-
Legalisierung Schwarzbau
von soulsurfer | am 14.4.2019
hotSehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein paar Wochen (wissentlich) ein Haus in NRW gekauft, an welchem sich ein Schwarzbau befindet. Der Preis war in Ordnung - im „worst case" könnten wir auch ohne Anbau leben, aber unser erstes Ziel ist die Legalisierung dieses Anbaus. Es ...
-
hot
Liebe Forumsmitglieder, wir lassen derzeit ein Einfamilienhaus bauen. Leider haben wir aktuell Ärger mit der Rohbaufirma. Nachdem die Rohbauarbeiten abgeschlossen sind habe ich einen Bausachverständigen beauftragt, bei der Begehung mit dem Rohbauer und dem Bauleiter anwesend zu sein und Protokoll ...
-
Abriss und Neubau von Nebengebäuden an der Nachbarsgrenze
von Patience! | am 4.3.2019
hothallo, ich hab mal wieder Fragen und hoffe auf Euch :-) es geht um kleinere "Änderungen" in einem ca 60 Jahre alten Wohngebiet mit 1-2-Familienhäusern Das Wohngebiet befindet sich in Hanglage, auf dem niedriger liegenden Grundstück zweier direkt benachbarter Grundstücke hat der Eigen ...
-
Greifen genehmigungsfreie Änderungen am Haus den Bestandschutz an?
von Xane | am 12.4.2019
Hallo zusammen, ich habe ein Haus in BW, dass teilw. recht niedrige Decken hat. Nun will ich den Dachboden ausbauen und die Garage in Wohnraum umrüsten. Das Bauamt hat mir gesagt, dass das ganze genehmigungfrei ist. Also Nutzfläche in Wohnfläche umzubauen. Greifen solche Umbauten den Bestandsschutz ...
-
Antrag auf Abweichung genehmigt (Sachsen)
von amz510866-12 | am 15.3.2019
Hallo, wir haben ein ziemliches Problem. Mein Nachbar hat ein altes Haus, welches auf dem zu mir angrenzenden Grdst. liegt. Nun will er dies zu einer Kneipe mit Freisitz umbauen. Meine Garage und seine Garage stehen beide auf der Grdst-Grenze (seit über 60 Jahren). Nun will er seine Garage bis au ...
-
Dachterasse auf garage bereits genehmigt
von fb509607-63 | am 24.2.2019
Hallo, Ich habe vor 20jahren eine garage mit dachterasse erbaut,natürlich mit baugenehmigung,diese wurde erteilt und genehmigt.im anhang gab es ein befreiungsbescheid mit dem satz ,das garagendach kann alsfreisitz genutzt wwerdennun meine frage. Das grundstück und haus des nachbarn wurde verkau ...
-
Garage plus Carport - 9 Meter
von guest-12306.... | am 28.1.2019
Guten Abend, eine Frage: Laut Bauordnung dürfen Garage und Carport an einer Grundstücksgrenze nicht länger als zusammen 9 Meter sein. Wenn der Nachbar zustimmt - darf das dann auch länger sein? Danke!!
-
Wann gilt das Grundstück als erschlossen bei einer Hinterbebauung
von Cards | am 21.11.2018
hotHallo, folgende Situation: es gibt ein Grundstück (Größe ca 1600m2 ) auf dem im vorderen Bereich ein Haus mit Werkstatt, Lagerhalle und Garage steht. Durch Abriss der Lagerhalle und Garage würde ein Baugrundstück entstehen. Die Zufahrt zum hinteren Grundstück würde wir mit kaufen um keine Leit ...
-
Garagentorantrieb hat einen Mangel
von simon597 | am 18.12.2018
hotHallo, ich habe ein etwas komplexeres Problem. im Juni 2017 hat mir eine seriöse, bekannte Torbaufirma in meinen Neubau ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb eingebaut. Alles aus einer Hand. Soweit so gut. Im September 2018 hatten wir einen Stromausfall, danach hat sich das Garagentor nicht ...
-
Schadenersatz nach Rücktritt vom Vertrag?
von uweuweuwe | am 2.12.2018
Guten Tag, wir haben eine Fertiggarage beim Marktführer gekauft. Diese Garage wurde geliefert und hatte in Summe 25 Mängel. Ca. 6 davon schwerwiegend. 2 Nacharbeitungstermine verliefen erfolglos. Der Marktführer prüft, ob er vom Vertrag zurücktritt, oder eine korrekte Garage liefert. Mei ...
-
Einzelgarage statt vorgeschriebener Duplexgarage
von autofrei | am 12.11.2018
hotHallo, Wir haben bei unserem Haus in der Baugenhemigung eine Duplexgarage vorgeschrieben, um die geforderten 2 Kfz-Stellplätze zu erfüllen. Aus Platzgründen gibt es keine andere Möglichkeit 2 Stellplätze auszuführen. Da wir nur einen Stellplatz benötigen, würden wir gern auf eine Duplexgarage ve ...
-
rückwärtige Zufahrt der Stellplätze
von rising sun | am 10.11.2018
hotWir möchten auf unserem Grundstück neu bauen. Es gibt keinen Bebauungsplan. Vorne, Hauptstraße, hinten eine nicht erschlossene Straße (Feldweg). Dieser ist mit einem Durchfahrtverbotsschild für PKW und Motorrad gekennzeichnet mit dem Zusatzschild Anlieger frei. Ein Nachbar hat eine Garage, die nur v ...
-
Auslegung der Baufertigstellung
von mushroom0505 | am 8.11.2018
Hallo zusammen, wir haben vor gut einem Jahr ein Reihenhaus gekauft. Fertigstellungstermin inkl. Sonderwünsche wurde uns schriftlich von Bauträger bestätigt: 03.09.2018. In unserem Bauvertrag ist folgendes schriftlich vereinbart: "Konvertionakstrafe,Schadensersatz: wird der oben gen ...
-
Rechte bei verweigerter Abnahme
von reg99 | am 23.10.2018
Hallo, ich habe bei einem Werkvertrag aufgrund eines erheblichen Mangels (n.m.M.) die Abnahme verweigert und daher auch noch nicht die Rechnung bezahlt. Den Handwerker hatte ich aufgefordert, den Mangel zu korrigieren. Die Frist ist nun verstrichen. Welche Rechte habe ich nun? Habe ich die in ...
-
Bauträger kann teile des Vertrages nicht erfüllen
von pimon88 | am 20.10.2018
hotSehr geehrte Damen und Herren, wir stehen vor einem kleinen Problem mit großer Auswirkung. Wir haben uns dazu entschlossen mit einem Bauträger für Fertighäuser ein Haus mit Doppelgarage zu bauen damit wir alles aus einer Hand beziehen können, um auch später bei eventuellen Problemen nur einen Ansp ...