Baurecht Grenzbebauung
-
Wertminderung Grundstück bei angrenzendem Neubau
von go534997-76 | am 2.1.2020
Hallo zusammen, unser Garten ist mit ca 300qm recht groß. Der nächste Nachbar ca. 30m entfernt. Man kann uns hier weder sehen noch hören. Angrenzend befindet sich eine in etwa gleich große Wiese. Diese wurde in den letzten 15 Jahren durch den Eigentümer lediglich zum Rasen mähen genutzt. Ein Baug ...
-
Legalisierung Schwarzbau
von soulsurfer | am 14.4.2019
hotSehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein paar Wochen (wissentlich) ein Haus in NRW gekauft, an welchem sich ein Schwarzbau befindet. Der Preis war in Ordnung - im „worst case" könnten wir auch ohne Anbau leben, aber unser erstes Ziel ist die Legalisierung dieses Anbaus. Es ...
-
Nicht genehmigte Wohnfläche
von Matthes123123 | am 18.1.2020
zuHallo zusammen, Ich habe eine Frage an euch und hoffe,dass ihr mir weiterhelfen könnt. Ich habe mir heute ein schönes Haus angeguckt und dann festgestellt, dass ein Schlafzimmer und ein Bad (mutmaßlich) als Nutzfläche deklariert worden sind. Im ursprünglichen Bauplan war dort eine Garage. ...
-
Abstandsfläche und Abstand Terrasse zu öffentlichem Grund / Grenzbebauung öffentlicher Grund
von deadman0815 | am 1.1.2020
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage bezüglich unserer gewünschten Terrasse / Terrassenüberdachung. Unser Grundstück grenzt auf der gewünschten Terrassenseite an einen Grünstreifen mit Fussweg der der Gemeinde gehört. Der Grunstreifen ist zwischen 5 und 8 Meter breit. Wir wohnen in Baden-Württembe ...
-
Wegerecht nötig?
von QM1 | am 18.12.2019
hotHallo A ist alleinig Eigentümer eines Baugrundstückes und möchte Bauen. Um auf dieses Grundstück zu kommen muss er über ein anderes Grundstück fahren. Besagtes Grundstück ist im Besitz von A zusammen mit B und C (50%25%25%) Braucht A für den Bau eine Zustimmung von B und C ? (Wegerechte od ...
-
Trotz Genehmigung - Rückbau?
von jack_shepard | am 10.11.2019
hotHallo, angenommen, man habe eine Baugenehmigung für einen Anbau an ein Reihenhaus erhalten und der Anbau sei auch schon fast abgeschlossen. Kann der Nachbar mit seinem Widerspruch bzw. Eilantrag auf Baustopp derart Erfolg haben, dass das Bauamt im Nachhinein die Genehmigung wieder zurückzieht ...
-
Nachbar baut Terrasse auf Flachdach
von amz528849-8 | am 21.10.2019
zu hotLiebes Forum, mit Schrecken habe ich festgestellt, dass der Eigentümer des Nachbarhauses (grenzt nahtlos an unseres) auf seinem Flachdach baut. Foto siehe hier: https://www.bilder-upload.eu/thumb/f65af1-1571671499.jpeg Verzeiht, die Schieflage, kann es irgendwie nicht ändern. Ich möchte nicht ...
-
Darf Bauamt einen HWR anstelle einer Garage an Grundstücksgrenze genehmigen?
von SteuerNoob82 | am 17.10.2019
hotHallo, unser lieber Nachbar hat beim Bau seines Hauses eine Garage (gemäß Bebauungsplan) zu einem HWR umfunktioniert und statt eines Garagentores eine zweite Haustür eingebaut. Die Garage bzw. der HWR stehen direkt an der Grundstücksgrenze. Scheinbar wurde dies vom Bauamt der zuständigen Stadt ...
-
Gartenhaus Abstand zu Straße ohne Gehweg
von Chris_De | am 15.9.2019
Hallo, in einem Baugebiet in BW soll ein Gartenhaus (ca. 3x3m, Rauminhalt 16m^3) errichtet werden, und zwar mit der einen Seite auf die Grenze zum Nachbarn (was genehmigungsfrei möglich ist, Gesamtlänge von 15m Grenzbebauung etc. wurde eingehalten und ist auch mit der Baubehörde schon durch Rücks ...
-
3 Meterregelung NRW
von Pianoman85 | am 8.9.2019
hotHallo liebe Community, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Es geht um folgenden Sachverhalt: Meine Frau und ich sind in ein Haus gezogen, dass 1957 erbaut wurde. 1972 erfolgte ein Anbau, in Form einer Garage und eines Kellerraums, der sich unter der Garage befindet. An dem Anbau bzw. ...
-
EFH altes Baurecht, Garage an Grenze bauen?
von Ella123123 | am 25.8.2019
A ist Eigentümerin eines älteren Einfamilienhauses. Das Haus wurde nach altem Baurecht mit 2,50 m Abstand zur Grundstücksgrenze genehmigt und erbaut. Es ist an der Grenzseite 10 Meter lang. Nun möchte A zusätzlich eine Garage an dieser Grundstücksgrenze errichten. Nach § 6 VII LBO S-H wä ...
-
Grenzbebauung - Nachbarn fördern Ausgleich für Lärmbelästigung während der Bauphase
von Annabaut | am 30.7.2019
zu hotHallo zusammen, Wir planen den Neubau eines Einfamilienhauses direkt an der Grenze zum Nachbarn. (Baugenehmigung ist da, entspricht der Nachbarschaftsbebauung, und die Bestandsimmobilie steht an der gleichen Stelle - muss aber leider abgerissen werden). Die Unterschrift des Nachbarns auf dem A ...
-
Anbau durch Nachbarn an freist. Haus rechtens?
von MapleFrosted | am 13.6.2019
Hallo, Wir wohnen in einer langen Straße in der nur freistehende Einfamilienhäuser stehen, Baujahre ab ca. 1900 bis heute, bunt gemischt. Jedes Haus sitzt auf dem Grund in folgender Reihenfolge: Grundstücksgrenze, Garage o. Gartenhaus o. Stellplatz o. Hof (Breite 2,5-3 m) Wohnhaus bis zur nächste ...
-
BayBO: Dachüberstände bei Bemessung der Grenzbebauung
von SimonSJ | am 24.4.2019
Eine kurze Frage zur BayBO bezüglich Art. 6 Abstandsflächen, Abstände: Nach (9) darf die Länge der Grenzbebauung auf dem Grundstück insgesamt nur 15 Meter betragen usw. Werden bei der Berechnung Dachüberstände mitgerechnet? In meinem Fall plane ich ein Gartenhaus direkt an der Grenze. Die Hütte ...
-
Anbau an Reihenhaus - Genehmigung notwendig?
von pal417444-26 | am 18.4.2019
Hallo zusammen, wir wollen ein Reiheneckhaus erwerben und direkt einen Anbau vornehmen. Alle drei Nachbarn der "gleichen Reihe" haben einen Anbau nach hinten in den Garten vorgenommen. Alle Anbauten der Nachbarn gehen über die gesamte Gebäudebreite und ragen etwa 6 m in den Garten hinei ...