Baurecht Eigentümerversammlung
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Baummangel wird nach Kauf bekannt
von wechti123 | am 7.2.2013
Hallo zusammen, ich und meine Lebensgefährtin haben uns im September 2012 zwei Eigentumswohnungen von einer großen Wohnungsverwaltung gekauft. Nun stellt sich im Nachhinein raus, dass regelmäßig die Kellerräume voll Wasser laufen. Dies ist dem Verkäufer seit Jahren bekannt. Grund scheint laut ...
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Gewerbe in Eigentumswohnung: Briefkasten
von phoenix20 | am 7.11.2012
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin gewerblich tätig und möchte mir demnächst eine Eigentumswohnung kaufen. In dieser Wohnung möchte ich einen Raum als Büro für mein Gewerbe nutzen. Meine gewerbliche Tätigkeit würde die anderen Bewohner der Immobilie nicht stören (keine Mitarbeiter, keine Besu ...
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Markierung PKW Stellplatz falsch - Wie vorgehen ?
von WilderEber | am 30.9.2012
hotJa, ich weiss es gab einmal einen Artikel zum Thema Markierungen, aber in diesem Fall sehe ich eine andere Sachlage. Ich habe vor 2 Jahren eine ETW mit PKW Stellplatz gekauft. Die Lage des Stellplatzes habe ich beim Kauf nicht vermessen. Die Markierungen sind nicht frisch. Nach Sichtung der Grund ...
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Werdende WEG 2. Eigentümerversammlung
von flandria56 | am 22.6.2012
Hallo zusammen, unsere Wohnung ist die einzige die noch nicht übergeben wurde da ein Rechtsstreit mit dem Bauträger läuft.Allerdings muß ich Grundsteuer 1/4 jährl. zahlen. 2 Raten stehen noch aus (DIN-Normen nicht eingehalten) Der Verwalter (eingesetzt vom Bauträger) will mich nicht zu der ...
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Kaufpreisminderung a; gerechtfertig b: wie hoch?
von divorce51 | am 9.1.2012
Käufer hat Eigentumswohnung im Mrz 2010 gekauft. aufgrund baubedingter heizungsanlage im komplex ( mit aussenfühler etc ) war eine prüfung der funktionalität der fussbodenheizung nicht machbar bei der abnahme.. protokoliert.. im oktober jedoch stellte sich raus das diese nicht geht in der besagten w ...
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recht der eigentümer vs. nachbarschaftsrecht o.ä.
von sveva | am 25.11.2011
mal wieder eine vielleicht etwas "naive" frage von mir: ist es generell so, dass die beschlüsse von eigentümerverstammlungen eigentlich übergeordnete dinge wie das nachbarschaftsrecht, baurecht, o.ä. "brechen"? es ist im besonderen fall so, dass lt. nachbarschaftsrecht eine an ...
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verwaltungstätigkeit ohne schriftl vereinbarung
von sveva | am 6.11.2011
Schönen Sonntag Nachmittag! Nachdem ich mehrere Wochen in Reha war und zwischenzeitlich die Eigentümerversammlung stattgefunden hat, habe ich inzwischen null Lust gewisse "Verwaltertätigkeiten" für die EG-Wohnungen weiterzumachen, zumal man da meine Anträge rundweg abgeschmettert hat, ohn ...
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Bauliche Veränderungen - Gleichbehandlung
von itala | am 28.9.2011
hotGuten Abend miteinander! Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 10Familienhaus. Zur Genehmigung der nächsten Eigentümerversammlung wurde Antrag für eine Pergola gestellt. Der Verwalter hat dies rundweg abgelehnt und erst gar nicht auf die Tagesordnung gesetzt. Es gibt schon Pergolen am Haus ...
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Eigentumswohung nass
von Dennis_Lambkin | am 4.7.2011
Hallo, bin neu hier und habe gleich eine Frage :-) Folgender Fall: A kauft eine Eigentumswohnung in einem Altbau mit 7 Parteien von B. Ein weiterer Eigentümer C kaufte eine Wohnung im Erdgeschoss günstig bei einer Zwangsversteigerung, wobei die dort ehemaligen Eigentümer nicht bezahlt haben un ...
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Wintergarten -
von fb-in | am 14.6.2011
Hallo, ich wohne in einem 6 Familienhaus unten und wollte einen Wintergarten aus Alu bauen lassen. Wir haben mit dem Nachbarhaus auch 6 Familien eine Eigentümer Gemeinschaft, da Garagen und Heizung gemeinsam genutzt werden. Bei der letzten Eigentümer-Versammlung wurde mein Antrag von 4 Besitzern ...
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Gemeinschaftseigentum und leere Kassen ...
von AfricanSoul | am 23.1.2011
Hallo Leute ... Wenn in einem Mehrfamilienhaus (Vier Parteien) Reparaturen anstehen, die die Gemeinschaft betrifft, die Kasse aber leer ist, wie geht das dann ... ? Es geht um Erhaltene Maßnahmen, die,von einem Gutachter bestätigt, nicht auf falsches Lüftungsverhalten zurück zu führen sind. Als ...
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Fenster zum Garten (Sondernutzfläche)
von stephan123 | am 1.6.2010
Hallo zusammen, was sagt das Baurecht (NRW) zu folgender Situation: Bei einem von einem Bauträger umzubauenden Baukomplex mit mehreren ETW gehört zu einer EG Wohnung eine Terasse / Garten (Sondernutzfläche) Direkt angrenzend an den Garten steht ein eingeschossiger Bau, in dem sich eine weitere ...
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Umwandlung Zentralheizung in Sondereigentum
von Tapist | am 27.12.2009
Guten Tag allerseits, schön dass es dieses Forum gibt! Ich beabsichtige eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit 22 Wohneinheiten (Alles Sondereigentum) zu erwerben. Die Wohnung ist an eine gemeinschaftliche, mit Öl betriebene Zentralheizungsanlage angeschlossen. Ich möchte meine Wohnung komple ...
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Eigentümerversammlung- Bauträger
von stoerenfrieda | am 16.11.2009
Wir sind eine Wohnanlage mit mehreren (z.T.noch zu entstehenden bzw. im Rohbau befindlichen) Mehrfamilienhäusern (insgesamt ca. 100 Wohnungen) die von einem Bauträger erbaut werden. Uns stellt sich die Frage, ab wann der Bauträger bei der Eigentümerversammlung ein Stimmrecht hat, da für das erste ...
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Instandhaltungskosten nachträglich umbuchen
von Klingelingeling | am 2.8.2009
Hallo allerseits, habe eine einfache Frage. Können angefallenen Instandsetzungskosten eines bestimmten Vorgangs des Vorjahres auf das Rücklagenkonto umgebucht werden? (auf Beschluss der Eigentümerversammlung) Im Vorjahr wurde keine Kontozuweisung zur betreffenden Instandsetzungsmaßnahme ...