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MFH bei dem der Gewölbekeller zT auf Nachbargrundstück ragt
von go637325-36 | am 25.6.2023
hotHallo zusammen, wir haben uns dieses Jahr einen Altbau mit 3 WE gekauft. Bei diesem ragt ein Teil des alten Gewölbekellers (noch vor dem 20Jhd errichtet) unter das Nachbargrundstück. Nun wollen wir uns mit dem Nachbarn zum Keller einigen. Was wir vor dem Kauf nicht wussten und auch nicht vermer ...
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Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?
von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023
hotMoin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...
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Fenster neben Brandschutzwand
von Najokoo | am 23.6.2023
Hallo miteinander, Kurz zu mir Nino 36 Jahre jung aus dem schönen Baden Württemberg. Ich habe ein Haus gekauft das zum Teil ( ca. 4 Meter ) an einem bestehendem Haus angebaut worden ist. Ca. 1,5 Meter neben dieser Brandschutzwand ist ein Fenster. Kommen wir nun zu meinem Problem! Mein Nachbar ...
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Größe von PKW -Stellplatz vs. Grundstücksgrenze
von Vermillion | am 19.6.2023
Hallo zusammen, wir haben Mitte letzten Jahres unser Haus gekauft. Das Haus wurde 1987 gebaut. An unseren Garten angrenzend befindet sich eine Fläche mit den Maßen 2,00*3,73m welche einem Nachbarn gehört. Nun erhalten wir ein Schreiben eines Rechtsanwalts welcher diesen Nachbarn vertritt. ...
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Grundstücksgrenze: Kaufvertrag vs. Grundbuch
von ExtraLuna | am 14.6.2023
Guten Tag, ich habe ein Haus geerbt. Die Nachbarin behauptet ich müsse die untere Grundstücksgrenze verschieben (auf meine Seite versetzen), da wir zu dicht an ihrer Halle sind. In den Plänen vom Grundbuch, liegt die Grenze 3,75 m vor ihrer Halle. In der Realität sind es 1,5 m. Im Kaufvertrag steh ...
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Vergleich und Teilungserklärung
von Marcolino2019 | am 18.6.2023
Hallo Zusammen, ist ein vor ca. zwei Jahre geschlossener Vergleich ungültig bzw. kann dieser vor Gericht als ungültig erklärt werden, wenn sich jetzt in der Teilungserklärung (ca30 Jahre alt) herausstellt, dass eine Grunddiienstbarkeit besteht, die das parken auf den Flächen zur Straße nicht er ...
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Gemeindeeigener Entwässerungskanal über Privatgrundstück
von trueherbie | am 15.5.2023
Es sei das folgende hypothetische Szenarium angenommen: Bauherr B möchte beim Bau seines Privathauses Kosten sparen. Weil aus Gründen des Geländes der Anschluss seines Abwassers an den vorgesehenen öffentlichen Kanal aufwendig und teuer wäre, möchte er die Entwässeru ...
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Wie wird ein Grundstück geteilt
von OMGWTFBBQLOL | am 14.5.2023
Liebe Community, besteht die Möglichkeit, dass jemand ein paar Tipps und generelles zum Ablauf einer möglichen Grundstücksteilung sagen könnte? Bild der Flurstücke: https://imgur.com/UsZJMZX Die Situation ist wie folgt: Eigentümer A besitzt Flurstück B und C. Eigentümer B besitzt Flurstück ...
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Aus einer Wohnung 2 machen, was wird benötigt
von FrauStressfrei | am 22.4.2023
Also, ein Eigentümer unserer WEG hat aus seiner großen Wohnung zwei Wohnungen gemacht. Das war in der Eigentümerversammlung so gestattet worden. Es sind zwei Wohnungen geworden, mit je eigenen Eingang, eigenen Briefkasten usw. Die Wohnanlage hat nunmehr 17 Wohnungen statt 16. Meiner Meinung nach ...
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Fasssauna Abstand zum Nachbarn
von Käferle | am 19.3.2023
In einem Garten in Baden-Württemberg soll eine Fasssauna aufgestellt werden. Wie groß muss der Abstand zum Nachbargrundstück sein. Zum einen liest man von 3 Metern, zum anderen von Höhe mal Faktor 0,2 bis 0,4. Das entspräche ja dann bei 2,30 Meter Höhe einem Abstand zwischen 50 und 90 cm.
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Bebauungsplan und Abgeschlossenheitsgenehmigung stimmen nicht überein
von FrauStressfrei | am 28.3.2023
hotDer Bebauungsplan lässt im Mischgebiet nur 2 Wohnungen pro Gebäude zu und so steht es auch in der Bauakte. In der Teilungserklärung ist jedoch die Rede von 11 Wohnungen und da muss doch auch das Bauamt vorgestellt sein? Mann kann doch nicht was aufteilen was baurechtlich nie genehmigt wurde? Wo ist ...
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Glasfaser Leitung bei geteilter Auffahrt
von Jimmyrecht123 | am 8.3.2023
Hallo, Wir möchten bei unserem Haus einen Glasfaser Anschluss legen lassen. Wir tragen natürlich dafür die Kosten. Jedoch gehört die Auffahrt zum Haus meinem Nachbar und mir zur Hälfte, steht auch so im Grundbuch 1/2 jeweils. Nun möchte mein Nachbar das alles nicht. Habe auch Geld angebot ...
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Grundstückskauf ohne Notar
von jms | am 17.2.2023
hotIn BGB 311b steht: wenn man einen Kaufvertrag über ein Grundstück ohne Notar macht, dann wird dieser erst gültig, wenn die Eintragung ins Grundbuch erfolgt. In welchem Gesetz steht denn, dass die Eintragung ins Grundbuch nur mit Notar geht?
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Auf landwirtschaftliches Grundstück wurde ein Graben gebaut
von Bernhard K | am 20.1.2023
hotHallo, habe mehrere landwirtschaftliche Flächen, die in den Ende 60er Jahren in die damalige LPG eingegangen und zu einer Grossflächegemacht wurden. Diese Grossfläche besteht noch heute und wird bewirtschaftet. Im Rahmen der Grundsteuerreform habe ich mir Aktuelle Karten vom Katasteramt angefordert ...
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Gebäude ohne Genehmigung errichtet?
von 1080p | am 27.1.2023
hotHallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...