• 2 Antworten | letzte am 16.3.2024 von Escroda

    U besitzt ein Grundstück und fragt sich in welches Gebiet des BauGB es einzuordnen ist. Es gibt keinen Bebauungsplan. Im Osten grenzt eine lockere Bebauung(Wohnbebauung), die den Ortsrand von Gemeinde B gebildet hat. Im Westen und Süden grenzt eine Graslandschaft, ohne weitere Bebauung sowi ...

  • 9 Antworten | letzte am 14.3.2024 von de Bakel

    Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit für dieses Grundstück. Es läuft aktuell als Wiese. Direkt daneben befinden sich Wohnhäuser und eine Wiese weiter weg befindet sich ein Mischgebiet und Gewerbegebiet. Denkt ihr, es ist möglich hierauf zu bauen? ZB ungeplanter Innenbereich vllt?

  • 4 Antworten | letzte am 11.3.2024 von joebeuel

    Hallo, ich möchte ein neues Hoftor (1m hoch) einbauen. Wo darf der Tor-Pfosten stehen, direkt auf der Grundstücksgrenze (also Mitte Torpfosten=Mitte Grenzpunkt) oder darf der Torpfosten nur bis zur Grenze meines Grundstückes gehen (also Außenkante Torpfosten=Mitte Grenzpunkt)? Ich wohne in Sachsen ...

  • 3 Antworten | letzte am 28.2.2024 von de Bakel

    Guten Tag zusammen, wir wohnen in NRW innerhalb eines bebauten Gebietes (kein Außenbereich) mit einem Flächennutzungsplan "Dorfgebiet". In NRW sind ja Gartenhäuser bis 75m3 Rauminhalt genehmigungsfrei. Was ist jetzt aber, wen ich auf meinem Grundstück mehrere unabhängige (50m entfernt ...

  • Frage Baurecht

    von Holly77 | am 20.2.2024

    8 Antworten | letzte am 24.2.2024 von de Bakel

    Hallo! Frage: in der hessischen Landesbauordnung steht, dass Stützmauern auf der Grundstücksgrenze maximal 1m hoch sein dürfen. Im Bebauungsplan steht, dass Stützmauern 1,5m hoch sein dürfen maximal. Was von beidem gilt nun? Danke und Lg! -- Editiert von Moderator topic am 21. Februar 2024 0 ...

  • 6 Antworten | letzte am 6.2.2024 von cirius32832

    Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...

  • 4 Antworten | letzte am 31.12.2023 von cirius32832

    Hallo, direkt neben meinem Grundstück will der Besitzer des unbebauten Nachbargrundstücks ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bauen. Hierfür hat er bereits eine Baugenehmigung erhalten. Der Bau eines Mehrfamilienhauses widerspricht jedoch dem bestehenden Bebauungsplan. Dieser sagt eindeutig ...

  • 4 Antworten | letzte am 15.12.2023 von Harry van Sell

    Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ca 2 Jahren ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg gebaut. Das Grundstück ist ein Hammergrundstück und schließt eine Zufahrt mit ein. An dieser Zufahrt gib es vier Anlieger mit einem Geh- und Fahrrecht. Unser Nachbar hat uns nun mündlich mitgeteilt ...

  • Planstrasse Baurecht Befreiung

    von melokay | am 9.12.2023

    2 Antworten | letzte am 9.12.2023 von Escroda

    Moin Knifflige Sache... Auf meinem erworbenen Gewerbegrundstück liegt aus dem B-plan von 1968 eine Planstrasse, die nie gebaut wurde (keine Wegerechte, keine Leitungsrechte etc), somit ist mein Grundstück Baulastenfrei. Die Grundstücke sind über eine Privatstrasse angeschlossen worden, alles lä ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 23.11.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen! ich möchte in unserem Garten einen Holzunterstand bauen und habe mich bereits soweit möglich informiert über die Vorschriften, die ich einzuhalten habe hierbei. Wie seht ihr das Vorhaben? NRW - Grundstücksgröße ca. 1.700 m² - keine Grenzbebauungen auf unserem Grundstück ...

  • 8 Antworten | letzte am 2.11.2023 von de Bakel

    Hallo zusammen, Der zugehörige Text aus der NBauO ist bekannt: (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lich ...

  • 4 Antworten | letzte am 16.10.2023 von -Laie-

    Hallo zusammen. Wir haben im Oktober 2019 eine Neubau-Eigentumswohnung zur Vermietung gekauft. Anfang 2022 schliff eine Innentüre an den Fliesen. Dies wurde dem Bauherr schriftlich mitgeteilt woraufhin ein Schreiner vor Ort war. Die Türe wurde abgeschliffen, doch dann trat das Problem wieder auf. E ...

  • zu 7 Antworten | letzte am 31.8.2023 von Harry van Sell

    Hallo alle zusammen, mir ist da gerade etwas zu Ohren gekommen, wozu ich gerne mal euer Schwarm Wissen hätte. Es geht um folgendes. Jemand hält sich in Niedersachsen in einen überwiegenden Wohngebiet Zwei Mini*******e. Diese sind beim Vet.amt und der TSK gemeldet und werden nicht in reiner W ...

  • 9 Antworten | letzte am 27.8.2023 von de Bakel

    Hallo ihr Lieben! Wir sind aktuell etwas unsicher und finden im Internet nichts passendes. Auch eine Auskunft über das örtliche Bauamt verlief aktuell ins Leere. Wir planen aktuell den Bau eines Carports auf unserem Grundstück. Hierbei handelt es sich um die Maße von 3m Breite x 7m Länge x 2, ...

  • 7 Antworten | letzte am 25.8.2023 von car4000

    Hallo, folgende Frage: Reihenhaussiedlung NRW, Mittelhaus. Hausbreite ca.5m. Eine 4x5m Terrassenüberdachung soll auf beiden Seiten direkt an die Grundstücksgrenzen errichtet werden. Müssen die beiden Nachbarn schriftlich zustimmen? Was passiert beim Eigentümerwechsel der Nachbarn, sind die ...

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