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Notarkosten Teilungserklärung im Jahr 2022
von Hellwach111 | am 30.5.2022
Guten Abend, früher waren die Notarkosten für eine Teilungserklärung klar geregelt, es galt der halbe Geschäftswert als Bemessungsgröße: Für die Bemessung der notariellen Gebühren ist als Geschäftswert die Hälfte des Grundstücks samt Gebäude zugrunde zu legen (§ 21 Abs. 2 KostO) Aktuel ...
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Notariell eingetragenes Wegerecht
von Inspektor Wi... | am 25.6.2022
Hallo, ich habe eine Frage zum Wegerecht. Kurz vorab: und zwar geht es darum, dass wir eine Zufahrt benutzen, die über das Grundstück des Nachbarn verläuft. Es liegt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch mit folgendem Passus vor: „Die Käufer übernehmen das im Grundbuch eingetra ...
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Schuppenüberstand
von dieregtmichs... | am 15.6.2022
hotHallo Ein haben vor 10 Jahren ein Ferienhaus mit einem Schuppen gekauft. Das ganze steht in der Mecklenburger Seenplatte. Der Schuppen hat einen Überstand von 10cm auf das Nachbar Grundstück, gebaut wurde Alles noch zu DDR Zeiten. Jetzt wollen wir das Ferienhaus verkaufen. Der Nac ...
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Grundstücksteilung Nießbrauchrecht
von oliv0r | am 15.6.2022
Guten Tag, auf der Suche nach einem Grundstück, sind wir jetzt hier im Aussenbereich der Stadt fündig geworden. Ein Besitzer hat sein großes Grundstück geteilt und will die andere Hälfte jetzt verkaufen. Folgendes Problem. Auf dem Gehweg vor dem Grundstück, besteht anscheind ein Nießbrauchrecht. ...
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Terrassenüberdachung zulässig ohne Zustimmung der Nachbarn?
von hgfljhags | am 7.6.2022
hotHallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...
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Ackerland im Aussenbereich Wasseranschluß
von tanjalessia | am 25.5.2022
Guten Tag, ich habe einen Antrag auf Trinkwasseranschluss für die Bewässerung von Pflanzen und Versorgung von Hühner in der Sommerzeit gestellt (Ackerland im Außenbereich). Mein Antrag wurde von Stadtwerke genehmigt und ich habe ein Teil den Wasseranschlussgebühren eingezahlt. Jetzt hat sich di ...
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Neuer Zaun von meinem Nachbar
von rechtsverdre... | am 19.5.2022
Mein Nachbar hat einen neuen Zaun vor den alten Zaun errichtet, vorher hat er jedoch sein Grundstück aufgeschüttet ca. 30-40 cm. Auf diese Aufschüttung kam ein Zaun mit einer Höhe von über 2m. Von meiner Seite aus sehe ich nun einen Zaun der ca. 2,5m hoch ist. Die Pflanzen, die bis dato den alten Za ...
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Stromleitung über unser Gartengrundstück
von guest-12327.... | am 18.5.2022
Hallo ich habe eine Frage. Auf unserem vorderen Grundstück steht ein Mast, von dem die Stromleitungen über unsere Einfahrt und Wiese hinweg, das rechte und linke Haus von dem Mast mit Strom versorgen. Da diese Leitung weit genug weg vom Haus ist und das vordere Wiesengrundstück nicht genutzt wird, ...
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Umnutzung landwirtschaftlicher Betrieb - Erschließungsfrage
von ebi1987 | am 13.5.2022
Hallo zusammen, wir wollen einen noch aktiven landwirtschaftlichen Betrieb (Baujahr um 1965) aufgeben und zu Wohnungen umnutzen. Der landwirtschaftliche Betrieb liegt laut Flächennutzungsplan im Außenbereich in Rheinland-Pfalz und wurde damals als priviligierter landwirtschaftlicher Betrieb geneh ...
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Wasserbezugs- und Wasserableitungsrecht im Grundbuch
von Bampf89 | am 30.4.2022
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten demnächst ein Grundstück kaufen. Im Grundbuchauszug ist bei Abteilung II folgendes eingetragen: Abteilung II: lfd. Nr. 1 : Zaunerrichtungs- und Unterhaltungsrecht für den jweiligen Eigentümer der Flurstücke 886 und 952 lfd. Nr. 2 : Wasserbezugs- ...
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Wer zahlt die Maklergebühr beim Verkauf des gemeinsamens Hauses?
von Degenhard | am 26.4.2022
hotHallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...
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Kosten bei Teilgrundstücksverkauf an Nachbarn
von Kevin16 | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich habe vorher im Internet recherchiert und in verschiedenen Foren gesucht, allerdings keine wirklich passende Information gefunden. Dies mag eventuell auch daran liegen, dass ich den entsprechenden Fachjargon nicht richtig getroffen habe. Daher hoffe ich, dass ich hier eine ...
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Kosten der Grundbuchberichtigung wegen Beitritt eines neuen Gesellschafters zu einer GbR
von elfusca | am 27.4.2022
hotHallo, Im Falle, dass eine GbR Eigentümer einer Immobilie ist, wird im Grundbuch der Name der GbR eingetragen sowie alle Gesellschafter eingetragen. Wenn nun ein Gesellschafter Anteile an einen somit neuen Gesellschafter verkauft, dann ändert sich sowohl der Namer der GbR als auch die Gesellsc ...
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Stadtwerke fordern nachträgliches Leitungsrecht
von DaZe36 | am 26.4.2022
Hallo zusammen, ich habe jüngst ein Haus erworben, zu welchem auch ein Vorgarten seitlich am Haus (separates Flurstück ohne Bebauungsrecht) gehört. Zudem schließt an mein Grundstück ein Trafohäuschen der Stadtwerke an. Der Vorbesitzer hatte mit den vorherigen Betreibern eine Vereinbarung, dass d ...
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Mindestgröße private Stellplätze auf Grundstück
von Fitta | am 24.3.2022
hotIch muss 2 Stellplätze auf einem Grundstück nachweisen. Welche Größe müssen sie mindestens haben (2 Längsparker vor einander) und wo steht das ? Ich habe im Kopf 2,30 breit und 6,50 lang aber wo steht es ? Ausserdem wie breit müsste die Zufahrt sein?