ...

Moin Zusammen :) Wir haben Ende 2021 eine Doppelhaushälfte auf einem geteilten Grundstück gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften. Heute, also etwas mehr als ein Jahr nach Kauf haben wir (alle Eigentümer der jeweiligen 4 Doppelhaushälften) ...

Moin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...

Bei der Setzung der Grenzpunkte nach Abschluss des Baus hat sich herausgestellt, dass einer der Grenzsteine ca. 35 cm auf einer öffentlichen Straße liegt. Ein Nutzungsrecht/Wegerechte o.ä. ist im Grundbuch nicht eingetragen. Welche Verpflichtungen kann so etwas für den Eigentümer des Grundstücks bz ...

Liebes 123recht-Forum, Mich würde interessieren, ob ich als Kunde eines Bauträgers Anrecht habe, die Rechnungen zu sehen, die an uns weitergereicht werden? Hintergrund: wir bekamen eine Rechnung ausgestellt vom Bauträger über u.a. Baustrom. Allerdings ohne Nachweis. Einfach Summe x. Dazu der H ...

Schönen guten Tag, auf unserem Nachbargrundstück wird durch ein Bauträger ein Mehrfamilienhaus errichtet. Das Gebäude steht direkt an der Grenze. Für die Arbeiten an der Außenwand wurde bereits im Mai 2022 Gerüste errichtet (je eines auf unserer Terrasse und eines am Stellplatz). Die Errichtung de ...

Hallo zusammen, hat eine Anfechtung einer erfolgten Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums wegen arglistiger Täuschung Erfolgsaussichten? Hintergrund ist, dass ein erheblicher Mangel der kurz vor Abnahme aufgetreten ist, aber zum Zeitpunkt der Abnahme für die Abnehmenden (Sachverständ ...

Liebe Forumsmitglieder, in unseren Werkvertrag nach BGB mit unserem Bauträger haben wir folgenden Passus zum Bauantrag einfügen lassen: "Nach Ablauf der Widerrufsfrist und Vorlage aller erforderlichen Unterlagen durch den Bauherrn beginnt XYZ (Name unseres Bauträgers) innerhalb einer Frist ...

Hallo zusammen, ich möchte einen abgeschlossenen Bauvertrag kündigen. Keine Vorbehalte . noch keine Baugenehmigung - daher noch keine Aktivitäten vom Bauträger! Nun ist im Bauvertrag geregelt, dass bei einer Kündigung 10% der Bausumme verlangt werden. (Gespräch wurde gesucht - Bauträger be ...

Hallo Forum, wir haben eine Wohnung im Neubau (2022) gekauft. In der Baubeschreibung und im Vertrag ist von einer spürbaren Kühlung in Form der Fußbodenheizung + Wärmepumpe die Rede. Keine konkreten Temperaturen sind angegeben. Wir erinnern uns im Verkaufsgespräch an ca 3°C Unterschied im Ra ...

Schönen guten Tag :) in unserer Straße befindet sich zwischen zwei Nachbargrundstücken ein Fußweg/Pfad (kein gepflasterter ausgeschilderter Fußgängerweg), der zu den nächstgelegenen Straßen, sowie zu einem Waldweg/Wanderweg führt. Dieser Weg wurde von uns und einigen Nachbarn mehr als 15 Jahr ...

Hallo zusammen, Ich bin ein bisschen verwirrt was die Aussagen meines Sachverständigers bzgl der Inkrafttretung des GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) angeht. Und zwar steht im Artikel 6 des GEIG, verkündet am 18. März 2021, folgendes: "Wer ein Wohngebäude errichtet, das ...