Baurecht Grundstück

Darf die Baubehörde einen Baubehörde eine Baugenehmigung erteilen, die vom Bebauungsplan abweicht? Der Bebauungsplan sieht in einem Grundstücksbereich eine eingeschossige Bebauung mit GFZ und GRZ von 0,4 vor. Jetzt wird jedoch ein zweigeschossiges Objekt genehmigt, die GFZ/GRZ Werte werden jed ...

Hallo! wir haben ein Haus gekauft und uns gewundert warum die Straße, die über unser Grundstück verläuft, gar nicht eingezeichnet ist. Es hat sich herausgestellt, daß es gar keine Straße ist sondern eine Art breiter Weg, den der Nachbar als Zufahrt zu seinem Grundstück nutzt. Es sind allerdings al ...

Hallo, ich wollte hier mal kurz einen Rat: Wir haben im Sommer ein Baugrundstück gekauft, das Grundstück ist bereits bezahlt, die Grundbucheintragung steht noch aus (müsste aber demnächst erfolgen). Jetzt haben wir folgendes Problem: im Sommer war das Grundstück stark bewachsen und nicht 100% eins ...

Hallo, Partei A als Käufer möchte von Partei B als Verkäufer einen Teil eines Grundstückes erwerben. Dazu muss dieses Teilstück aber katasteramtlich vermessen werden. A nd B schließen (ohne Notar) einen Vorvertrag ab, in dem dies geregelt ist. U.a. Lage der Grundstücke, Größe der Grenze, Kaufprei ...

Liebe Forengemeinde, ich habe folgende Fragen bzw. folgendes Problem. Wir haben im Berliner Umland (OHV) im gewachsenen Wohngebiet ein Grundstück gekauft und sind gerade in der Bauantragsphase für ein Haus mit anliegender Garage. Die Doppelgarage ca. 50 -55m² soll dabei mit der Seite (9m) a ...

Hallo, habe ein Grundstück bekommen was außerhalb der Ortschaft liegt. Direkt daneben ist von der Stadt ein rießiges umzäuntes grundstück wo Apfelbäume gehalten werden. Ich ging davon aus das ich mein grundstück daher auch zum Teil umzäunen darf und fragte aber vorsichtshalber noch mal bei der Stadt ...

Guten Tag zusammen, folgende Ausgangssituation (in NRW): Nachdem wir nun in unser neu erstelltes Haus gezogen sind, geht es an die Aussenanlagen. Mit dem Bau unserer 7 x 8 m großen Garage haben die Gesamtlänge der Grenzbebauung bereits ausgenutzt. 1.) Wir möchten unsere Terrasse mit ein ...

Hallo, eine Frage. Unser neu erworbenes Grundstück ist ein Hammergrundstück mit eigener Zufahrt. Es ist ein Teilungsgrundstück, das ursprünglich viel größere Grundstück war/ist erschlossen, und das Haus des ehemaligen Eigentümers vorn ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Vorn an der ...

Hallo, wir haben ein Grundstück das deklariert ist als "Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO" auf dem wir nun seit mehr als 40 Jahren unseren kleinen Handwerksbetrieb haben. Nun will ich / Geschäftführer/ des HWB eine Betriebswohnung mit Büro bauen. Seit nun fast 8 Monaten habe ich nun T ...

Hallo, ich habe ja schon einen Thread laufen hier wegen meines Gartenhäusschens....kurz nun eine andere Frage. Ich weiß, dass der Grenzabstand zum Nachbarn 2,50 m betragen muss. Nun ist es so, das da, wo mein Häusschen hin soll, ca. nach zwei Metern die Straße kommt (ist jetzt keine Straße in dem Si ...

Hallo vllt kann mir ja hier jemand weiter helfen...folgende Situation:Mein Mann und ich würden gerne ein Haus auf dem Grundstück seines Vaters(Landwirt) errichten, dieses liegt allerdings im Außenbereich laut §35 BauGB dürfen nur priviligierte Vorhaben im Außenbereich gebaut werden.Auf dem Grun ...

Guten Abend! Kann mir jemand meine Frage beantworten. Ich habe gerade mit einem Hausbau angefangen. Wegen dem Grundwasser muss ich mein Haus um 40 cm anheben und musste eine Befreiung beim Bauamt einreichen. Dazu brauche ich Unterschriften von den Nachbarn. Ein Nachbar von vier unterschreibt nic ...

Guten Morgen, wir haben in einem Gewerbegebiet ein Grundstück mit einem Gewerbebau und einem Wohnhaus gekauft. Für das Gewerbe haben wir einen Antrag auf Nutzungsänderung beantragt, der mit der Begründung abgelehnt wurde, dass der Gewerbeteil außerhalb der im B-Plan festgelegten Baugrenzen liegen ...

Hallo, ich habe mak eine Frage zum Thema Entsorgung von Erdaushub. Wenn man auf seinem Grundstück eine größere Grube aushebt fällt zwangsläufig eine Menge Erde und Bodenaushub an, der irgendwo hin muss. Ist es in Deutschland möglich, natürlich in Abstimmung mit dem Eigentümer, den Erdaushub b ...

Hallo, meine Verlobte kriegt eine Eigentumswohnung mit Grundstück von der Mutter geschenkt. Im Grundbuch soll nur ihre Tochter (meine Verlobte), aber nicht ich stehen. Im Todesfall der Tochter soll die Schenkung wieder rückgängig gemacht werden; die Mutter kriegt also alles wieder. Den Darlehens ...