Baurecht Bebauungsplan

Also, ein Eigentümer unserer WEG hat aus seiner großen Wohnung zwei Wohnungen gemacht. Das war in der Eigentümerversammlung so gestattet worden. Es sind zwei Wohnungen geworden, mit je eigenen Eingang, eigenen Briefkasten usw. Die Wohnanlage hat nunmehr 17 Wohnungen statt 16. Meiner Meinung nach ...

In einem Garten in Baden-Württemberg soll eine Fasssauna aufgestellt werden. Wie groß muss der Abstand zum Nachbargrundstück sein. Zum einen liest man von 3 Metern, zum anderen von Höhe mal Faktor 0,2 bis 0,4. Das entspräche ja dann bei 2,30 Meter Höhe einem Abstand zwischen 50 und 90 cm.

Der Bebauungsplan lässt im Mischgebiet nur 2 Wohnungen pro Gebäude zu und so steht es auch in der Bauakte. In der Teilungserklärung ist jedoch die Rede von 11 Wohnungen und da muss doch auch das Bauamt vorgestellt sein? Mann kann doch nicht was aufteilen was baurechtlich nie genehmigt wurde? Wo ist ...

Liebe Community ich habe eine kleine Datsche mit Eigentumsgrundstück im Außenbereich. Für die Datsche habe ich eine entsprechende Baugehemigung von 1976. Mir ist bekannt, dass man im Außenbereich nichts bauen darf, außer man hat ein priviligiertes Vorhaben. Ich würde jedoch gerne eine 600W-PV-An ...

Hallo , folgender Sachverhalt: Person X besitzt Immobilie mit Grundstück in Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt nach §20 1a BauGB. X plant im hinteren Bereich des Grundstücks einen Neubau. Der Bebauungsplan erlaubt aber keine weitere Bebauung des Grundstücks. Laut §31 3 BauGB sollt ...

Hallo…. Im Bebauungsplan steht unter baulicher Nutzung: GEe, eingeschränkte Gewerbegebiet, Zugelassen sind nur „ das Wohnen nicht wesentlich störende Betriebe" im Sinne #6 BauNVO. Die Frage: gelten in dem Bereich die Lärmwerte der TA Lärm für ein Gewerbegebiet oder für # 6 B ...

Hallo, habe mehrere landwirtschaftliche Flächen, die in den Ende 60er Jahren in die damalige LPG eingegangen und zu einer Grossflächegemacht wurden. Diese Grossfläche besteht noch heute und wird bewirtschaftet. Im Rahmen der Grundsteuerreform habe ich mir Aktuelle Karten vom Katasteramt angefordert ...

Hallo zusammen, ich bis zusammen mit mehreren Parteien Eigentümer eines Grundstücks das die Gemeinde eventuell kaufen möchte und daher zu einen Gesprächstermin eingeladen hat. Das gesamte Areal grenzt an einen Ort wo der Bodenrichtwert bei 195€ liegt. Der Richtwert unseres Grundstücks liegt ...

Hallo habe eine Frage und komme aus dem HBO nicht ganz klar. Wir möchten einen Carport <50m² (Hessen) genehmigungsfrei auf unserem Grundstück bauen. Laut Stadt gibt es keine Einwände in Sachen Bebauungsplan. Nur einen Konflikt mit dem §6 HBG. Da wir an der Nord und Südseite des Gru ...

Hallo allerseits, in meinem Problemfall geht es um folgende Konstellation: Gegenüber unserem Wohnhaus befindet sich ein öffentlicher Platz, der während der Schulzeit als Schulhof und nach der Schulzeit als Parkplatz der angrenzenden Mehrtweckhalle genutzt wird (ein Schild weist den Platz sogar ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in der Satzung des Abwasserzweckverbandes steht zur Berechnung der Grundstücksgröße folgender Satz: „ Bei der Heranziehung von Wohngrundstücken wird nur die tatsächliche Nutzung berücksichtigt. Bei gemischt genutzten übergroßen Grundstücken gilt als tatsä ...

Guten Tag, ich möchte mein Elternhaus verkaufen (BJ 1955 - Wohn-Gewerbe-Mischgebiet), in dem vor uns 2 Besitzer gewohnt haben und das wir 1984 per Auktion und mit Siegel vom Amtsgericht erworben haben (mit Bildern im Expose vom Wohngebäude => Sparkasse). Nun, nachdem wir zum Verkauf schreiten ...

Guten Tag, im B-Plan Gebiet mit einstöckigen Einfamilienhäusern, in erster und zweiter Reihe liegt das einzige Grundstück dritter Reihe. Alle Vorgaben des B-Plans wurden im Bauantrag erfüllt, dennnoch folgt keine Genehmigung zum bauen. Das Land ist als baureifes Land, WA, E, 1-Geschoss, ausge ...

Hi, Ich mache grade mein Praktikum für mein Studium und habe auf dem Bauamt nun eine Aufgabe zur Thematik Spielplatz bekommen. Die Gemeinde will ein Spielplatz auflösen und dafür einen Bauplatz daraus machen. Meine Frage lautet ist das rechtmäßig oder muss aber einer bestimmten Anwohnerzahl ...

Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...