Baurecht Eigentümer
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Abstand zur Waldkante
von PatrickA | am 30.10.2020
hotHallo, wir haben folgende Situation vorliegen: Im Frühjahr diesen Jahres haben wir ein Grundstück im bebauten Innenbereich einer Kleinstadt in Nordsachsen erworben, mit dem Ziel auf diesem ein Einfamilienhaus zu errichten. Es liegt kein B-Plan vor, somit kommt Paragraph 34 zur Geltung. Hinter ...
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Verjährungsfristen bei Abgraben
von fraggler | am 24.10.2020
hotHallo, der Nachbar hat an der Grundstücksgrenze abgegraben und eine Gartenhütte erstellt welche die Grenze überragt. Wie sehen die Verjährungsfristen für Beseitigung der beiden Punkte aus und welche Aktion würde eine solche Frist hemmen? Bis zum Jahresende vergehen 3 Jahre und noch ist zeit aktiv ...
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Erschließungskosten Pachtland
von michaelv | am 22.10.2020
Hallo Ich habe ein kleines Wochenendhaus auf einen Pacht Grundstück. Bei der Erschließung dieser Siedlung gab es eine Hauptleitung und es wurden immer die Stromzähler in jedem Hause abgelesen und so die große Rechnung verteilt. Jetzt soll die Siedlung neu erschlossen werden, mit einem Verteilerka ...
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Möglich nach Bauanzeige noch einen Bauantrag zu stellen?
von Mateo123 | am 14.10.2020
Hallo zusammen, kurz und knapp: Wir brauchen zwecks der Baukindergeldfrist eine Bauanzeige, diese würde wir von dem LAndkreis/Gemeinde erhalten. Ich und mein Architekt wollen aber Ungern ohne Bauantrag und die daraus resultierende Baugenehmigung Bauen. -> Baurecht ist sehr kompliziert. ...
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Neue Fenster des Nachbarn auf der Grundstücksgrenze
von Aengel | am 11.10.2020
hotHallo, wir haben 2003 ein 3 Jahre altes Haus gekauft, welches in einem alten Bebauungsgebiet errichtet wurde (ein Haus wurde an dieser Stelle abgerissen und neu gebaut). Unser Haus musste wohl damals 5 m von der Grundstücksgrenze des Nachbarn entfernt gebaut werden da dieser schon damals auf der Gru ...
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Abgeschlossenheitsbescheinigung bzw. Teilungserklärung bei Einfamilienhaus
von fasti | am 6.10.2020
Hallo zusammen, ich es möglich bei einem Grundstück mit EFH, das Grundstück und Einfamilienhaus wie es bei Mehrfamilienhäusern üblich ist per Abgeschlossenheitsbescheinigung zu teilen, damit im Grundbuch für das Grundstück Eigentümer X und im Wohnungsgrundbuch Eigentümer Y eingetragen sind? M ...
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Frage zum Baurecht NRW
von Bauneugierig... | am 4.10.2020
Hallo liebe 123recht Community. Ich bin ganz neu hier im Forum habe eine Frage zum Thema Baurecht. Um es vorwegzunehmen weiß ich das man, um die Frage zu 100 Prozent beantworten zu können, viele genaue Daten benötigt, die ich leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht angeben kann. Vielmehr geht es m ...
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Überschreitung Grenzbebauung Garage+Anbau >9m (Bayern)
von Patrick1199 | am 29.9.2020
hotHallo, ein Kunde von mir möchte zur Garage mit Carport einen Anbau (Holzkonstruktion) später in Eigenleistung an der Grenze erstellen (siehe Anhang). Das komplette Bauvorhaben sollte nach Möglichkeit natürlich als ein Objekt (Neubau EFH + Garage mit Carport und Anbau) eingereicht werden. (Würde a ...
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Makler will Bank bestimmen
von Alex02022020 | am 24.9.2020
hotWir haben nach langem Suchen ein bezahlbares und recht gut liegendes Baugrundstück gefunden. Durch einen Zufall habe ich bei der Voba Immobilien angerufen Un dmir wurden 2 Baugrundstück in einem Neubaugebiet angeboten. An dem einen haben wir großes Interesse und können es durch unser Eigenkapital ko ...
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Gewerbeaufsichtsamt wegen Bau einer Deponie
von MerMertens | am 18.9.2020
Hallo! Bei mir in der Nähe soll eine Bauschuttdeponie errichtet werden. Dieses Vorhaben ist schon seit Jahren bekannt und die Gemeinde kämpft dagegen an. Gestern habe ich einen Brief des Gewerbeaufsichtsamts erhalten, welches sich erkundigen wollte, ob meine Eigentümerdaten weitergegeben werden d ...
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KfW-Förderung Passivhaus
von Cocoxx | am 30.8.2020
zu hotHallo, meine Frage befasst sich mit der KfW-Förderung. Ich bin Eigentümerin einer Neubau-Passivhaus-Wohnung. Die Finanzierung der Wohnung wird durch die KfW mit einem Zuschuss gefördert. Dazu muss bei der KfW ein Formular eingereicht werden: "Bestätigung nach Durchführung "Energieeff ...
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Grundstück nicht geteilt - Baumaßnahmen
von stephaniep | am 3.9.2020
Hallo, ich schildere kurz die Sachlage: Auf einem Grundstück stehen 2 Häuser. Das Grundstück wurde damals notariell aufgeteilt. Ist aber nie bei der Gemeinde offiziell geteilt worden. Es ist aber notariell geregelt wieviel qm2 Grundstück zu jedem Haus gehört. Das eine Haus soll nun zwangsverst ...
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Baum auf Anliegergrundstück soll weichen
von mape11 | am 28.8.2020
Hallo an alle Lesenden, vorweg: es könnte sein, dass der folgenden Beitrag sich im falschen Unterforum befindent. Folgendes: Zwischen meinem Grundstück und dem Grundstück meines Nachbarn befindet sich ein, mittlerweile trockener, Bachlauf, welcher laut Grundbuch zu jeweils 50 % den Anliegern g ...
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Haus als Eigentumswohnung eingetragen
von Schwarzwolf | am 18.8.2020
Hallo, folgende Situation: Auf einer Parzelle wurden zwei Häuser ( ein 1-Familen Haus und 1 Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen) gebaut. Auf eine Teilung der Parzelle wurde verzichtet, da Vater und Tochter die Häuser jeweils bewohnt haben. Die beiden Häuser wurden nun verkauft, eines davon haben wir ...
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Hauskauf Mangel (nicht genehmigter Wohnraum)
von Manihauskauf | am 30.7.2020
zu hotHallo zusammen, Wie würde sich folgender fiktiver Fall gestalten: Der Veräußerer verkauft mit Notarvertrag per 02.01.2020 ein 8-Familienhaus ohne jegliche Mängel im Notarvertrag zu erwähnen. Am 08.01. also 6 Tage nach notarieller Beurkundung tritt der Veräußerer mit einer privatschriftliche ...