Baurecht Grundbuch

Liebe Community ich habe eine kleine Datsche mit Eigentumsgrundstück im Außenbereich. Für die Datsche habe ich eine entsprechende Baugehemigung von 1976. Mir ist bekannt, dass man im Außenbereich nichts bauen darf, außer man hat ein priviligiertes Vorhaben. Ich würde jedoch gerne eine 600W-PV-An ...

In BGB 311b steht: wenn man einen Kaufvertrag über ein Grundstück ohne Notar macht, dann wird dieser erst gültig, wenn die Eintragung ins Grundbuch erfolgt. In welchem Gesetz steht denn, dass die Eintragung ins Grundbuch nur mit Notar geht?

Hallo, habe mehrere landwirtschaftliche Flächen, die in den Ende 60er Jahren in die damalige LPG eingegangen und zu einer Grossflächegemacht wurden. Diese Grossfläche besteht noch heute und wird bewirtschaftet. Im Rahmen der Grundsteuerreform habe ich mir Aktuelle Karten vom Katasteramt angefordert ...

Hallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...

Hallo zusammen, ich möchte mit meiner Freundin zeitnah ein Haus bauen. Meine Freundin hat ein Grundstück von ihren Eltern geerbt, was bereits auf sie umgeschrieben wurde. Wir sind nicht verheiratet - allerdings haben wir uns bereits verlobt und die Eheschließung wird nächstes Jahr passieren. ...

Hallo allerseits, Wir haben nun endlich mal ein bezahlbares Haus zum Kauf gefunden (Brandenburg). Es war/ist zwei nebeneinander liegenden Grundstücke, die an 3 Grenzen fast ineinander verschmelzen. Auf einer Seite wohnt ein älteres Ehepaar, auf der anderen wohnt ein Familienmitglied. Dieses ...

Bei der Setzung der Grenzpunkte nach Abschluss des Baus hat sich herausgestellt, dass einer der Grenzsteine ca. 35 cm auf einer öffentlichen Straße liegt. Ein Nutzungsrecht/Wegerechte o.ä. ist im Grundbuch nicht eingetragen. Welche Verpflichtungen kann so etwas für den Eigentümer des Grundstücks bz ...

Ich habe ein Baugrundstück in NRW gekauft. Vermutlich war es früher ein Grundstück und das wurde dann auf 3 Grundstücke verteilt. Auf einem Grundstück steht ein altes Mehrfamilienhaus (ca. 1900er Jahre gebaut) und die anderen sind unbebaut. Während der Planierarbeit habe ich entdeckt, dass die Abwas ...

Hallo und guten Abend seit 2 Wochen schikaniert mich mein Nachbar. Wir haben jeder eine Einfahrt von 3m in unser Grundstück, also 6m breite, nur getrennt durch verschiedene Bepflasterung. Da es Streit gab legt der Nachbar nun oben am Anfang der Einfahrt an seinem Grunstück einen Stahlträger hin d ...

Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...

Hallo, angenommen es besteht eine riesige Gartenanlage auf der sich einzelne Gartensparten befinden. Zum Beispiel Gartensparte A, B und C. Gartensparte C hat einen eigenen Vorsitzenden. Es gibt einen Bezirksverband, dem alle Sparten unterliegen, also an diesen wird die Pacht abgeführt. Nu ...

Hallo zusammen. Kennt einer die Rechtslage bezüglich : Das Abwasser für den Regen konnte nicht mehr ablaufen weil direkt am Ende vom Rohr der Ausgang zugewachsen mit Erde, Matsch, Pflanzen und Wurzeln. Am Ende war das Rohr komplett zu. Dadurch entstand ein Rückstau welcher den Keller mit ca 4c ...

Hallo zusammen, nach stundenlanger Recherche im Internet konnte ich leider keine Frage auf die Antwort finden, ob unterschieden wird zwischen einem Leitungsrecht und einem Recht auf Anschluss auf eine bestehende Leitung. Folgende Ausgangssituation: Wir haben ein Haus BJ 1974 gekauft. Auf diesem ...

Laut § 62 BauO NRW Verfahrensfreie Bauvorhaben, sind (1) folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten ..... Nachbar baut Gartenhaus mit zwar weniger als 75 m3 aber nutzt das Gartenhaus zu Aufenthaltszwecken, u ...

Hallo, Folgende Frage. Ich wohne in einer Doppelhaushälfte die vor einigen Jahren an die schon bestehende ältere angebaut worden ist. Zu den Doppelhäusern führt nur ein schmaler Weg der mit der Haupstr. verbunden ist. Ich habe das Haus inklusive den Weg gekauft, da der Weg nicht demjenigen gehört ...