Baurecht Bebauungsplan

Hallo zusammen, ich hoffe ich bin mit dieser Frage im richtigen Unterforum gelandet. Es geht um folgendes: ich habe eine Fläche Ackerland (6.000-7.000qm) die ich veräußern möchte. Der potentielle Käufer (Grundstückverwertungsgesellschaft) hat in einer Mail gefordert, dass es "geregelt" ...

Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...

Hallo zusammen. Kennt einer die Rechtslage bezüglich : Das Abwasser für den Regen konnte nicht mehr ablaufen weil direkt am Ende vom Rohr der Ausgang zugewachsen mit Erde, Matsch, Pflanzen und Wurzeln. Am Ende war das Rohr komplett zu. Dadurch entstand ein Rückstau welcher den Keller mit ca 4c ...

Hallo zusammen, wenn jemand in BW ein renovierungsbedürftiges Haus aus den 70ern gekauft hätte und jetzt feststellt, dass laut Bebauungsplan von 1970 die Grundflächenzahl von 0,25 überschritten wird, wie schlimm wäre das? Erstmal dazu die Zahlen: Fläche Grundstück: ca 810 m2 Fläche Haus: c ...

Laut § 62 BauO NRW Verfahrensfreie Bauvorhaben, sind (1) folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten ..... Nachbar baut Gartenhaus mit zwar weniger als 75 m3 aber nutzt das Gartenhaus zu Aufenthaltszwecken, u ...

Hallo zusammen, zwei Grundstücke grenzen im rückwärtigen Bereich aneinander. Grundstück A gehört einer Gemeinschaft und Grundstück B nur einer Partei alleine, wobei diese Partei auch noch Miteigentümer von Grundstück A ist. Nun möchte der Inhaber von Grundstück B einen neuen Zaun zwischen den beide ...

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich brauche Mal eine Einschätzung/Rat von euch wegen einer geplanten Nutzungsänderung eines Hauses in einem Wochenendgebiet Standort Bayern. Folgender Hintergrund: Wir haben einen Bauantrag (Anbau) eingereicht der auch genehmigt wurde. Allerdings wurde uns kurz vorher ...

Hallo Zusammen, meine Frage bezieht sich auf den Bestandschutz und die Möglichkeit, dass ein Haus mit Bestandschutz über z.B. §34 vom Status des Bestandschutzes dem Status eines Gebäudes aus einem Gebiet mit Bebauungsplan gleichgestellt wird. 2005 habe ich ein Wohngebäude in einem 9000 Einwo ...

Hallo zusammen! Ich habe da eine Frage: In der Stadt wo ich lebe soll ein Drogenkonsumzentrum errichtet werde. Die Stadt hat dafür einen ehemaligen Kindergarten als Standort ausgewählt in einem Wohnviertel. Direkt gegenüber befindet sich eine weitere Kita und zwei Querstraßen entfernt gibt es ...

Hallo Ein haben vor 10 Jahren ein Ferienhaus mit einem Schuppen gekauft. Das ganze steht in der Mecklenburger Seenplatte. Der Schuppen hat einen Überstand von 10cm auf das Nachbar Grundstück, gebaut wurde Alles noch zu DDR Zeiten. Jetzt wollen wir das Ferienhaus verkaufen. Der Nac ...

Hallo zusammen, die Niederschrift der Gemeinde hat mit aus dem Bauausschuss erreicht. Es wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt :-) In der Niederschrift steht folgender Text: Das zulässig errichtete Bestandsgebäude darf maßvoll erweitert werden (hier nicht der Fall) und vom bisherige ...

Hallo, ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von 49 Quadratmetern wurde bisher als Modegeschäft genutzt. Ist ein Nutzungsänderungsantrag erforderlich, wenn das Ladenlokal zukünftig als Lebensmittel-Einzelhandel (nur Verkauf von verpackten Waren, keine Verarbeitung oder Bearbeitung von Lebensm ...

Hallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...

Mein Nachbar hat einen neuen Zaun vor den alten Zaun errichtet, vorher hat er jedoch sein Grundstück aufgeschüttet ca. 30-40 cm. Auf diese Aufschüttung kam ein Zaun mit einer Höhe von über 2m. Von meiner Seite aus sehe ich nun einen Zaun der ca. 2,5m hoch ist. Die Pflanzen, die bis dato den alten Za ...

Hallo ich habe eine Frage. Auf unserem vorderen Grundstück steht ein Mast, von dem die Stromleitungen über unsere Einfahrt und Wiese hinweg, das rechte und linke Haus von dem Mast mit Strom versorgen. Da diese Leitung weit genug weg vom Haus ist und das vordere Wiesengrundstück nicht genutzt wird, ...