Baurecht Grundbuch

Hallo Wir haben einen Nachbarn der ein eingetragenes Geh und Fahrrecht von 1927 hat. Sein Haus steht an einer öffentlichen Straße und ist zu Fuss zu erreichen. Seine Garage ist am hinteren Ende des Hauses.Da es dort sehr eng ist ,2.30 m, muss er rückwärts mit mehrfachen rangieren dort einfahren. ...

Hallo in die Runde. Zum Sachverhalt: Es gibt seit 95 Jahren eine Straße, die bis vor 22 Jahren die einzige Möglichkeit zum Befahren der an der Straße anliegenden Grundstücken diente. Auf beiden Seiten der Straße gibt es Grundstücke, deren Eigentümer die halbe Straße vor den jeweiligen Grundstücken ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...

Hallo zuammen, ich hätte eine Frage zu der Grunddienstbarkeit. Ich besitze ein Haus welches seit 1975 mit Fernwärme beheizt wurde. Das ist im Grundbuch abgesichert (Fernwärmeversogungsrecht und Verbot der Unterhaltung eigener Wärmeerzeugungsquellen). In der AVBFernwärmeV steht ja, dass ein Fern ...

Wir sind das dienende Grundstück. Das herrschende Grundstück wurde geteilt und hat seit jeher einen eigenen Zugang zu einer öffentlichen Straße. Es ist bei uns zusätzlich noch eine Baulast eingetragen. Jetzt haben wir uns den Vertrag vom Wegerecht zukommen lassen, und dort ist unser Grundstück gen ...

Sachlage: Meine Schwiegereltern haben 2009 eine Doppelhaushälfte erworben. In der anderen Hälfte wurde damals ein nagelstudio betrieben, dessen Betreiberin mehr Parkplätze benötigte. Daher erwarb sie den berecih vor dem Haus meiner Schwiegeraltern und es wurde eine Baulast vereinbart zum Erreichen ...

Hallo in die Runde, ich habe eine Frage bezüglich eines Kaltwintergartens bzw. Sommergartens in Schleswig-Holstein. Muss man in diesem Fall zwingend eine Baugenehmigung beantragen? Mich interessiert insbesondere, ob es Unterschiede gibt, wenn man nicht alle Seiten vollständig schließt und die Kon ...

Hallo, Auf unser Grundstück ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen, welche es der Ortgemeinde erlaubt, einen Kanal zur Entwässerung auf unserem Grundstück zu betreiben. Dieser Kanal existiert in Form eines alten Grabens, bestehend aus Beton und L-Steinen und Revisionsschächten ...

Hallo zusammenn, ich hätte folgende Frage Meine gebrechliche Mutter möchte sich eine Wohnung kaufen. Diese wurde als barrierefrei beworben. Nun stellt sich heraus, dass doch ein Treppe zur Wohnung (4 Stufen im gemeinschaftlichen Treppenhaus) überwunden werden muss. Laut Makler wäre ein nachträg ...

Einen schönen guten Tag, Meine Frau und ich haben da eine kurze Frage. Und zwar haben wir jetzt endlich unser Haus gebaut. Wir haben ein Eckgrundstück und da wir fast die letzten waren die gebaut haben mussten wir unsere Grundstückshöhe dem Nachbargrundstück anpassen. Da wir uns den Nachbarn ...

Hallo zusammen, als juristischer Laie brauche ich eure Hilfe; durch einen geplanten Neubau wird meine kleine PV-Anlage vollständig verschattet. Kann man hier irgendwie größere Abstandsflächen erwirklen o. ä.? Hilft ein Grundbucheintrag (wie geht man vor?); ich habe Online das hier gefunden: &qu ...

Hallo Vor 10 Jahren habe ich auf meinem Grundstück (liegt in einem Garagenhof mit weiteren festen Garagen und Carports) ein Carport erreichten lassen. Um mich rechtlich abzusichern habe ich bei der Gemeinde zwecks einer Baugenemigung gefragt. Diese war nicht notwendig da die Grundstücke generell ...

Moin zusammen, folgendes Beispiel: Eine Immobilie wurde im 19. Jahrhundert gebaut. Das Gebäude ist in der Katasterplan korrekt eingetragen und es gibt seitens der Behörden keine Zweifel an der rechtmässigen Erbauung des Gebäudes. Allerdings gibt es keinerlei Bauanträge, Baupläne, etc. für die Imm ...

Guten Tag Liebe Gemeinde, Ich habe vor 3 Jahren eine DHH gekauft und die Situation ist folgendermaßen. Der Verkäufer hatte ein großes Grundstück und hat dieses Grundstück, auf dem eine Werkstatt, 2 Doppelhaushälften stehen in Einzelgrundstücke geteilt. Während der Teilung wurde aber die Teilung ...

Liebes Forum, ich plage mich mit einer Frage herum und erhoffe mir Hilfe: Ich bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte in Berlin. Meine Nachbarin hat nun vor, eine Gaube zu bauen. Diese möchte sie grenzständig zu meinem Grundstück errichten. Gelten hier nicht auch die üblichen 3m Abstand zur Grun ...