Baurecht Bebauungsplan
-
Einordnung eines Grundstückes in § 34 oder § 35 BauGB
von Europe? | am 15.3.2024
U besitzt ein Grundstück und fragt sich in welches Gebiet des BauGB es einzuordnen ist. Es gibt keinen Bebauungsplan. Im Osten grenzt eine lockere Bebauung(Wohnbebauung), die den Ortsrand von Gemeinde B gebildet hat. Im Westen und Süden grenzt eine Graslandschaft, ohne weitere Bebauung sowi ...
-
Hausbau erlaubt/möglich auf diesem Grundstück?
von Daniel12123 | am 11.3.2024
Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit für dieses Grundstück. Es läuft aktuell als Wiese. Direkt daneben befinden sich Wohnhäuser und eine Wiese weiter weg befindet sich ein Mischgebiet und Gewerbegebiet. Denkt ihr, es ist möglich hierauf zu bauen? ZB ungeplanter Innenbereich vllt?
-
Torpfosten setzen. Auf oder an die Grundstücksgrenze
von klaus_kleber | am 7.3.2024
Hallo, ich möchte ein neues Hoftor (1m hoch) einbauen. Wo darf der Tor-Pfosten stehen, direkt auf der Grundstücksgrenze (also Mitte Torpfosten=Mitte Grenzpunkt) oder darf der Torpfosten nur bis zur Grenze meines Grundstückes gehen (also Außenkante Torpfosten=Mitte Grenzpunkt)? Ich wohne in Sachsen ...
-
Mehrere Gartenhäuser auf einem Grundstück
von Robertan | am 27.2.2024
Guten Tag zusammen, wir wohnen in NRW innerhalb eines bebauten Gebietes (kein Außenbereich) mit einem Flächennutzungsplan "Dorfgebiet". In NRW sind ja Gartenhäuser bis 75m3 Rauminhalt genehmigungsfrei. Was ist jetzt aber, wen ich auf meinem Grundstück mehrere unabhängige (50m entfernt ...
-
Frage Baurecht
von Holly77 | am 20.2.2024
Hallo! Frage: in der hessischen Landesbauordnung steht, dass Stützmauern auf der Grundstücksgrenze maximal 1m hoch sein dürfen. Im Bebauungsplan steht, dass Stützmauern 1,5m hoch sein dürfen maximal. Was von beidem gilt nun? Danke und Lg! -- Editiert von Moderator topic am 21. Februar 2024 0 ...
-
Erweiterung Bebauungsplan & Baurrecht
von fasti | am 5.2.2024
Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...
-
Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus entgegen Bebauungsplan
von Zehnvierzig | am 30.12.2023
Hallo, direkt neben meinem Grundstück will der Besitzer des unbebauten Nachbargrundstücks ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bauen. Hierfür hat er bereits eine Baugenehmigung erhalten. Der Bau eines Mehrfamilienhauses widerspricht jedoch dem bestehenden Bebauungsplan. Dieser sagt eindeutig ...
-
Nachbar baut Stellplätze
von Schwalbe123 | am 15.12.2023
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ca 2 Jahren ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg gebaut. Das Grundstück ist ein Hammergrundstück und schließt eine Zufahrt mit ein. An dieser Zufahrt gib es vier Anlieger mit einem Geh- und Fahrrecht. Unser Nachbar hat uns nun mündlich mitgeteilt ...
-
Planstrasse Baurecht Befreiung
von melokay | am 9.12.2023
Moin Knifflige Sache... Auf meinem erworbenen Gewerbegrundstück liegt aus dem B-plan von 1968 eine Planstrasse, die nie gebaut wurde (keine Wegerechte, keine Leitungsrechte etc), somit ist mein Grundstück Baulastenfrei. Die Grundstücke sind über eine Privatstrasse angeschlossen worden, alles lä ...
-
Holzunterstand bauen - Abstand zum Nachbarn (Friedhof)
von JokN | am 19.11.2023
hotHallo zusammen! ich möchte in unserem Garten einen Holzunterstand bauen und habe mich bereits soweit möglich informiert über die Vorschriften, die ich einzuhalten habe hierbei. Wie seht ihr das Vorhaben? NRW - Grundstücksgröße ca. 1.700 m² - keine Grenzbebauungen auf unserem Grundstück ...
-
Vollgeschoss in Niedersachsen — wie ermitteln?
von Kass.Dav | am 1.11.2023
Hallo zusammen, Der zugehörige Text aus der NBauO ist bekannt: (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lich ...
-
Falsch eingebaute Innentüre - Bauherr reagiert nicht mehr
von ip642492-37 | am 15.10.2023
Hallo zusammen. Wir haben im Oktober 2019 eine Neubau-Eigentumswohnung zur Vermietung gekauft. Anfang 2022 schliff eine Innentüre an den Fliesen. Dies wurde dem Bauherr schriftlich mitgeteilt woraufhin ein Schreiner vor Ort war. Die Türe wurde abgeschliffen, doch dann trat das Problem wieder auf. E ...
-
Nutztier Unterbringung im Garten
von Googlefreak1984 | am 31.8.2023
zuHallo alle zusammen, mir ist da gerade etwas zu Ohren gekommen, wozu ich gerne mal euer Schwarm Wissen hätte. Es geht um folgendes. Jemand hält sich in Niedersachsen in einen überwiegenden Wohngebiet Zwei Mini*******e. Diese sind beim Vet.amt und der TSK gemeldet und werden nicht in reiner W ...
-
3x7m Carport an Grundstücksgrenze bauen? Genehmigung vom Nachbarn notwendig?
von Olli1995 | am 26.8.2023
Hallo ihr Lieben! Wir sind aktuell etwas unsicher und finden im Internet nichts passendes. Auch eine Auskunft über das örtliche Bauamt verlief aktuell ins Leere. Wir planen aktuell den Bau eines Carports auf unserem Grundstück. Hierbei handelt es sich um die Maße von 3m Breite x 7m Länge x 2, ...
-
Terrassenüberdachung an Grundstücksgrenzen errichten - NRW
von car4000 | am 21.8.2023
Hallo, folgende Frage: Reihenhaussiedlung NRW, Mittelhaus. Hausbreite ca.5m. Eine 4x5m Terrassenüberdachung soll auf beiden Seiten direkt an die Grundstücksgrenzen errichtet werden. Müssen die beiden Nachbarn schriftlich zustimmen? Was passiert beim Eigentümerwechsel der Nachbarn, sind die ...