Baurecht Grundstück
-
Steher für Sichtschutz
von Grenzmauer | am 17.4.2024
In Bayern. Mein Nachbar hat die Hecke entfernt, die auf seinem Grund steht, damit entfällt der Sichtschutz. Unsere Privatsphäre ist empfindlich gestört, da sein Grundstück und Haus 1,4 Meter über dem Niveau unseres Grundstückes ist. Gehalten wird das von einer Beton- Stützmauer die er vor 30 Jahren ...
-
Material auf Gehweg mit Gehrecht lagern
von Pastafarix | am 12.4.2024
Hallo zusammen, wir haben mehrere Flurstücke in einem Neubaugebiet erworben. Ein Flurstück wurde bei der Erschließung zu einem Gehweg ausgebaut, welcher entlang unserem anderen Flurstück verläuft. Für dieses Flurstück besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gehrecht) für die Allgemein ...
-
Wie natürliche Geländehöhe für Zaunabstand herausfinden (BaWü)?
von go663188-45 | am 29.3.2024
Hallo, wir wollen auf unserem Grundstück in BaWü einen Zaun errichten. Ein angrenzendes Grundstück ist tiefer gelegen. Wir sind nun dabei zu recherchieren, an welchen Höhenmetern wir uns orientieren müssen, um den erforderlichen Abstand unseres Zaunes zum Nachbargrundstück (wir wollen einen 2m ho ...
-
Einfriedung auf Stützmauer direkt an Grundstücksgrenze.
von JohannaAPunkt | am 20.3.2024
Hallo zusammen. In unserer Straße fällt das Gelände von der Straße her etwa 1,5 Meter in den erste 10 Metern ab und geht dann in einen etwa eben Verlauf über. Unser Nachbar hat an der Grundstücksgrenze über den gesamten Verlauf des Grundstück (35m) eine Stützmauer errichtet (1,6m hoch)und diese mit ...
-
Geh- und Fahrtrecht wegen Garage
von Ms.Cyanide | am 16.3.2024
Hallo Ihr Lieben, ich habe mir vor einiger Zeit ein Haus gekauft. Dieses liegt zurückgebaut, davor liegt noch ein anderes Grundstück. Um zu meinem Grundstück zu gelangen muss ich über den Hof des Nachbarn (davorliegendes Haus) fahren. Hierfür habe ich ein Geh- und Fahrtrecht. Mein Nachbar hat auf ...
-
Einordnung eines Grundstückes in § 34 oder § 35 BauGB
von Europe? | am 15.3.2024
U besitzt ein Grundstück und fragt sich in welches Gebiet des BauGB es einzuordnen ist. Es gibt keinen Bebauungsplan. Im Osten grenzt eine lockere Bebauung(Wohnbebauung), die den Ortsrand von Gemeinde B gebildet hat. Im Westen und Süden grenzt eine Graslandschaft, ohne weitere Bebauung sowi ...
-
Hausbau erlaubt/möglich auf diesem Grundstück?
von Daniel12123 | am 11.3.2024
Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit für dieses Grundstück. Es läuft aktuell als Wiese. Direkt daneben befinden sich Wohnhäuser und eine Wiese weiter weg befindet sich ein Mischgebiet und Gewerbegebiet. Denkt ihr, es ist möglich hierauf zu bauen? ZB ungeplanter Innenbereich vllt?
-
Torpfosten setzen. Auf oder an die Grundstücksgrenze
von klaus_kleber | am 7.3.2024
Hallo, ich möchte ein neues Hoftor (1m hoch) einbauen. Wo darf der Tor-Pfosten stehen, direkt auf der Grundstücksgrenze (also Mitte Torpfosten=Mitte Grenzpunkt) oder darf der Torpfosten nur bis zur Grenze meines Grundstückes gehen (also Außenkante Torpfosten=Mitte Grenzpunkt)? Ich wohne in Sachsen ...
-
Aussenbereich Grundstück
von Motor-Biker | am 29.2.2024
Hallo liebe Forumsmitglieder, Meine Gaststätte liegt im Aussenbereich einer Gemeinde in Bayern. Das Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre landwirtschaftlich privilegiert errichtet und genutzt. Vor ein paar Jahren wurde dann eine Umnutzung des Gebäudes genehmigt und u.a. die Gaststätte. Nun geht ...
-
Mehrere Gartenhäuser auf einem Grundstück
von Robertan | am 27.2.2024
Guten Tag zusammen, wir wohnen in NRW innerhalb eines bebauten Gebietes (kein Außenbereich) mit einem Flächennutzungsplan "Dorfgebiet". In NRW sind ja Gartenhäuser bis 75m3 Rauminhalt genehmigungsfrei. Was ist jetzt aber, wen ich auf meinem Grundstück mehrere unabhängige (50m entfernt ...
-
Nachbargrundstück erhöht ohne zu stützen
von Thedi123 | am 18.2.2024
hotGuten Tag, Vielleicht kann mir einer bei meinem Problem weiterhelfen. Wir wohnen in BW und haben eine Garage an der Grundstücksgrenze stehen. Unser Nachbar hat anstatt, vom Garagenhersteller vorgeschriebenen erlaubten 50cm Anfüllhöhe, ca 80cm aufgeschüttet ohne es zu stützen. Unser Garagenherstelle ...
-
Grenzfeststellung durch Nachbarn - Messungen in unserem Haus?
von robsen0815 | am 19.2.2024
Moin, Sachverhalt: Reihenhaus von Bj. ca. 1880 NRW/ Nachbarhaus Bj. ca. 1900. Die Grenze ist bisher nicht festgestellt. Nachbar beauftragt Vermesser mit der Festellung der Grenze zwischen den beiden Grundstücken. Zum vereinbarten Termin erscheint der Vermesser und teilt mit, dass zusätzlich zu ...
-
Erweiterung Bebauungsplan & Baurrecht
von fasti | am 5.2.2024
Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...
-
Nachbarparkt auf meinem Grundstück
von nikko1206 | am 3.2.2024
hotHi, kurze Beschreibung des Falls. Ich bin Besitzer einer Doppekhaushälfte (Nähe Frankfurt). Es gibt nur einen Zuweg (10m lang) von der Strasse zu beiden Häuser. Zuweg ist mein Grundstück. Wegerecht im Grudbuch für Nachbar gibt es nicht. Es gibt nur iin meiner Baulast einen Einntrag das Grundstück de ...
-
Abstandsflächenübernahme in Bayern
von Lugge | am 30.1.2024
Hallo, ich habe eine Frage zur Abstandsflächenübernahme in Bayern. Es geht um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke. Das erste Grundstück (Grundstück A) ist an der Grenze mit einer Garage bebaut. Diese Garage soll zur Hälfte aufgestockt werden. Der Mindestabstand von der Grenze bis zur Aussenma ...