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Neubau an Brandschutzwand möglich?
von Tamur | am 30.3.2020
Hallo, wir haben ein Grundstück in Brandenburg erworben, welches relativ schmal ist. Um die Fläche für einen Neubau bestmöglich auszunutzen, wollten wir an die Brandschutzwand des Nachbarn unseren Neubau planen. Die Brandschutzwand steht auf dem Grundstück des Nachbarn, 6-9cm von der Grundstücksgr ...
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Dachboden ausgebaut aber ohne Genehmigung
von NkpTiGer | am 25.3.2020
Guten Tag, wir sind kurz davor eine Immobile aus dem Jahre 1959 zu Erwerben. Das Dachgeschoss wurde vor ca 30 Jahren wohnlich ausgebaut, 2 Schlafzimmer, Heizung und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Nun meine Frage, da ich befürchte im falle eines falles Versicherungstechnisch Probleme zu b ...
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Bebauungsplan, darf ein weiteres Haus auf dem Grundstück gebaut werden
von TimoFKS | am 15.3.2020
Guten Morgen, es ist wahrscheinlich eine Frage die hier schon beantwortet wurde, ich möchte Sie dennoch stellen. Meine Frau und ich möchten gerne auf dem Grundstück Ihrer Eltern ein kleines Häusschen für uns bauen, das Grundstück soll nicht geteilt werden, lediglich ein kleiner Bungalow o.ä. f ...
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Baulast auf Grundstück
von Sade58 | am 4.3.2020
Hallo, ich habe konkrete Frage. Ich möchte ein Grundstück erwerben, auf dem gemäß Bebauungsplan ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Auf dem Grundstück sind aktuell Garagen vorhanden. Bei der Trennung des Grundstück vom angrenzenden Mehrfamilienhaus wurde eine Baulast eingetragen, dass die ...
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Änderung im Bebauungsplan
von Bully15711 | am 20.2.2020
Hallo zusammen, zwischen unserem Nachbarn und uns liegt ein 3 Meter breiter Schotterweg, der auch so im B-Plan angelegt ist und ein 6,5 Meter breites Grundstück, dass dem Bauträger gehört. Gemäß B-Plan ist das 6,5 Meter breite Grundstück in ein Baugrundstück (vorn) und eine Ersatzmaßnahme (hinten ...
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Auflassungsvormerkung bei Erbe
von Lars_Bra | am 20.2.2020
zuHallo Ich habe vor ein paar Tagen einen Grundbuchauszug von 1992 erhalten. Mein Großvater hat damals sein Haus und Grundstück an meinen Onkel weitergegeben und diesen als neuen Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Gleichzeitig habe ich (damals 7 Jahre) Auflassungsvormerkung in der zweiten Abteil ...
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Baugenehmigung und Nutzungsänderung
von Moralone88 | am 19.2.2020
Hallo zusammen, ich habe ganz konkret zwei Fragestellung, welche ich so noch nicht im Forum finden konnte. 1. Richtiges Vorgehen bei fehlenden Baugenehmigung (proaktiv vs. reaktiv) 2. Nutzungsänderung (gewerblich vs. Wohnraum) In einer von mir übernommenen Immobile stellt sich die Frage ...
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Horrende Gebühr für Löschung einer Grundschuld
von Bluehorn | am 9.1.2020
Meine Mutter hat vor gut 30 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Ende letzten Jahres wurde die Wohnung wieder verkauft. Bei der Abfassung des Vertrages stellte der Notar fest, dass in Abteilung III des Grundbuches. eine Grundschuld 2.950.000,00 DM und eine weitere von 5.000.000,00 DM, insgesamt al ...
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Gewerbe auf herrschenden Grundstück (Wegerecht)
von Garagenfreund | am 15.2.2020
Moin, ich besitze einen Garagenhof mit 8 Garagen und etwa 600 m2 Grundstück. Über die Zufahrt zu meinen Garagen erreichen zudem 4 Reihenhauseigentümer ihre Reihenhäuser. Die Zufahrt ist etwa 40 m lang und unmittelbar am Ende befindet sich die Hauptfläche meines Hofes in Front der Häuser. Im Grun ...
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Wegerecht, angeblicher Fluchtweg
von Jeany_Lotte | am 24.1.2020
hotGuten Abend, wir haben uns ein Grundstück gekauft, an den auf beiden Seiten ein kleiner Zaun besteht, mit jeweils 1 Meter Fußweg. Über diesen bringen die Mieter der Mehrfamilien-Reihenhäuser ihren Müll raus, damit diese nicht durch das Treppenhaus müssen. Nun kam der Vermieter dieser Häuser auf u ...
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Baugenehmigung im Außenbereich
von guest-12305.... | am 16.1.2020
hotHallo zusammen, mein Freund und ich haben folgendes Problem: Meine Eltern haben 1983 ein Haus auf dem Altenteil meiner Großeltern gebaut (Altenteilerhaus/Betriebsleiterhaus). Das Haus gehörte zunächst meinen Großeltern. Ende der ''''90 gab es eine Gesetzeslücke, so dass das Haus pr ...
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Doppelhaus - Anzahl Wohneinheiten ändern von 3 auf 2 wieder auf 3?
von jan44 | am 15.1.2020
Hallo, schon im voraus ganz vielen Dank fürs Lesen und Tipps! Ich habe ein Doppelhaus welches ursprünglich als drei Einheiten gebaut war (eine Haushälfte: 2 Wohnungen (EG/DG), andere Hälfte: als Einfamilienhaus). Das Haus stammt aus den 90ern und ist so auch genehmigt. Vor 10 Jahren hat der E ...
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Wegerecht nötig?
von QM1 | am 18.12.2019
hotHallo A ist alleinig Eigentümer eines Baugrundstückes und möchte Bauen. Um auf dieses Grundstück zu kommen muss er über ein anderes Grundstück fahren. Besagtes Grundstück ist im Besitz von A zusammen mit B und C (50%25%25%) Braucht A für den Bau eine Zustimmung von B und C ? (Wegerechte od ...
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Leitungsrecht Grundstück
von Barschti | am 13.12.2019
Hallo, ich würde mich über eine Meinung sehr freuen :) Folgendes Szenario. Ich habe vor ein paar Jahren ein Grundstück gekauft und möchte nun ein Haus darauf bauen. Über das Grundstück verläuft schon immer (solange alle Nachbarn sich erinnern können) ein Graben, welcher das Überlaufwasser der ...
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Grundbucheintrag Notar
von Martin321123 | am 10.12.2019
Guten Tag. Ich bekomme durch meine Eltern ein Grundstück geschenkt. Jetzt möchte ich mit meiner Freundin da ein Haus drauf bauen. Unsere Frage ist, wie verhält sich das. Ich stehe im Grundbuch vom Grundstück, wenn ich & meine Freundin ein Haus bauen was wir beide finanzieren, gehört ihr dann auc ...