Baurecht Genehmigung

Ein Kind erbt ein Haus von seinen Eltern, das es nun verkaufen möchte. Beim durchsehen der Unterlagen stellt es fest, dass der Dachausbau ohne Genehmigung stattfand. Angenommen, in diesem Haus wurde ein Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut. Laut der Bauordnung dieses Bundeslandes ist der ...

Moin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...

Hallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...

Hallo allerseits, in meinem Problemfall geht es um folgende Konstellation: Gegenüber unserem Wohnhaus befindet sich ein öffentlicher Platz, der während der Schulzeit als Schulhof und nach der Schulzeit als Parkplatz der angrenzenden Mehrtweckhalle genutzt wird (ein Schild weist den Platz sogar ...

Wir haben eine Frage zu einer Stützmauer bei Aufschüttungen. Für die bessere Neu-Bebauung wurde das Nachbargrundstück teilweise durch Aufschüttungen begradigt und mit Baugrubenaushub (Kiessand und Lehmboden) aufgeschüttet. Es wurde weiterhin eine Aufschüttung für eine Angleichung des Bodennive ...

Hallo, unser Grundstück hat eine Hanglage und wir möchten zum Nachbarn eine Garage an die Grenze setzen. Soweit so gut. In Hessen ist dies ohne besondere Genehmigung bis 3 m Höhe möglich. Hieraus ergeben sich nun ein paar Fragen für mich: 1. Wir haben das Grundstück bereits mit L-Steinen erhöht, ...

Guten Tag, im B-Plan Gebiet mit einstöckigen Einfamilienhäusern, in erster und zweiter Reihe liegt das einzige Grundstück dritter Reihe. Alle Vorgaben des B-Plans wurden im Bauantrag erfüllt, dennnoch folgt keine Genehmigung zum bauen. Das Land ist als baureifes Land, WA, E, 1-Geschoss, ausge ...

Brauche dringend Hilfe, Zur Vorgeschichte: Etwa im Jahr 2018 wurde meine Mutter zum Bauamt geladen wegen ihrem Garten Grundstück hinter ihrem Haus. Ich als Tochter ,bin zur Unterstützung mit zum Termin, vor allem auch aus dem Grund, weil meine Mam und ich einen Notarvertrag hatten welches mir dies ...

Hallo zusammen, Bauherr X besitzt in Hamburg ein Grundstück. Nun hat Bauherr X die Hausbaufirma Y engagiert ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, dazu gehört dann auch ein Architekt Z, d. h. Bauherr X hat den Architekten Z nicht engagiert, sondern der kommt über Haubaufirma Y. Nun wurde ...

Hallo, ich habe vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft mit einem kleinen Gebäude darauf. Das Bauordnungsamt fordert jetzt zusätzlich zur Baugenehmigung die beglaubigten Planungsunterlagen, die aber nicht mehr vorliegen und droht mit einem Abriss. Die Baugenehemigung liegt vor. Bau war zur Zeit de ...

Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...

Hallo, wir haben 2018 zwei Doppelhäuser erworben. Lt Baugenehmigung sind pro Seite ein carport mit den Maßen von 7,5x3,5m genehmigt. Der voreigentümer hat aber zwei Gartenhäuser an den Grenzen errichtet, so dass sich eine Nachbarin beim Landratsamt beschwert hat . Lt. Schreiben v Landratsamt da ...

Hallo zusammen. Kennt einer die Rechtslage bezüglich : Das Abwasser für den Regen konnte nicht mehr ablaufen weil direkt am Ende vom Rohr der Ausgang zugewachsen mit Erde, Matsch, Pflanzen und Wurzeln. Am Ende war das Rohr komplett zu. Dadurch entstand ein Rückstau welcher den Keller mit ca 4c ...

Hallo, ich weiß nicht, ob ich im richtigen Unterforum gelandet bin. Wir haben ein Haus erworben und es fehlen wohl etliche Baugenehmigungen bzw wurde Wohnraum erweitert, ohne eine Genehmigung dafür zu beantragen. In einem Fall haben die Vorbesitzer selbst den Wohnraum erweitert (inklusive Heiz ...

Sachverhalt: Eine Scheune im Aussenbereich NRW soll zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. Die Genehmigung zur Nutzungsänderung wurde per Voranfrage in Aussicht gestellt und die Aussicht auf die Baugenehmigung ist optimistisch, ABER nur unter Berücksichtigung des Bestandschutzes. Z.B. darf d ...